- Status
Em xin "biếu" bác Jerry giải pháp "đầu tư" cho bác luôn - mua chung cư Q4 để an cư xong thì cho thuê cái nhà Q4. Góp lúa thêm 1 thời gian rồi bán nhà Q4 để cộng lại đủ múc miếng 8x20 (sau khi đã có sổ) bên APAK nếu bác vẫn mặn mà với APAK. Lúc này bác cứ để miếng đó 5-10 năm sau, thấy giá tăng cao thì bán, không thì xây rồi chuyển qua ở khi con cái nó lớn hơn tí nữa.
Em từng mở thớt hỏi về căn hộ Copax Q.4 rồi bác à chứ không phải không biết. Và kết luận rằng.... Nó xây quá tòi + sổ hồng đã 5 năm nay chưa có và hiện tại vẫn và sẽ không bao giờ có..... Giá cũng 25-28 trở lên....đâu kém gì Imperia
H1-H2-H3 em vứt, như cái tái định cư của thằng Dịch vụ Công ích Q.4, mà giá cũng toàn trên 30T/1m2
Khánh hội 1-2, Vạn Đô, Ặk. Khu này chỉ dành cho các bác ngoài ấy vào ở thôi. Giá cũng 27-30 triệu/1m2. Xây cực xấu và đang xuống cấp trầm trọng.
Những căn ở liẹt kê ở trên nhìn Gúm lắm. Toilet giờ này mà còn lót gạch men cũng như nhà bếp.
Phòng khách view...vách tường. Nhà lót gạch 2 màu......hồi những năm 90.
Được nhất cho đến thời điểm này bên Q.4 là căn hộ Orient tầm 32 triệu/1m2..... chưa sổ và cũng sẽ không bao giờ ra sổ.
Vậy nói chung, để sở hữu 100m2 căn hộ bên Q.4 2 phòng ngủ thì em phải bỏ ra tầm hơn 3 tỏi.
Trong khi nhu cầu của em cần 3 phòng ngủ và phải có DT > 120 em mới chịu.
Đó là lý do em chạy qua Q.2 bên Thảo Điền để đánh đồng tiền bát gạo.
Vả lại, căn nhà hiện tại em đang ở cũng đã 80m2 rồi. Thế tự nhiên bỏ 3 tỏi để lên chung cư 100m2. Sổ không có, bán lại ai mua????
Em tóm lại, căn hộ bên Q.4 toàn cú chuối. Chúng chỉ bán vị trí thôi, nhưng pháp lý và chất lượng Vô cùng tòi. không có chung cư nào có hồ bơi cả, may ra cái H3 nó có phòng tậm GetFit. Nhưng mấy cái linh tinh này thì ở ngay trung tâm chẳng thiếu vì em đang tậm Gym bên Cali cách nhà 500mét thôi. Em ở Q.4 gần 20 năm nay rồi nên rất rành. ....
H2 giá gốc chỉ 10 triệu/1m2 giờ bán 30
Copax giá gốc chỉ hơn 12 triệu/1m2 giờ bán 25-27
Vạn đô chỉ tầm 8 triệu/1m2 giờ bán 24-26
Tự nhiên nhảy vô mua cái giá cao chót vót so với chất lượng chỉ hơn 10 triệu để làm gì hả bác. Thế ta qua Q.2 mua có sướng hơn không.
Đồng ý nó bán vị trí đó, như cái tội của em là vì có sẵng cái nhà bên Q.4 rồi nên làm gì đi đâu cũng gần và tiện nên nó mới long bong thế lày.
Chỉnh sửa cuối:
@MVN: bác hỏi vậy cũng giống như bác hỏi bây giờ em mua cái TV 52', sau này giá cái TV còn 1/2 thì làm cái gì đây!? Em trả lời là để em xem cho sướng vì life is short! Còn nếu đầu tư thì em không đi đầu tư cái TV 52' mà chưa gắn màn hình
+1
Life's so short bác MU ơi. Nếu bỏ tiền ra đầu tư thì tính như bác là đúng (dù em không đồng ý nhận định là sau 5 năm cái chung cư còn có 1/2 giá). Nhưng ở đây chúng ta mua để ở, và ở xét trong nhiều yếu tố gần trường, gần người thân, gần công ty...
Mua nhà để ở thì mục đích chính là tận hưởng cái mình có, còn khả năng tăng/giảm giá cũng phải tính đến nhưng chỉ nên là mục đích thứ yếu.
Ước gì cái đám chủ đầu tư đã xây căn hộ bên Q.4 nó thông minh để xây như mấy căn đang xây bên Q.2 thì hay biết mấy. Cũng chẳng cần hồ bơi vì DT đất nhỏ, chỉ cần chúng xây hợp lý và đáng đồng tiền mình bỏ ra.
Chờ xem thằng Icon hay thằng Galaxy nó ra thế lào. Nhưng 2 thằng này thấy rất ....bí hiểm
Chỉnh sửa cuối:
Em giờ mới có 35 tuổi. Ít nhất em cũng phải sống hơn 35 năm nữa. Em thấy hổng có short chút nào.
Loạng qoạng mai mốt húp cháo nên hơi lo xa bác ạ.
Loạng qoạng mai mốt húp cháo nên hơi lo xa bác ạ.
Tính ra bác MU lớn hơn em 2 tuổi hỉ? bác sinh 1980?Em giờ mới có 35 tuổi. Ít nhất em cũng phải sống hơn 35 năm nữa. Em thấy hổng có short chút nào.
Loạng qoạng mai mốt húp cháo nên hơi lo xa bác ạ.
Mà bác đã cày ra 1 miếng đất 4x20 ~ 3.8 tỷ? Một căn hộ An Lộc và 1 chiếc xe như trong hình Avatar
Total chắc cũng hơn 6 tỏi bác hỉ, hehe
Bác MVN đúng là bướng bỉnh hết chỗ chê!Em giờ mới có 35 tuổi. Ít nhất em cũng phải sống hơn 35 năm nữa. Em thấy hổng có short chút nào.
Loạng qoạng mai mốt húp cháo nên hơi lo xa bác ạ.
Có mấy điểm bác chưa tính tới nhé:
- căn hộ ở Q4 rất gần so với Q2. Giao thông (nhất là đối với xe máy) vào trung tâm quận 1 rất ít nguy hiểm tính mạng.
- căn hộ nào cũng chỉ là chung cư, vấn đề quan trọng hơn là trong giai đoạn này của bác, bác cần môi trường sống của chung cư, không phải cả đời bác.
- nhà hiện tại của bác 80m2 (xây dựng)? nếu là 80m2 đất thì còn chờ gì nữa mà không đập nó ra xây lại ở cho sướng. Nếu 30-40m2 thì dọn ra cho nó lành.
- chung cư thì không thể đợi có sổ được bác - em đã nói đây là nghịch lý của BĐS VN nên bác mà đợi có sổ thì bác cũng không còn muốn ở nữa.
- bây giờ bác bỏ ra 3-3.5 tỏi (có thể đây là tất cả tiền của bác) nhưng đổi lại bác có 5 năm sống tốt và tiết kiệm (về thời gian và chi phí đi lại, sức khỏe), không mang con chạy cầu SG và cầu Thủ Thiêm, v.v. thì cũng rất đáng giá rồi. Sau 2 năm nữa thì bác thấy 3-3.5 tỏi lại không nhiều và quan trọng với bác như bây giờ nữa.
- nếu bác sợ mất giá thì không đúng vì chung cư tầm 3 tỏi không mất giá nhiều được nếu gần trung tâm. Tầm tiền 3 tỏi là tầm tiền nhiều người có thể chấp nhận được. Em nghĩ 5 năm nữa cùng lắm là cũng chỉ huề vốn (đối với chung cư quận 4). Bác mua căn chung cư 6 tỏi thì nó mới có thể mất giá được.
- Status
