DAOTHOAT nói:
tuando nói:
Chưa ngã ngũ đâu, khối người sẽ không chịu đóng, đang kiện PMH vì theo điều luật giì đó thì chủ đầu tư chung cư có nghĩa vụ đóng tiền SDĐ ...
Người dân đang bám vào nguyên tắc là chủ đầu tư phải đóng
tiền chuyển quyền sử dụng đất mới được xây .Nếu như vậy cái điều trong hợp đồng là phải đóng
thuế chuyển quyền sd đất của PMH là sai luật .
- Tiền sử dụng đất hoàn toàn khác với tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất .
- PMH cũng có cái nguyên tắc bám vào để không phải đóng tiền
sử dụng đất (vì đã đóng tiền thuê đất 50 năm) hoặc theo Luật đất đai thì họ không phải là đối tượng nộp tiền
sử dụng đất .
- "Cái sai" của PMH là đầu tư quá sớm vào VN (từ năm 1993), nên phải chịu nhập nhằng giữa tiền thuê đất 50 năm và tiền sử dụng đất . Phải chi đợi đến sau khi NĐ 84/2007 hãy vào đầu tư thì họ chỉ việc đóng 1 loại tiền thuê đất hay tiền sử dụng đất là xong !!!
- "Cái hay" của ta là ra luật hay nghị định thì có lúc chồng chéo, muốn hiểu sau cũng được, có khi cái sau ngáng chân hoặc hoàn toàn phủ định cái trước . Nôm na có thể hiểu thế này :
+ Nếu chiếu theo Luật ĐĐ 1993, thời điểm PMH được cấp phép đầu tư, thì tiền thuê đất (50 năm) và tiền sử dụng đất (lâu dài) là 2 loại tiền khác nhau, không tìm thấy điều khoản nói lên được phép cần trừ cũng như tỷ lệ cấn trừ . Do đó, bây giờ CQ Thuế bảo dù PMH đã đóng tiền thuê đất 50 năm, nhưng người mua lại BĐs của PHM phải đóng thêm tiền sử dụng đất cũng không sai !
+ Nếu theo Luật ĐĐ 2003, NĐ 181/2004 thì trường hợp cty có yếu tố đầu tư NN như PMH thì được phép cấn trừ giữa tiền sử dụng đất và tiền thuê đất 50 năm, cụ thể tỷ lệ bao nhiêu thì không nói rõ ---> Tiền SDĐ -Tiền thuê đất 50 năm = ll dương ll
+ Cũng theo Luật ĐĐ 2003, NĐ 84/2007 thì trường hợp PMH không phải đóng thêm tiền ---> Tiền SDĐ = Tiền thuê đất 50 năm .
