Quoc Viet nói:
Bác " Yêu xe Subaru " chia sẻ thêm về chuyện nhà cửa ở xứ Mỹ đi bác.
À, Em có chút thắc mắc:
1. HOA có phải là viết tắt của: HOMEOWNERS IN ASSICATIONS laws and duties ?
2. Nhà Chung cư (Condominium) có khác gì nhiều so với Chung cư (Apartments) không bác?
HOA:
http://en.wikipedia.org/wiki/Homeowner_association
Condo:
http://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
Apartment:
http://en.wikipedia.org/wiki/Apartment
-----------------------------------
QV cũng ở Mỹ sao hỏi tôi ? Nhưng tôi vẫn trả lời theo cách hiểu trong vùng (có thể vùng khác hiểu khác nhau một chút)
Người Việt ở vùng tôi nói (chưa chắc đúng):
- Apartment là căn hộ trong 1 toà nhà (gồm nhiều căn hộ) cho thuê. Nói đến apartment là thuê căn hộ.
- Condo(minium) là căn hộ trong 1 toà nhà bán đứt cho người cần mua. "Lệ làng" của toà nhà (HOA) mỗi toà nhà mỗi khác.
- Khi nhà đất lên cơn sốt thì nhiều toà nhà cho thuê (apartments) được chủ sửa lại thành những condo để bán.
- Hệ thống sưởi, lạnh, nước, điện ở mỗi toà nhà (apartments hay condos) mỗi khác và cách trả tiền của mỗi căn hộ mỗi khác.
------------------------------------
Tôi mua căn hộ cũng được 1 số năm và mọi người trong toà nhà đều có chừng mực nên khá thoải mái. Ai cũng biết giữ gìn vệ sinh tốt và tiết kiệm những thứ trả chung (điện, nước, sưởi, lạnh, vệ sinh bên ngoài).
Chuyện nhà cửa không ai nói đúng nếu khác vùng vì mỗi vùng mỗi văn hoá. Cho nên tôi nói chỉ phản ánh những gì tôi thấy trong vùng của tôi (chưa chắc là đúng vì không làm trong ngành nhà ở).
------------------------------------
Nói về mua hay mướn. Đó là tùy cách sống của mỗi người (hoặc gia đình). Tôi mua condo giá quá rẻ. Trả thuế + phí HOA ít hơn tiền mướn nhà trước kia và không gian rộng hơn một chút.
Có nhiều triệu phú (như một số diễn viên) cũng mướn nhà hoặc apartment (dĩ nhiên apartment sang và an ninh) vì họ đi hoài không ai chăm sóc. Nếu họ mua nhà thì họ cũng phải mướn người chăm sóc. Do đó những người đó (không phải đại diện cho tất cả triệu phú) chỉ mướn mà thôi (tiền mướn cũng rất cao vì họ mướn chỗ sang).
Do đó nhiều người rất giàu cũng không có nhà riêng (chỉ mướn) mà cũng có người nghèo có nhà hoặc condo (như tôi).
Miễn sao tối ưu hoá đồng tiền cho chỗ ở là được.
Nếu mua nhà riêng biệt (có sân cỏ, không chung vách với ai) thì chuyện chăm sóc bên ngoài (bên trong không nói tới vì đó là riêng tư) cũng khá mệt như: cắt cỏ, quét lá (nếu có mùa Thu, dọn tuyết (nếu có mùa Đông lạnh giá), tưới nước (để giữ xanh tươi), cắt tỉa hoa lá,... là chuyện khá mất thì giờ. Chỉ có những người yêu nhà riêng mới hạnh phúc khi làm những chuyện đó.