vankhanhktpn nói:
"Có ba trăm lạng việc này mới xong" ... ý lộn, có sự chỉ đạo của Thủ tướng việc này mới xong . Chắc luôn !
- Status
"Có ba trăm lạng việc này mới xong" ... ý lộn, có sự chỉ đạo của Thủ tướng việc này mới xong . Chắc luôn !
Sonokal nói:
Hậu quả của việc luật lệ lỏng lẻo, cuối cùng thì đẩy cho 1 xxx cao nhất( trên luật) giải quyết. Vậy có công bằng cho các công dân khác không?
http://nld.com.vn/20091103110120600P0C1077/vu-phu-my-hung-da-vuot-tam-xu-ly-cua-tp.htm
Lệ phải theo con cá lớn?
Last edited by a moderator:
ép PMH đóng tiền là ép nhà đầu tư nước ngoài , ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và cam kết quốc tế của VN. Tiến thoái lưỡng nan. Thủ tướng cũng phải chịu.
Bây giờ 1 là ép PMH, hai là ép dân ... ba là Nhà nước chịu thiệt. Đúng là bó chiếu ...
Ép dân thì bảo đảm là PMH cũng chết theo, vì sau đó ai thèm mua nhà của PMH nữa???
Ép dân thì bảo đảm là PMH cũng chết theo, vì sau đó ai thèm mua nhà của PMH nữa???
Thật khó tìm được cách tính tiền SDĐ để dung hòa quyền lợi các bên mà không có luật hoặc nghị định mới áp dụng riêng cho trường hợp này . Mà muốn như thế cũng phải thông qua CP hoặc Quốc hội biểu quyết, nên vụ việc e rằng khó có thể giải quyết ngay . Em có vài ngu ý như thế này các bác ném đá nhẹ thôi nhé .
- Trước đây PMH đã đóng tiền thuê đất 1 lần cho 50 năm với giá 26 000 đ/M2, đây là số tiền không nhỏ vào lúc bấy giờ đóng góp cho ngân sách để phát triển XH . Bây giờ nếu tính Tiền SDĐ mà không xét đến khoản giảm trừ ấy thì e là không công bằng , theo em khoản giảm trừ này phải là 50% của Tiền SDĐ (từ 100 năm thì được gọi là lâu dài, các bác nhỉ !). Như vậy người mua nhà đất của PMH sau này chỉ phải đóng 50% Tiền SDĐ tại thởi điểm ký công chứng là hợp lý . Mốc thời gian lựa chọn hợp lý sao cho không phải truy thu lại người đã đóng trước đây khá lâu (Vd trước 1/1/2009), và chấp nhận hoàn lại cho những trường hợp đóng gần đây . Dĩ nhiên phải có nghị định mới tháo gở thì mới giải quyết như trên được .
- Trước đây PMH đã đóng tiền thuê đất 1 lần cho 50 năm với giá 26 000 đ/M2, đây là số tiền không nhỏ vào lúc bấy giờ đóng góp cho ngân sách để phát triển XH . Bây giờ nếu tính Tiền SDĐ mà không xét đến khoản giảm trừ ấy thì e là không công bằng , theo em khoản giảm trừ này phải là 50% của Tiền SDĐ (từ 100 năm thì được gọi là lâu dài, các bác nhỉ !). Như vậy người mua nhà đất của PMH sau này chỉ phải đóng 50% Tiền SDĐ tại thởi điểm ký công chứng là hợp lý . Mốc thời gian lựa chọn hợp lý sao cho không phải truy thu lại người đã đóng trước đây khá lâu (Vd trước 1/1/2009), và chấp nhận hoàn lại cho những trường hợp đóng gần đây . Dĩ nhiên phải có nghị định mới tháo gở thì mới giải quyết như trên được .
Last edited by a moderator:
Em vẫn cho rằng luật đầu tư, luật đất đai mình vẫn còn nhiều kẻ hở mới có chuyện kiện tụng như này. Tư duy người Á đông lâu nay là mua nhà tức mua luôn phần đất của nhà. Ai đời cho nhà đầu tư NN thuê đất 50 năm và xây lên để bán. Vậy là bán cái gì?Chỉ bán nhà hay bán luôn nhà và cái nền đất của nhà? Nếu chỉ được bán nhà và chuyền quyền thuê đất thôi( vì đất thuê 50 năm) thì sau 50 năm dân mua nhà dạng này phải nộp tiền thuê đất tiếp?Nếu lúc đó họ nghèo ko có tiền đóng tiền thuê đất hay mua đóng tiền sử dụng đất thì NN đuổi họ ra đường?Có làm được thế ko về mặt XH?Nói chung luật lệ, lỏng lẽo,lắt léo, lươn lẹo chung quy cũng từ mấy cái ..ầu ng..nghĩ ra chuyện đất đai là QSH nhà nước,dân chỉ có quyền SD.
Em thấy tính tiền SDĐ như vậy là sai.
Tiền SDĐ cao là do đây là khu đô thị hạ tầng phát triển, vấn đề là nhà nước có bỏ xu nào ra để phát triển đâu mà đòi thu tiền cao. Chính người mua nhà là người phải trả tiền phát triển hạ tầng (mua nhà giá cao, đã bao gồm chi phí hạ tầng). Ông nhà nước ko bỏ tiền đầu tư, nhưng đòi thu đủ tiền lời, bó tay.
May mà em ko có nhà ở PMH chứ ko cũng chết vì tức với cái kiểu tận thu này.
Tiền SDĐ cao là do đây là khu đô thị hạ tầng phát triển, vấn đề là nhà nước có bỏ xu nào ra để phát triển đâu mà đòi thu tiền cao. Chính người mua nhà là người phải trả tiền phát triển hạ tầng (mua nhà giá cao, đã bao gồm chi phí hạ tầng). Ông nhà nước ko bỏ tiền đầu tư, nhưng đòi thu đủ tiền lời, bó tay.
May mà em ko có nhà ở PMH chứ ko cũng chết vì tức với cái kiểu tận thu này.
Last edited by a moderator:
- Status
