Tư Vấn Đầu Tư Địa thế và tiềm năng 3 xã ven biển Hàm Tân Bình Thuận

[vedepthiennhien]

Tiềm năng 3 xã ven biển Hàm Tân Thắng Hải Tân Thắng Sơn Mỹ

Cách sài gòn 110 km về hướng đông nam, khoảng 1 tiếng rưỡi lái xe, 3 xã ven biển của huyện hàm tân, gồm xã Thắng Hải, xã Tân Thắng và xã Sơn Mỹ hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng để phát triển khu công nghiệp, cảng biển và du lịch.

3 xã ven biển Thắng Hải, Tân Thắng Sơn Mỹ có địa thế vô cùng thuận lợi để phát triển du lịch nhờ nằm trên cung đường ven biển dài hơn 200km từ Vũng Tàu lên Mũi Né, trong đó đoạn bờ biển đi qua địa phận 3 xã là 22km.

Hiện tỉnh Vũng Tàu đang mở rộng tuyến đường ven biển Vũng Tàu Bình Thuận đến ranh địa phận 3 xã ven biển Hàm Tân thành 64 mét.

Tuy địa thế nhiều tiềm năng nhưng chưa được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, hiện 3 xã ven biển Thắng Hải Tân Thắng Sơn Mỹ là vùng trũng về giá đất so với Bình Châu, Hồ Tràm, Đồng Nai.

Với mặt bằng giá đất còn thấp và các kế hoạch đầu tư tiềm năng vào hạ tầng giao thông, cảng biển, khu công nghiệp và khu du lịch, 3 xã biển Thắng Hải Tân Thắng Sơn Mỹ là điểm phù hợp cho đầu tư bất động sản trung và dài hạn và đầu tư second home phục vụ nghỉ dưỡng cuối tuần.

 

[Ba Văn]

Khó cạnh tranh với Xuyên Mộc nói riêng và BRVT nói chung.

 

[vedepthiennhien]

Khó cạnh tranh với Xuyên Mộc nói riêng và BRVT nói chung.

Dạ công nhận là Xuyên Mộc rất đẹp. Đoạn Xuyên Mộc giáp biển thì đất rừng của khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu Phước Bửu và đất của resorts nhiều nên lượng đất dân gần biển không được nhiều và giá cao hơn hẳn so với 3 xã biển. Nếu xét đến mức giá còn thấp hơn nhiều so với Xuyên Mộc và được quy hoạch nhiều dự án thì 3 xã biển kia có thể có ít điểm nào không anh

 

[Ba Văn]

Dạ công nhận là Xuyên Mộc rất đẹp. Đoạn Xuyên Mộc giáp biển thì đất rừng của khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu Phước Bửu và đất của resorts nhiều nên lượng đất dân gần biển không được nhiều và giá cao hơn hẳn so với 3 xã biển. Nếu xét đến mức giá còn thấp hơn nhiều so với Xuyên Mộc và được quy hoạch nhiều dự án thì 3 xã biển kia có thể có ít điểm nào không anh

Xuyên Mộc là huyện nghèo nhất tỉnh BRVT nhưng tất cả các xã đã được lên "nông thôn mới nâng cao". Để đâp ứng tiêu chí nông thôn mới ko phải dễ, mà còn lên thêm 1 bậc là "nâng cao" thì ko dễ dàng gì. Điều này nói lên sự quan tâm của CQ cái mà 3 xã của Hàm Tân nói riêng và Bình Thuận nói chung cần phải tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mới làm được. Đó là nói khi CQ Bình Thuận có quyết tâm đó nha, chứ còn yếu kém như thời gian qua thì còn lâu nữa. Đây là giá trị vô hình nhưng nó cũng hữu hình để một người đầu tư bđs lựa chọn khu vực.

Cũng chính vì có rừng nguyên sinh nên nó lại thêm 1 điểm cộng nếu phải đầu tư cho nghỉ dưỡng.

Đất giáp biển thì ở Xuyên Mộc nói riêng, BRVT nói chung hay ở đâu cũng vậy. Đại đa số là quy hoạch TMDV và ưu tiên cho doanh nghiệp về đầu tư, cá nhân mua các loại hình bđs này rủi ro đền bù giải toả khá cao.
Còn khu làng chài - những nơi QH đơn vị ở thì ở đâu cũng có. 3 xã HT, hoặc Lagi thì loại đất này cũng ko hề rẻ so với những gì hiện có.

Những cái mà trong clip nói ví dụ như KCN, cảng biển, ... ở 3 xã HT, những resort này nọ, ..., nó chỉ là kỳ vọng, chưa hiện hữu. Trong khi XM, BRVT đã có rồi. Đây là điều khác biệt. Người đầu tư bđs dễ nhận diện hơn, dễ so sánh hơn. Hơn nữa, giá bđs là cái giá phải trả cho thời hiện tại, ko phải luôn cho cái nằm ở thời tương lai. Mà thời hiện tại thì 3 xã HT, Lagi, ..., đều chưa có gì, kể cả môi trường đầu tư.

Sự khác biệt khá xa, nên đem giá ra để so sánh thì ko cùng level được.

Đây là mình nói trên tinh thần người có hơn 3ha đất khu rừng vàng ở Lagi, QH ONT. Nếu em làm ở khu vực 3 xã của HT + Lagi thì chắc biết Linh bên BVT, Hiếu phòng TNMT HT, hỏi 2 người này sẽ biết mình thôi, chứ ko có ý dìm hàng khu vực 3 xã em hoạt động.

 

[Com_ao_gao_tien]

Xuyên Mộc là huyện nghèo nhất tỉnh BRVT nhưng tất cả các xã đã được lên "nông thôn mới nâng cao". Để đâp ứng tiêu chí nông thôn mới ko phải dễ, mà còn lên thêm 1 bậc là "nâng cao" thì ko dễ dàng gì. Điều này nói lên sự quan tâm của CQ cái mà 3 xã của Hàm Tân nói riêng và Bình Thuận nói chung cần phải tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mới làm được. Đó là nói khi CQ Bình Thuận có quyết tâm đó nha, chứ còn yếu kém như thời gian qua thì còn lâu nữa. Đây là giá trị vô hình nhưng nó cũng hữu hình để một người đầu tư bđs lựa chọn khu vực.

Cũng chính vì có rừng nguyên sinh nên nó lại thêm 1 điểm cộng nếu phải đầu tư cho nghỉ dưỡng.

Đất giáp biển thì ở Xuyên Mộc nói riêng, BRVT nói chung hay ở đâu cũng vậy. Đại đa số là quy hoạch TMDV và ưu tiên cho doanh nghiệp về đầu tư, cá nhân mua các loại hình bđs này rủi ro đền bù giải toả khá cao.
Còn khu làng chài - những nơi QH đơn vị ở thì ở đâu cũng có. 3 xã HT, hoặc Lagi thì loại đất này cũng ko hề rẻ so với những gì hiện có.

Những cái mà trong clip nói ví dụ như KCN, cảng biển, ... ở 3 xã HT, những resort này nọ, ..., nó chỉ là kỳ vọng, chưa hiện hữu. Trong khi XM, BRVT đã có rồi. Đây là điều khác biệt. Người đầu tư bđs dễ nhận diện hơn, dễ so sánh hơn. Hơn nữa, giá bđs là cái giá phải trả cho thời hiện tại, ko phải luôn cho cái nằm ở thời tương lai. Mà thời hiện tại thì 3 xã HT, Lagi, ..., đều chưa có gì, kể cả môi trường đầu tư.

Sự khác biệt khá xa, nên đem giá ra để so sánh thì ko cùng level được.

Đây là mình nói trên tinh thần người có hơn 3ha đất khu rừng vàng ở Lagi, QH ONT. Nếu em làm ở khu vực 3 xã của HT + Lagi thì chắc biết Linh bên BVT, Hiếu phòng TNMT HT, hỏi 2 người này sẽ biết mình thôi, chứ ko có ý dìm hàng khu vực 3 xã em hoạt động.

Anh Ba nói chí phải, Bình Thuận làm j có cửa bây giờ… nhất là HT và lagi thì làm gì có cửa, may ra PT và phụ cận PT, HTB, Hoà Thắng thì may ra…

 

[Com_ao_gao_tien]

Anh Ba nói chí phải, Bình Thuận làm j có cửa bây giờ… nhất là HT và lagi thì làm gì có cửa, may ra PT và phụ cận PT, HTB, Hoà Thắng thì may ra…

@Ba Văn Mình nghe bà bán nước đồn sân rúp vào Bàu Trắng pk a Ba? Khả năng sân bay đã về sân rúp nốt…

 

[Ba Văn]

Anh Ba nói chí phải, Bình Thuận làm j có cửa bây giờ… nhất là HT và lagi thì làm gì có cửa, may ra PT và phụ cận PT, HTB, Hoà Thắng thì may ra…

HTB là huyện thuần nông, chỉ có xã Hàm Thắng và TTr Phú Long là được. Và nó ko có đột phá gì để phải quan tâm.

Còn nếu đầu tư đất nền và phải chọn lựa giữa TP cùng đẳng cấp Phan Thiết và Bà Rịa.
Thì mình chọn Bà Rịa. Cơ hội nhiều hơn và khả năng tăng giá BĐS cũng cao hơn. Trong khi đất nền ở TP Bà Rịa lại rẻ hơn.

 

[Ba Văn]

@Ba Văn Mình nghe bà bán nước đồn sân rúp vào Bàu Trắng pk a Ba? Khả năng sân bay đã về sân rúp nốt…

Thật tình là trước giờ mình ko quan tâm các ông lớn BĐS đi đâu và về đâu. Ông nào về thì có mặt đi rồi tính, có cái hiện hữu được hình thành rồi tính.

 

[vedepthiennhien]

Xuyên Mộc là huyện nghèo nhất tỉnh BRVT nhưng tất cả các xã đã được lên "nông thôn mới nâng cao". Để đâp ứng tiêu chí nông thôn mới ko phải dễ, mà còn lên thêm 1 bậc là "nâng cao" thì ko dễ dàng gì. Điều này nói lên sự quan tâm của CQ cái mà 3 xã của Hàm Tân nói riêng và Bình Thuận nói chung cần phải tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mới làm được. Đó là nói khi CQ Bình Thuận có quyết tâm đó nha, chứ còn yếu kém như thời gian qua thì còn lâu nữa. Đây là giá trị vô hình nhưng nó cũng hữu hình để một người đầu tư bđs lựa chọn khu vực.

Cũng chính vì có rừng nguyên sinh nên nó lại thêm 1 điểm cộng nếu phải đầu tư cho nghỉ dưỡng.

Đất giáp biển thì ở Xuyên Mộc nói riêng, BRVT nói chung hay ở đâu cũng vậy. Đại đa số là quy hoạch TMDV và ưu tiên cho doanh nghiệp về đầu tư, cá nhân mua các loại hình bđs này rủi ro đền bù giải toả khá cao.
Còn khu làng chài - những nơi QH đơn vị ở thì ở đâu cũng có. 3 xã HT, hoặc Lagi thì loại đất này cũng ko hề rẻ so với những gì hiện có.

Những cái mà trong clip nói ví dụ như KCN, cảng biển, ... ở 3 xã HT, những resort này nọ, ..., nó chỉ là kỳ vọng, chưa hiện hữu. Trong khi XM, BRVT đã có rồi. Đây là điều khác biệt. Người đầu tư bđs dễ nhận diện hơn, dễ so sánh hơn. Hơn nữa, giá bđs là cái giá phải trả cho thời hiện tại, ko phải luôn cho cái nằm ở thời tương lai. Mà thời hiện tại thì 3 xã HT, Lagi, ..., đều chưa có gì, kể cả môi trường đầu tư.

Sự khác biệt khá xa, nên đem giá ra để so sánh thì ko cùng level được.

Đây là mình nói trên tinh thần người có hơn 3ha đất khu rừng vàng ở Lagi, QH ONT. Nếu em làm ở khu vực 3 xã của HT + Lagi thì chắc biết Linh bên BVT, Hiếu phòng TNMT HT, hỏi 2 người này sẽ biết mình thôi, chứ ko có ý dìm hàng khu vực 3 xã em hoạt động.

"Còn khu làng chài - những nơi QH đơn vị ở thì ở đâu cũng có. 3 xã HT, hoặc Lagi thì loại đất này cũng ko hề rẻ so với những gì hiện có"
=> giá Loại đất này ở khu 3xã HT và Lagi mềm hơn nhiều so với loại tương tự ở Xuyên Mộc.

Nhưng tính đến các điều anh phân tích:
"Điều này nói lên sự quan tâm của CQ cái mà 3 xã của Hàm Tân nói riêng và Bình Thuận nói chung cần phải tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mới làm được. Đó là nói khi CQ Bình Thuận có quyết tâm đó nha, chứ còn yếu kém như thời gian qua thì còn lâu nữa"
"Những cái mà trong clip nói ví dụ như KCN, cảng biển, ... ở 3 xã HT, những resort này nọ, ..., nó chỉ là kỳ vọng, chưa hiện hữu. Trong khi XM, BRVT đã có rồi."
"Mà thời hiện tại thì 3 xã HT, Lagi, ..., đều chưa có gì, kể cả môi trường đầu tư."

...thì quả là 3 xã HT còn tệ lắm. đường cao tốc Tân Minh Sơn Mỹ nói khởi công đầu năm 2023 đến giờ vẫn chưa động tĩnh. KCN Sơn Mỹ khởi công rồi mà giờ thi công chậm. Đường Cô Kiều cũng tương tự. Chỗ Bà Rịa Vũng Tàu làm đường tốc độ nhanh.


"Đây là mình nói trên tinh thần người có hơn 3ha đất khu rừng vàng ở Lagi, QH ONT."
=> Khu này em thấy nhiều nhà từ TP xây nhà vườn để nghỉ rất đẹp. Anh giữ vị trí đắc địa vậy.

"Nếu em làm ở khu vực 3 xã của HT + Lagi thì chắc biết Linh bên BVT, Hiếu phòng TNMT HT, hỏi 2 người này sẽ biết mình thôi, chứ ko có ý dìm hàng khu vực 3 xã em hoạt động."

Dạ em biết và em hiểu anh phân tích khách quan nên em mới nhờ anh cho ý kiến á. Rất toàn diện.

 

[Com_ao_gao_tien]

Giá đất Bình thuận vài trăm ngàn trên m2, mua chăn bò mà các anh cũng phải phân tích kỹ thế à... giá này cách TP HCM dưới 2.5 tiếng thì mua ko phải suy nghĩ, tuy nhiên phải biết nhìn QH để biết chô nào nên mua, chỗ nào khả năng cao là dính QH để tránh.