Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
1/4/08
2.240
32
48
Saigon
otosaigon.com
bvy nói:
trai saigon515 nói:
Em nói thế bác chủ đừng ném đá em vì em biết 1 c/c làm chính xác hơn Tera Rosa , nhất là cầu thang exit.

E nhắc lại thread này ko phải để quảng cáo cho terra rosa nên bác cần cân nhắc khi post, tránh làm HT khó xử. E giải thích như sau:

1.

2.

3. Khi cúp điện thì chỉ ưu tiên sử dụng máy phát cho các vấn đề sau: <span style=""color: #0000ff;"">thang máy, máy bơm nước sinh hoạt, các biển chỉ dẫn Exit, máy bơm riêng của PCCC, siêu thị, phòng gym, nhà hàng cafe</span>. Riêng các căn hộ ko được sử dụng máy phát điện. Như thế này, Bên e đang đầu tư ba cái thủy điện ngoài điện biên, trong đó có một cái huỗi vang <span style=""color: #0000ff;"">12MW trị giá 480 tỷ đồng</span>. Cả hai block Terra nếu cần để phát điện hoàn toàn thì cần phải có <span style=""color: #0000ff;"">khoảng 10MW.</span> Nói  như vậy để bác thấy cái máy nó phải lớn đến cỡ nào mới phát được cho các căn hộ. Riêng bên nhà hàng cafe đang xin phép điện lực đổi đồng hồ nên chỉ xài đồng hồ tạm. Khi điện lực có ý kiến mới đấu nối trực tiếp vào.

4. <span style=""color: #0000ff;"">Cửa sổ mỗi tầng lắp kính</span>. Đây chính là một hạn chế của bên e, e hoàn toàn ghi nhận. Vì mỗi khi trời mưa mưa theo gió hắt xuyên qua chạy thẳng lên trần. Chưa hết , nước mưa tạt vào ướt hết cả sàn và lao công phải dọn đi dọn lại nhiều lần. E đã thử thay cửa khác nhưng ko được, vì khi trời mưa, cư dân không tự ra đóng lại để hạn chế nước chảy vào. Chưa hết bảo vệ đi đóng lại khi trời gần mưa thì cư dân tự ý mở ra để lấy gió và rồi nước lại lai láng trên sàn. Thôi thì đóng lại chì đ63 lấy sáng thôi. Trên hành lang có hệ thống lấy gió nên ko thể ngộp được bác ạ.  Sảnh sẽ ko bị nóng khi block kế bên xây lên và hiện e vẫn chưa cho dán phim cách nhiệt + bật máy lạnh.

5.<span style=""color: #0000ff;""> PCCC.</span> Như e đã nói duyệt PCCC rất rất rất quan trọng. Bản vẽ PCCC bên e đã được các <span style=""color: #0000ff;"">cơ quan chức năng duyệt </span>và cty đã làm đúng theo <span style=""color: #0000ff;"">từng chi tiết như trong bản vẽ được duyệt</span>, nếu ko làm theo sẽ <span style=""color: #0000ff;"">ko được cấp chứng chỉ phòng chống cháy nổ</span>. Lối thoát hiểm bên Terra rosa có <span style=""color: #0000ff;"">2 lớp cửa chống cháy</span> có giấy chứng nhận chống cháy của đơn vị bán đã được các cơ quan chức năng ban hành. Quạt cao áp trong lõi thang chứ bác. Khi cháy xảy ra, bác nghĩ khói từ bên trong thoát ra ngoài hay từ ngoài bay vào trong???? Không có việc chung cư nào làm đúng hơn chung cư nào trong vấn đề PCCC. Tất cả các bản vẽ đều do <span style=""color: #0000ff;"">sở PCCC của anh triều dương thẩm duyệt</span>. Và các quy định ngày càng nghiêm ngặt. Chưa kể bên e còn trang bị thêm <span style=""color: #0000ff;"">ống thoát hiểm trên sân thượng</span>. Sảnh chờ mỗi tầng e đã giải thích ở trên và e ghi nhận đó là điểm chính e cũng ko thích.

E cám ơn các ý kiến của bác. Bác đúng là người kỹ tính, đến cả thang PCCC cũng đi tham khảo. E mong ai đi mua nhà cũng đều như bác thì các CĐT sẽ rất khỏe. Bác có gì góp ý thì vào thread khác hoặc PM e đễ tránh làm loãng thread này. Thanks bác


Em thấy sao nói vậy. Nếu thấy Không tiện thì em không nói nữa vì...
Tuy nhiên Mục 3-4-5 thì em biết có c/c làm "hay hơn" . Vd như mục 4 bác sang bên Conic ĐNA bên đường tham khảo.
 
Chi Hội Trưởng P.O.C
trai saigon515 nói:
Em thấy ở Tera Rosa :
1- thang mảy chạy nhanh , nhưng nhỏ và không biết hiệu gì.
2- Gain rác khi mở cửa có đèn và quạt tự bật.
3- Cúp điện thì tất cả căn hộ và nhà hàng đều bị cúp , không biết MPĐ có hệ thống ATS hay không?

Em thấy hạn chế :

1- Cửa sổ lấy gió mỗi tầng không biết tại sao lại lắp kính nên chỉ có tác dụng lấy sáng mà sảnh chờ bị ngộp và nóng! Dù có hệ thống chống mưa.

2- QUAN TRỌNG NHẤT : lối thoát Exit dù có 2 lớp cửa ( bằng nhựa?) và quạt gió cao áp giữa 2 lớp cửa nhưng ngoài cầu thang lại có của sổ trống. Nếu xảy ra cháy thì khói len vào là chết chắc. Trong khi ngược lại ngoài sảnh chờ mỗi tầng lại lắp kính cho ngộp chơi!

Em nói thế bác chủ đừng ném đá em vì em biết 1 c/c làm chính xác hơn Tera Rosa , nhất là cầu thang exit.
Còn thiếu vụ cửa ra vào chính chống cháy đc thời gian cho phép.
@bvy: e thấy cửa chính chưa xứng tầm với bề ngoài và đẳng của căn hộ. Gỗ công nghiệp là my friend của hoả hoạn. Chắc cú sẽ ko đủ thời gian cho công dân xoay sở.
Btw: topic này hữu ích và hay. Ngày mai e sẽ phân tích nếu bác cho phép . Vì có tốt và có xấu .:D
 
bvy
Hạng D
6/1/12
1.163
676
113
@trai saigon: <span style=""color: #0000ff;"">Nếu HT cho phép</span>, bác cứ nói rõ xem họ làm hay hơn chỗ nào. Ở đây mình học hỏi kinh nghiệm lẫn nhau để cùng tiến bộ thôi. Chứ không ai tự tin là sản phẩm của mình là nhất cả, có học hỏi mới có tiến bộ. Cứ như ông Apple IPhone thì chán chết và sẽ bị Samsung vượt mặt thôi. Mục 3,5 e nghĩ ai cũng như ai. Mục 4, như e đã phân tích, chính e cũng ko thích nhưng buộc phải làm vì các lý do trên.
Khách bên Conic qua e mua cũng nhiều lắm, khách tây bỏ qua thuê cũng nhiều nữa. Conic DNA của chị Hương e cũng khá rành vì một vài nhân viên chị ấy cũng đang làm bên e. Nhưng hay hơn điểm nào nhỉ? bên chị ấy làm gì có ống thoát hiểm bác nhỉ? Bác cứ thẳng thắng nêu ra, e sẽ tiếp thu mọi ý kiến.

Hình Conic Đông Nam Á lúc vừa hoàn thành

Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?


Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?


Hình Terra Rosa khi vừa hoàn thành

Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?


Giá căn hộ hạ giá khủng, ẹ một chút nhưng mua ở cũng đâu có sao...nên hay không nên?
 
Last edited by a moderator:
bvy
Hạng D
6/1/12
1.163
676
113
haobui nói:
trai saigon515 nói:
Em thấy ở Tera Rosa :
1- thang mảy chạy nhanh , nhưng nhỏ và không biết hiệu gì.
2- Gain rác khi mở cửa có đèn và quạt tự bật.
3- Cúp điện thì tất cả căn hộ và nhà hàng đều bị cúp , không biết MPĐ có hệ thống ATS hay không?

Em thấy hạn chế :

1- Cửa sổ lấy gió mỗi tầng không biết tại sao lại lắp kính nên chỉ có tác dụng lấy sáng mà sảnh chờ bị ngộp và nóng! Dù có hệ thống chống mưa.

2- QUAN TRỌNG NHẤT : lối thoát Exit dù có 2 lớp cửa ( bằng nhựa?) và quạt gió cao áp giữa 2 lớp cửa nhưng ngoài cầu thang lại có của sổ trống. Nếu xảy ra cháy thì khói len vào là chết chắc. Trong khi ngược lại ngoài sảnh chờ mỗi tầng lại lắp kính cho ngộp chơi!

Em nói thế bác chủ đừng ném đá em vì em biết 1 c/c làm chính xác hơn Tera Rosa , nhất là cầu thang exit.
Còn thiếu vụ cửa ra vào chính chống cháy đc thời gian cho phép.
@bvy: e thấy cửa chính chưa xứng tầm với bề ngoài và đẳng của căn hộ. Gỗ công nghiệp là my friend của hoả hoạn. Chắc cú sẽ ko đủ thời gian cho công dân xoay sở.
Btw: topic này hữu ích và hay. Ngày mai e sẽ phân tích nếu bác cho phép . Vì có tốt và có xấu .:D

E ghi nhận cửa ra vào là gỗ công nghiệp thì ko xứng tầm. Nhưng nói đi phải nói lại. Giá chung cư e mềm hơn các dự án có cùng tiện ích khác nhiều. Ví dụ cho e 5 đồng, e sẽ dồn 4,9 đồng vào các vấn đề quan trọng, 0,1 đồng vào cánh cửa. Nếu dồn vào cánh cửa tốn mất 2 đồng, thì các vấn đề khác sẽ chỉ còn 3 đồng thôi. Nếu e bán được với giá 10 đồng, vấn đề sẽ khác nhưng chưa chắc e đã bán được hơn 90% lương căn hộ như hiện nay vì giá quá cao.

E hoàn toàn hoan nghênh các góp ý, bản thân e còn muốn các bác góp ý nữa chứ. Các bác đừng ngại. E ko phải dân tự huyễn, nghĩ mình là số một. E cần các ý kiến của các bác để kéo giá thành xuống mã vẫn giữ được các chất lượng cần thiết.E sẵn sàng nhặt từng viên đá vì e biết đó là tâm ý các bác và sẽ giúp nhiều cho e sau này.

P/S: E chỉ sợ bác HT block thread vì giống PR cho e quá. Ngay từ đầu e chỉ nêu ra các tiêu chí nên có để lựa chọn chung cư chứ đừng nhìn vào giá tiền mà thôi
 
Hạng D
1/4/08
2.240
32
48
Saigon
otosaigon.com
bvy nói:
@trai saigon: <span style=""color: #0000ff;"">Nếu HT cho phép</span>, bác cứ nói rõ xem họ làm hay hơn chỗ nào. Ở đây mình học hỏi kinh nghiệm lẫn nhau để cùng tiến bộ thôi. Chứ không ai tự tin là sản phẩm của mình là nhất cả, có học hỏi mới có tiến bộ. Cứ như ông Apple IPhone thì chán chết và sẽ bị Samsung vượt mặt thôi.  Mục 3,5 e nghĩ ai cũng như ai. Mục 4, như e đã phân tích, chính e cũng ko thích nhưng buộc phải làm vì các lý do trên.
Khách bên Conic qua e mua cũng nhiều lắm, khách tây bỏ qua thuê cũng nhiều nữa. Conic DNA của chị Hương e cũng khá rành vì một vài nhân viên chị ấy cũng đang làm bên e. Nhưng hay hơn điểm nào nhỉ? bên chị ấy làm gì có ống thoát hiểm bác nhỉ?  Bác cứ thẳng thắng nêu ra, e sẽ tiếp thu mọi ý kiến.


Hihi , bác có vẻ hơi mất bình tỉnh rồi:D

Mục 4 nó về của lấy sáng cộng thông gió và em chỉ bác sang bên đó xem chứ em không có ý nói gì khác ở mục 4 . À vụ ống thoát này bên bác đến tháng 12 mới lắp phải không , cho nên các hộ đang ở hiện tại vẫn chưa có?

Mục 3 & 5 em PM cho bác rồi , tránh em lại PR cho người ta:D
 
bvy
Hạng D
6/1/12
1.163
676
113
trai saigon515 nói:
bvy nói:
@trai saigon: <span style=""color: #0000ff;"">Nếu HT cho phép</span>, bác cứ nói rõ xem họ làm hay hơn chỗ nào. Ở đây mình học hỏi kinh nghiệm lẫn nhau để cùng tiến bộ thôi. Chứ không ai tự tin là sản phẩm của mình là nhất cả, có học hỏi mới có tiến bộ. Cứ như ông Apple IPhone thì chán chết và sẽ bị Samsung vượt mặt thôi. Mục 3,5 e nghĩ ai cũng như ai. Mục 4, như e đã phân tích, chính e cũng ko thích nhưng buộc phải làm vì các lý do trên.
Khách bên Conic qua e mua cũng nhiều lắm, khách tây bỏ qua thuê cũng nhiều nữa. Conic DNA của chị Hương e cũng khá rành vì một vài nhân viên chị ấy cũng đang làm bên e. Nhưng hay hơn điểm nào nhỉ? bên chị ấy làm gì có ống thoát hiểm bác nhỉ? Bác cứ thẳng thắng nêu ra, e sẽ tiếp thu mọi ý kiến.


Hihi , bác có vẻ hơi mất bình tỉnh rồi:D

Mục 4 nó về của lấy sáng cộng thông gió và em chỉ bác sang bên đó xem chứ em không có ý nói gì khác ở mục 4 . À vụ ống thoát này bên bác đến tháng 12 mới lắp phải không , cho nên các hộ đang ở hiện tại vẫn chưa có?

Mục 3 & 5 em PM cho bác rồi , tránh em lại PR cho người ta:D

hihi sao lại mất bình tĩnh ở đây? e háo hức đó chứ...vì bên cty đang triển khai các block lân cận nên cần phải có góp ý ngay. Càng nhiều góp ý càng tốt. Giống như bác Haobui góp ý về cửa thì e lưu ý về giá bán. Àh, e vẫn chưa nhận được PM của bác. Nếu bác là cư dân trên terra thì sắp tới bên e sẽ đi thu thập ý kiến của từng hộ dân về dịch vụ chăm sóc khách hàng. Bác có gì thì góp ý thêm cho cty nhé. Bên Marketing sẽ đưa form để điền + phiếu đề nghị khen thưởng nữa. Nếu bql, bảo vệ, lao công phục vụ tốt được khách hàng tán dương viết giấy thì sẽ có chế độ thưởng tùy từng trường hợp. E ví dụ một khách tuần rồi bị đau bụng mà chỉ ở nhà một mình, bên e đã chở đi cấp cứu vào giữa đêm và đợi tới sáng chở về. Nhưng chuyện như vậy bên e rất chú trọng thái độ và cách phục vụ.

Một lần nữa ko có chuuyện mất bình tĩnh ở đây mà e chỉ mong sao bác góp ý càng nhiều càng tốt E trân trọng cám ơn bác nhiều
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
27/6/12
174
31
28
Chủ đề hay và có ích. Vote cho bác bvy
080402cool_prv.gif

Em ở HAGL3, ở đây không có hệ thống gas trung tâm. Không biết ở SG những chung cư nào có hệ thống này nhỉ?
 
Tập Lái
8/10/12
22
2
3
49
Chủ đề hay.
Tiện đây cho em hỏi, chổ em ở xài thang máy Kone, tốt không mấy bác?(em không phải dân kỹ thuật nên gà), sau 5 năm sử dụng em thấy nó hay hư bóng đèn và chạy nhanh nhưng ko êm.
Đọc cái list của bác chủ roài nhìn lại cái CC của mình thì hơi chán, thiếu tùm lum, chắc tại xây lâu roài.
 
Hạng C
9/2/12
946
38
48
cái này bổ ích tư vấn cho khách nè, tiếp và chi tiết nữa được không bác chủ ?
 
Status
Không mở trả lời sau này.