Hạng B2
6/3/11
269
2.097
93
Ko hiểu cho lắm. Rồi anh của anh cứ vứt 2 tỏi cọc đó cho nó cầm tới bao giờ?
- Căn nhà này mặt tiền đường lớn giá bán đăng rẻ hơn thị trường rất nhiều, sau ngẫm lại mục đích chính là để dụ dính mồi, vì giá rẻ hơn thị trường nhiều nên a sau đó liên hệ để bán lại thì nhận được chênh cao; Tất nhiên hiện a mình tuy dính 2 tỏi nhưng chủ nhà nếu k thương lượng thì ôm cái nhà ba mấy bốn chục tỏi đó tới chết khô luôn; Băng chứng là bây giờ gọi điện năn nỉ bớt tiền đền cọc mỗi ngày
 
Hạng C
25/12/16
693
82.060
93
Ko hiểu cho lắm. Rồi anh của anh cứ vứt 2 tỏi cọc đó cho nó cầm tới bao giờ?
Phải nôn thêm ra 1 tỏi nữa + 2 tỏi cọc là 3 tỏi vì bên này đang nắm cán, có lợi thế là chơi với cả hình và tòa án quận, lại cộng thêm 1 cái giấy tay mua bán nhà (đang bị kiện,), nếu căng ra thì bên kia phạm vào hình sự tội lừa đảo dồi anh.
 
Hạng B2
19/11/17
499
29.875
93
- Hiện ông a e bị dính vụ lừa đảo kiểu dạng này, chủ bán nhà là dân luật sư chắc cũng đã lừa được nhiều người lấy tiền cọc rồi, trong hợp đồng cọc gài thêm điều khoản khoản không được sang nhương hợp đồng cho nên thứ 3 và thanh toán 95% ngay sau công chứng; a bên mình chủ quan không để ý vì định lướt cọc thôi ; Khi đặt cọc 2 tỏi xong, khoảng 1 tháng sau gọi điện định xin sang cọc vào ngày kí mua bán; bên bán k chịu đòi thanh toán đủ; a mình coi lại Hợp đồng thấy có mùi gọi sẵn cho bên hình sự và tòa Q4 trước; Vào ngày kí mua bán y như rằng xảy ra chuyện, a mình bắt muốn thanh toán tới 95% thì phải kí thêm đảm bảo nhà phải đăng bộ được; chủ nhà k chịu đòi theo hợp dồng kí mua bán xong là trả 95%; a mình nói vậy hủy bên bán nói hủy thì mất 2 tỏi cọc; A mình liền gọi liền cho bạn ở tòa và hình sự thì được thông báo vừa nhận được đơn kiện của 1 người nói cũng mua nhà này coa giấy tay; A mình nghe vậy báo cho bạn bên tòa yêu cầu ngăn chặn giao dịch căn nhà này liền rồi bỏ về luôn; Sau khi kí công chưng cọc gọi chủ nhà toàn không nghe máy; giờ ngày gọi 2,3 lần; nói xin trả lại cọc, ông anh mình nói phải thêm 1 tỏi nữa thì suy nghĩ còn không thì năm đó luôn. Giờ kinh nghiệm là : Khí kí hợp đòng mua bán phải kí thêm điều khoản là chủ nhà phải đảm bảo hoàn tất nghĩa vụ đăng bộ cho bên mua ( nêu k đảm bảo điều kiện này sau khi được thanh toán 95% bên mua có thể kiện bên bán tôi lừa đảo được)
Anh của anh là dân lướt cọc, mà chủ nhà thòng câu ko cho lướt cọc cũng ký? Kkk :D
- Căn nhà này mặt tiền đường lớn giá bán đăng rẻ hơn thị trường rất nhiều, sau ngẫm lại mục đích chính là để dụ dính mồi, vì giá rẻ hơn thị trường nhiều nên a sau đó liên hệ để bán lại thì nhận được chênh cao; Tất nhiên hiện a mình tuy dính 2 tỏi nhưng chủ nhà nếu k thương lượng thì ôm cái nhà ba mấy bốn chục tỏi đó tới chết khô luôn; Băng chứng là bây giờ gọi điện năn nỉ bớt tiền đền cọc mỗi ngày
Vậy thằng bán dân ngu rồi. Dân lừa ai mà công chứng hđ cọc. Kkk
 
Hạng D
26/8/05
3.832
24.155
133
sau khi ký hợp đồng CC, nếu phân tích trong trường hợp này, có bên môi giới làm dịch vụ hoàn công. Sẽ có một hợp đồng uỷ quyền cho bên môi giới với nội dung như sau:
Bên Chuyển nhượng: A
Bên Nhận chuyển nhượng: B
Là những người có nhu cầu làm thủ tục hoàn công, cập nhật biến động, nộp và nhận bản chính hồ sơ, giấy tờ.... abcd gì đó
Đồng uỷ quyền cho bên Nhận uy quyền: C
Căn cứ vào đó là bên C đi làm hoàn công theo tên và trình tự là người bán đứng tên, đổi sổ....
Sau đó thì phát sinh tranh chấp thôi!
Hồi mình mua đất cũng ủy quyền môi giới đi đăng bộ (do mình đi công tác xa), nhưng phiếu hẹn lấy hồ sơ người nhà mình giữ, tới hôm lấy, đi cùng, vào cùng, lấy cùng.
Môi giới kg thể tin hoàn toàn. Giấy tờ quan trọng giao là chết với nó nếu nó xấu!
Vụ này anh chủ sơ sài quá. Mua nhà chưa hoàn công rất rủi ro nhất là lúc này. Khả năng kg thể hoàn công, dẫn đến kg thể đăng bộ cao nếu xây có sai sót. Giờ đổi sổ mà còn bị vịn vì sửa chữa kg phép nữa là!
 
  • Like
Reactions: tambiq8
Hạng B2
19/11/17
499
29.875
93
Hồi mình mua đất cũng ủy quyền môi giới đi đăng bộ (do mình đi công tác xa), nhưng phiếu hẹn lấy hồ sơ người nhà mình giữ, tới hôm lấy, đi cùng, vào cùng, lấy cùng.
Môi giới kg thể tin hoàn toàn. Giấy tờ quan trọng giao là chết với nó nếu nó xấu!
Vụ này anh chủ sơ sài quá. Mua nhà chưa hoàn công rất rủi ro nhất là lúc này. Khả năng kg thể hoàn công, dẫn đến kg thể đăng bộ cao nếu xây có sai sót. Giờ đổi sổ mà còn bị vịn vì sửa chữa kg phép nữa là!
Phiếu hẹn tên nó, nó báo mất cũng đc nha anh.
 
  • Like
Reactions: 4bthang2b
Hạng D
26/8/05
3.832
24.155
133
vay mua nhà 3 bên, bank thường đăng ký giao dịch bảo đảm đó anh.
Nên câu chuyện của anh chủ sơ hở nhiều quá.
Nên, để chắc cú, nếu bên bán chịu, và nếu BĐS thế chấp đc, thì vay NH 1 ít để kéo họ vào check pháp lý.
 
Hạng B2
6/3/11
269
2.097
93
Ko hiểu cho lắm. Rồi anh của anh cứ vứt 2 tỏi cọc đó cho nó cầm tới bao giờ?
- Bài lừa đảo, 1. Gài vào câu không cho chuyển nhượng bên thứ 3 nếu tính lướt cọc tới ngày công chứng k đủ tiền là mất cọc 2. là vào thời điểm kí công chứng thì cho người chuyển tiền vào tài khoản người bán; Sau khi người bán ra chuyển tiền 95% thì bên nhóm người bên bán ngay lập tức gửi đơn ngăn chặn đăng bộ vì dính kiện tụng ( dù chỉ giấy tay); mà lúc chuyển hết tiền cho bên mua theo đúng hđ thì muốn đòi lại ra tòa tính băng năm
 
Hạng D
26/8/05
3.832
24.155
133
- Bài lừa đảo, 1. Gài vào câu không cho chuyển nhượng bên thứ 3 nếu tính lướt cọc tới ngày công chứng k đủ tiền là mất cọc 2. là vào thời điểm kí công chứng thì cho người chuyển tiền vào tài khoản người bán; Sau khi người bán ra chuyển tiền 95% thì bên nhóm người bên bán ngay lập tức gửi đơn ngăn chặn đăng bộ vì dính kiện tụng ( dù chỉ giấy tay); mà lúc chuyển hết tiền cho bên mua theo đúng hđ thì muốn đòi lại ra tòa tính băng năm
Có người chia sẻ vụ y như này rồi. Chết cứng.