Bac co the lam giua "ban chat" voi "truong hop ca biet" cua 1 su viec. Chi can len batdongsan.com.vn bam 3 nhat thi da thay phong tro o Q.1, Q.3, Q.5 gia 3 trieu ra khoang ca ngan phong. Bay gio Q.7, Nha Be ma duoc nhu vay thi cung phai tray da troc vay. Chu 0 phai la gia trung binh. Muon la duoc
Ma khi da tray da troc vay thi bac dau phai cho "muon nha" nua; ma la "kinh doanh". Ma da kinh doanh ma chi tinh truong hop tot nhat thi lo sac gach. Chu neu loi nhu vay thi nha nao cha xay len lam 20 cai phong thue
Thì ra bác xem trên batdongsan.com.vn
. Giá 3tr ở q1 em không chắc bác có ở nổi. Em dám chắc nhà hẻm hóc, bước vào nhà là cái phòng khách để tv xem chung với chủ nhà, phòng ngủ bước chân đầu vào phòng bước thứ 2 trèo lên giường luôn. Đó là chưa nói vụ ăn ở nhếch nhác của chủ nhà và cư dân quanh đó. Đến phòng cho công nhân thuê ở Tân Bình còn 2tr đó bác!
Đúng tầm này năm ngoái vì có việc cần cho người nhà em phải lật tung cả q1 q3 để kiếm phòng. Budget lúc đầu 7tr sau đó phải tăng lên 9tr mới chon đc 1 nơi tương đối ở Phạm Ngoc Thach. Cách đây gần chục năm em từng thuê phòng cho chính em, đường Ng V Trỗi, khúc Phú Nhuận gần ngã 4 cắt Hoàng Văn Thụ, 15m2, đủ nội thất, hẻm đẹp đa số nhà làm văn phòng. Giá lúc đó đã là 5.5tr.
Bác phân tích gì cũng được nhưng 1 trong những điều phải cân nhắc đầu tiên là đối tượng khách hàng. Những lô đất ở q1 có vị trí đẹp dda số làm văn phòng hay khách sạn. Còn lại ddều hẻm hóc. Nhiều nhà xây vài tấm từ đời nào giờ dư phòng nên rao thuê. Với giới làm văn phòng ở kiểu này rất khó chịu vì phải chung đụng đủ thứ với chủ nhà. Họ thà đi xa hơn chút tìm tới những nơi mà ngay từ đầu chủ nhà đã đi theo hướng chuyên cho thuê, tất cả đều riêng tư. Phòng ở q7, Phú Nhuận, Nhà Bè, q10, thậm chí Tân Bình quanh khu eTown tầm 10 - 15m2 giá 4 - 5tr là thường tình cho đối tượng làm vp thu nhập trên 20tr/thang, mà đối tượng này giờ hơi bị nhiều. Thu nhập từ 10 - 20tr sẽ rơi vào khúc giá 3 - 4 tr. Nhưng ở q1 mà 3tr thì dân công sở chả mấy ng ở nổi đâu bác.
