TPTĐ xuất hiện giá về lại khoảng thời gian quý 2, quý 3/2020 ngày một nhiều.
TP Thức Đụ mua không xây được, xây thì ko hoàn công, hệ số thì bé. Dân đầu tư không về giá 2018-2019 thì không mua, dân ở thì ai có thông tin cũng không muốn xuống tiền. Nghiệt ngã....
Ông anh có thửa đất đường Thanh Niên, Phạm Văn Hai, Bình Chánh trên. Muốn xây dựng trệt 1 lầu trên 95m2 thổ cấp.
Bạn dịch vụ nói:
- chỉ cấp phép xây dựng tạm.
- không được hoàn công.
- Sau 5 năm mới được hoàn công (hình như ý là trong 5 năm địa phương chưa triển khai quy hoạch, thì được hoàn công)
Bác Ba giải thích giúp: nếu xây dựng theo 'giấy phép xây dựng tạm', không hoàn công. Thì sau khi xây dựng trong 5 năm, muốn bán có được đăng bộ cho bên mua không. Vì theo quy định, nhà hiện trạng sẽ khác với trên sổ, sẽ không đăng bộ được.
Em cảm ơn bác.
Bạn dịch vụ nói:
- chỉ cấp phép xây dựng tạm.
- không được hoàn công.
- Sau 5 năm mới được hoàn công (hình như ý là trong 5 năm địa phương chưa triển khai quy hoạch, thì được hoàn công)
Bác Ba giải thích giúp: nếu xây dựng theo 'giấy phép xây dựng tạm', không hoàn công. Thì sau khi xây dựng trong 5 năm, muốn bán có được đăng bộ cho bên mua không. Vì theo quy định, nhà hiện trạng sẽ khác với trên sổ, sẽ không đăng bộ được.
Em cảm ơn bác.
Đừng đem đốt cái giấy phép tạm kia đi thì đăng bộ được.
Góc nhìn của mình khác chút. Thể loại đất phân lô theo QĐ33 có cái nhược nhưng cũng có cái ưu, 1 nền khó xây thì mua double, thậm chí mua gom. Ở chật thì dễ chứ ở rộng thì khó hơn rất nhiều. Dù sao cũng đất ở TP mà, tuỳ góc nhìn để có hướng đi thôi.
Cảm ơn anh Ba,
Vị trí 95m2 được cấp thổ trên, nay theo quy hoạch mới (các hình kèm theo), thì hơn 80% nằm trong quy hoạch CLN, 20% nằm trong ONT cuối đất.
Câu hỏi: mình có thể xin điều chỉnh vị trí 95m2 thổ đến vị trí nằm hoàn toàn trong QH ONT được không, và thay đổi hình dáng vẫn 95m2 (như 8m x 11,8m thành 7m x 13,5m), vẫn nằm trong đt tổng thửa. Thứ 1 cho đúng quy định thổ nằm trong QH ONT. Thứ 2 giấy phép xây dựng đúng chuẩn (ko xây tạm trên QH CLN). Thứ 3 vị trí cũ sụt lún/ mồ mả..cần dời qua trái/ phải chẳng hạn.
Nói chung, nhà nước cấp vị trí thổ cư không phù hợp với QH hiện tại, vậy xin cấp lại vị trí cho đúng QH mới được không.
Em cảm ơn anh Ba.
