Hiểu như vầy là chưa đầy đủ nha em trai.
Thời kỳ chưa có quy hoạch, chưa có bản đồ địa chính. Những gia đình sống lâu năm và có sở hữu đất đai thì nhà nước khuyến khích lên thổ cư, và lên thổ cư ko tốn tiền. Mỗi hộ gia đình được 300m2 đến 400m2 tuỳ. Bây giờ, khi đi mua bán đất đai, vẫn còn gặp nhiều những trường hợp này, dù rằng quy hoạch hiện tại là nông nghiệp 100% từ trước đến giờ.
Một số trường hợp khác, trước đây quy hoạch phi nông nghiệp, thửa đất có đủ điều kiện chuyển thổ cư và ngừoi dân đã chuyển thổ cư. Bây giờ quy hoạch thay đổi thì lại là quy hoạch nông nghiệp, nên khi kiểm tra quy hoạch là nông nghiệp nhưng trên sổ lại có thổ cư. Những trường hợp này không hiếm.
Trường hợp, trên sổ có đất thổ cư, nhưng trên bản đồ địa chính lại ko có thể hiện đường giáp đất. Đa số là thổ cư có trước đó, và thửa đất có diện tích lớn có giáp đường. Sau khi chia tách thành những thửa nhỏ thì có sổ ko có đường vào nhưng vẫn có thổ cư.
Kiểm tra lý lịch thửa đất khi có nghi ngờ là ra hết.
, cám ơn anh.
