ngoinhaxanh nói:
Dear Buddy,
1. Tính theo m2 là cách tính thông dụng ao hồ dễ tính (có thể nói là giá sẽ lên cao hơn khi so sánh với tính theo bóc dự toán).
2. Em tính 10 công nhân + phụ hồ em cũng trả 200000vnd/1ngày, làm liên tục trong 4.5 tháng : 10x200x(26ngày x 4.5)= 234tr (lợi thế của em là em có sẵn giàn giáo ko phải đi thuê ạ), con số này mang so với 300m2x1.1tr/m2 = 330tr.
3. Em ko chơi cửa gỗ. Tủ bếp, tủ áo em làm y chang như cc 17 tầng em có một căn (CC Sacomreal Q. Tân Phú), còn máy nước nóng không có trong danh mục Bác ạ (chắc Bác chơi năng lượng mặt trời ?). Còn trần thì chỉ che những chỗ phô như con cá rô thôi ạ, đèn đóm theo đó cũng giảm theo
4. Ngoài ra cắt thép phải có cutting map ko dư bỏ phí vớ vẫn, đổ BT tính toán vừa đủ không dư thừa đổ đi, Team leader kiểm soát chặt chẽ cv cộng với tay nghề khéo léo vừa đủ, ... góp phần làm giảm đáng kể chi phí của Nhà thầu.
5. Em thấy Bác hiepluc đang muốn với chi phí "hợp lý" (em không muốn nói là chi phí thấp) mà vẫn xây được nhà ở phù hợp thì vẫn có cách tư vấn cho Bác ây đc. Hình như Bác ấy nói có 700tr thì phải
6. Với tiêu chuẩn nhà cửa gỗ, bếp gỗ, tay vịn cầu thang gỗ, hay cửa sổ Eurowindow, ... thì chắc với chủ nhà kinh phí hạn hẹp chịu nổi không ? Với nhửng chủ nhà như thế thì chắc chắn phải liệu cơm gắp mắm thôi ạ !
7. Theo em biết, nước ngoài khi nói đến mua bán hay xây dựng nhà là chỉ có xách người vô ở thôi, thậm chí bát dĩa có đầy đủ, ... (em xem trên Discovery Chanel chuyên mục Construction Intervention của Charlie Frattini) em rất khoái tiêu chuẩn này, thật tiếc là ở Việt nam ta chưa có những tiêu chuẩn xây dựng qui định bắc buộc như Mẽo, nên lại phải mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà mỗi cảnh vậy. Giống như kiến trúc Vietnam ngày nay vậy
Em định viết nữa nhưng mà hôm nay có uống mấy chai, có gì sai sót mong các Bác bỏ qua ! Hehe
Regards !
Last edited by a moderator:
