Có phương án nào hiệu quả hơn của em không bác ?tuandaigia nói:
Em cũng nghĩ như thế nên lừng khừng không dám làm, đầu tư lớn mà cửa ra không nhiều.koonjang nói:
- Status
Cái vụ này đã bàn hôm trước rồi mà ta, chỉ kinh doanh phòng trọ bình dân khi có sẵn đất trống, đợi lên giá chẳng làm gì cả, và thời hạn phải từ 4 năm trở lên mới lấy lại vốn đầu tư, còn mua đất để làm thì thua 100%, gởi tiền ngân hàng sướng hơnkoonjang nói:
Có 1 khu đất ở chân cầu Bình triệu, 200m2, hai mặt đường nội bộ, phía quận Thủ đức, đổ dốc cầu hết con lươn quẹo trái. phía sau tòa nhà ngân hàng gì đó màu xanh)
mua cũng đã lâu, nếu quy ra vàng thì lỗ sặc, nhưng bỏ không đã lâu chẳng làm gì thật uổng quá, em cũng từng toan tính đến cái vụ trọ này mà thấy nhiêu khê quá lại thôi...
em chán chỗ này vì khu vực kế cận của nó khá nhuôm nham, trong nội bộ khu thì hạ tầng đường xá, bị địa phương nhậu hết rồi nên trông tình trạng hiện nay khá nhếch nhác, mấy cái biệt thự đã xây ở trong đó thấy rất đáng thương...
hay cứ liều mạng xây nhà trọ bình dân nhỉ...
còn nếu bán thì giá tại khu vực đó là bao nhiêu, liệu đường BL-TSN có nâng nó lên được tý không hả các bác? xin các cao thủ chỉ giáo, em xin kính các bác tách cafe... ạ!
mua cũng đã lâu, nếu quy ra vàng thì lỗ sặc, nhưng bỏ không đã lâu chẳng làm gì thật uổng quá, em cũng từng toan tính đến cái vụ trọ này mà thấy nhiêu khê quá lại thôi...
em chán chỗ này vì khu vực kế cận của nó khá nhuôm nham, trong nội bộ khu thì hạ tầng đường xá, bị địa phương nhậu hết rồi nên trông tình trạng hiện nay khá nhếch nhác, mấy cái biệt thự đã xây ở trong đó thấy rất đáng thương...
hay cứ liều mạng xây nhà trọ bình dân nhỉ...
còn nếu bán thì giá tại khu vực đó là bao nhiêu, liệu đường BL-TSN có nâng nó lên được tý không hả các bác? xin các cao thủ chỉ giáo, em xin kính các bác tách cafe... ạ!
Hi bácd52232dole nói:
Về giấy phép của apartment thì dễ thở hơn là Building, do mình xây dựng theo dạng nhà phố nhưng cũng phải đáp ứng các yêu cầu về thang máy, PCCC, thoát hiểm...nói chung là bác cứ làm việc chủ yếu với mấy em CSKV và đô thị.
Về giấy phép xây dựng building phải đáp ứng quy hoạch tầng cao, điều kiện an toàn PCCC, giấy phép con, hồ sơ đấu thầu thi công,....nói chung là hầm bà lằng nhiều thứ.
Bác nghiên cứu hotel cho thuê đi, đầu tư phần thô để đơn vị thuê vào hoàn thiện nội thất. Hàng tháng lãnh tiền cho thuê khoảng 5 năm thì lấy lại mình làm chủ.anhluulinh nói:
Bạn liên hệ bọn CB richard esliss thử xem chuyên môi giới cho thuê cho thuê service apartment, dịch vụ nhanh lắm. Mình cũng 83, 83 như bác mà có nhà to rồi em đây vẫn đang cày cuốc kiếm cơm qua ngày.yeu xe hoi nói:Dạ em cũng biết bác ạh ,cho thuê ngại nhất là bọn vô văn hóa nó thuê nhà nó còn phá nhà mình nữa chứ.Nhất là bọn HQuoc.Bác tuandaigia có mối nào giới thiệu em 1 vé.Bác hình như sinh năm 83 thì phải? nếu đúng vậy e cũng bằng bác!tuandaigia nói:yeu xe hoi nói:Bác koojang cho em hỏi cái nữa là bác xây hoành tráng thế mà sao chỉ có 400 tr thôi ah .em có căn nhà ở khu nam long q9 diện tích 7*20 ,em đang định cho thuê căn nhà em ,mà đang phân vân cho thuê sợ người ta ko bảo quản hư nhà thêm ,vì thực ra 2 vợ chồng em đi làm suốt về chỉ mỗi sử dụng phòng ăn và phòng ngủ thôi
chưa con cái gì nên ko dùng đến ,đi suốt cả ngày phòng ko dùng đến nên phí quá.
hướng thứ 2 nữa là em định bán đi mua căn nhà nhỏ ,tiền còn lại đâu tư kinh doanh phòng trọ như bác.Bác nào cao thủ tư vấn giúp em chuyện này với nhé.thanks mọi người
P/S; khu em ở là KDC nam long phước long b q9.nhà em như vậy ko biết cho thuê nguyên căn tầm giá như thế nào là hợp lý các bác ?
Hi bác
Nhà bác xây dựng đẹp lắm bác mà cho thuê thì phải kiếm cho được em nào có lương tâm chút không là sửa mệt lắm.
Khu này nếu cho thuê nguyên căn đa phần là Việt kiều là nhiều giá từ 700 - 1000usd. Hợp đồng cọc 3 tháng, sau thời gian thuê trừ tiền cọc 2 - 5% là chi phí sửa chữa.
Còn nếu bán bác rao chắc là cũng có người mua giá cả bác cứ so sánh của khu mình nhé, bán xong về quận 12 làm cái nhà 20 phòng thuê giúp mấy em công nhân, lai rai cũng có tiền hàng tháng. Giá thuê từ 1,2 - 1,5T/2/người/tháng có gác và phòng vệ sinh đầy đủ.
Khu này nếu cho thuê bác cho thuê làm kho hay nhà xưỡng tiền chế là hay nhất, tầm tiền từ 16 - 20t/tháng. cho bọn nó giữ đất luôn khỏi phải nhức đầu nhức óc.Minh Pham nói:Tình trạng em cũng tương tự. Sáng nay mới hỏi lại "giá phòng cho thuê" ở Hóc Môn sao giá cho thuê bèo và lộn xộn quá. Nếu không làm nhà trọ, không biêt cho thuê đất có được không ( 13x40m; Nguyễn Thị Sóc, đường nội bộ 8m).
@tuandaigia, nhiều dữ vậy, khoảng 12-15 chai/ tháng gặp người "tốt" là cho thêu liền 
. Đất này em cho thằng bạn mượn FREE (2 năm rồi) làm kho, xưởng mới lấy lại - do nó quản lý không tốt để người ta qua làm bải rác "đổ mạt cưa, đốt mạc cưa" khói tùm lum, sợ bị "vạ lây" nên mới lấy lại. Chắc em treo bảng "cho thuê đất' xem sao
. Đất này em cho thằng bạn mượn FREE (2 năm rồi) làm kho, xưởng mới lấy lại - do nó quản lý không tốt để người ta qua làm bải rác "đổ mạt cưa, đốt mạc cưa" khói tùm lum, sợ bị "vạ lây" nên mới lấy lại. Chắc em treo bảng "cho thuê đất' xem sao
- Status
