Dịch vụ giao dịch bảo đảm nói chung là hay (nếu bank và 2 bên chịu làm).
Tuy nhiên thực tế thì khó, vì nếu thị trường sôi động thì bên bán sẽ không chịu làm. Không mua thì biến, tao bán cho người khác dễ tính hơn
Tuy nhiên thực tế thì khó, vì nếu thị trường sôi động thì bên bán sẽ không chịu làm. Không mua thì biến, tao bán cho người khác dễ tính hơn
Khi đổi sổ, Phòng đăng ký đất đai phải đối chiếu thông tin sổ cũ trên công thông tin Sở Tư pháp trước khi tiến hành đổi sổ, nhằm loại trừ nhà + đất đang được cho thuê, đặt cọc mua bán dười hiệu lực của sổ cũ.
Vụ này, tình tiết quá ít, mình cũng chưa hiểu sai sót nằm chỗ nào.
Quy trình trên lý thuyết rất chặt chẽ, có sai là do người thực thi thôi.
sau khi ký hợp đồng CC, nếu phân tích trong trường hợp này, có bên môi giới làm dịch vụ hoàn công. Sẽ có một hợp đồng uỷ quyền cho bên môi giới với nội dung như sau:
Bên Chuyển nhượng: A
Bên Nhận chuyển nhượng: B
Là những người có nhu cầu làm thủ tục hoàn công, cập nhật biến động, nộp và nhận bản chính hồ sơ, giấy tờ.... abcd gì đó
Đồng uỷ quyền cho bên Nhận uy quyền: C
Căn cứ vào đó là bên C đi làm hoàn công theo tên và trình tự là người bán đứng tên, đổi sổ....
Sau đó thì phát sinh tranh chấp thôi!
vay mua nhà 3 bên, bank thường đăng ký giao dịch bảo đảm đó anh.Dịch vụ giao dịch bảo đảm nói chung là hay (nếu bank và 2 bên chịu làm).
Tuy nhiên thực tế thì khó, vì nếu thị trường sôi động thì bên bán sẽ không chịu làm. Không mua thì biến, tao bán cho người khác dễ tính hơn
Nên câu chuyện của anh chủ sơ hở nhiều quá.
Như mọi lần, chủ thớt tạo thớt xong mất hút cmn hàng lươn, để bọn 7n cãi nhau ỏm tỏiTốn kém
Chỉnh sửa cuối:
Đi đúng bài sẽ cho kết quả tốt hơn chưa kể đỡ tốn thời gian cho các giấy tờ đơn kiện và nhiều thứ khác nữa.Tốn kém
- Hiện ông a e bị dính vụ lừa đảo kiểu dạng này, chủ bán nhà là dân luật sư chắc cũng đã lừa được nhiều người lấy tiền cọc rồi, trong hợp đồng cọc gài thêm điều khoản khoản không được sang nhương hợp đồng cho nên thứ 3 và thanh toán 95% ngay sau công chứng; a bên mình chủ quan không để ý vì định lướt cọc thôi ; Khi đặt cọc 2 tỏi xong, khoảng 1 tháng sau gọi điện định xin sang cọc vào ngày kí mua bán; bên bán k chịu đòi thanh toán đủ; a mình coi lại Hợp đồng thấy có mùi gọi sẵn cho bên hình sự và tòa Q4 trước; Vào ngày kí mua bán y như rằng xảy ra chuyện, a mình bắt muốn thanh toán tới 95% thì phải kí thêm đảm bảo nhà phải đăng bộ được; chủ nhà k chịu đòi theo hợp dồng kí mua bán xong là trả 95%; a mình nói vậy hủy bên bán nói hủy thì mất 2 tỏi cọc; A mình liền gọi liền cho bạn ở tòa và hình sự thì được thông báo vừa nhận được đơn kiện của 1 người nói cũng mua nhà này coa giấy tay; A mình nghe vậy báo cho bạn bên tòa yêu cầu ngăn chặn giao dịch căn nhà này liền rồi bỏ về luôn; Sau khi kí công chưng cọc gọi chủ nhà toàn không nghe máy; giờ ngày gọi 2,3 lần; nói xin trả lại cọc, ông anh mình nói phải thêm 1 tỏi nữa thì suy nghĩ còn không thì năm đó luôn. Giờ kinh nghiệm là : Khí kí hợp đòng mua bán phải kí thêm điều khoản là chủ nhà phải đảm bảo hoàn tất nghĩa vụ đăng bộ cho bên mua ( nêu k đảm bảo điều kiện này sau khi được thanh toán 95% bên mua có thể kiện bên bán tôi lừa đảo được)Đù ! có thực tế case nào k a ?
Nếu vậy làm sao có qui trình mua bán an toàn nhỉ
Mình vào cơ quan chém tí, luôn tiện đem những cái học được từ cnl vặn vẹo đội pháp chế xem dư lào, mà kẹt quá bị bọn nó vặn lại thì hẹn da công viên múc nhao luôn.
Ko hiểu cho lắm. Rồi anh của anh cứ vứt 2 tỏi cọc đó cho nó cầm tới bao giờ?
