Thảo Luật Chung Nhà compound và các vấn đề liên quan

[Ceiling]

Thế compound là trái luật thật à các bác

Khi nào chủ đầu tư đưa được cái sổ hồng của con đường hay công viên kìa. Mấy cái nó luôn luôn không có sổ hồng sao khi dự án hoàn thành nên thuộc toàn dân. Do nhà nước chưa ra tay hay chưa có nhu cầu mở rộng để lưu thông nên dân tạm xài thôi.

 

[saku]

Lấy ví dụ như dự án Riviera Cove, quy hoạch đường đi ngang qua đó là đường Phước Hữu nối Đỗ Xuân Hợp và Vành đai 2. Nhưng hiện tại Riviera Cove là compound và đoạn đường này hiển nhiên người ngoài không vô được. Cái này là rào kiên cố và có bảo vệ, nên coi bộ khó bỏ đi được.

Ở phía bên kia Rạch Chiếc thì có dự án Gia Hòa, cũng có quy hoạch đường nối giữa Đỗ Xuân Hợp và Vành đai 2, hiện tại một đầu làm cổng kiên cố, một đầu rào tạm với dự án Khang Điền.

Do bên đường D1 đó chưa kết nối hết thôi, và họ chưa bàn giao hạ tầng theo quy hoạch...chứ khi đường D1 làm xong thì cove riviera phải mở cổng thôi. Giờ ai rãnh đi kiện lên Phường cũng được... như chung cư ehome 2 em được biết là bên đó phía trước có đường D7 là đường cụt, họ muốn là cổng rào lại cho an ninh mà bị kiện không làm được, chỉ được làm cái cổng tạm bởi vì đường đó Nam Long đã bàn giao cho nhà nước. Mà đường nhà nước thì không ai được phép rào lại

 

[tuvannha.vn]

CÁC NHÀ PHỐ TRONG KHU QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ ĐÃ GIA TĂNG GIÁ TRỊ BAO NHIÊU? NGAY CẢ ĐẾN CẢ NHỮNG KH SỞ HỮU BĐS NÀY CŨNG KHÔNG NGỜ GIÁ TRỊ GIA TĂNG LÊN NHIỀU NHƯ VẬY
1. LakeView City: Mua 5.6 tỷ bán 8.2 tỷ, mua 7.9 tỷ bán 11.9 tỷ, Mua 11 bán 16 tỷ (Từ khi mở bán tháng 5/2016 - Hiện nay)
2. Shophouse Sala Nguyễn Cơ Thạch Q.2: Mua 25 tỷ bán 70 tỷ (Nghe KH nói sau đó kiểm tra lại bán mô giới chuyên Thủ Thiêm thì được biết giá 70 tỷ là thấp nhất)
3. Nhà phố CityLand Gò Vấp: Mua 6 tỷ bán 12 tỷ, mua 12 tỷ bán 21 tỷ
4. Jamona Golden Silk Q. 7: Mua 6.8 tỷ bán 8.2 tỷ
5. Pegasuite Quận 8: Mua 7 tỷ bán 11 tỷ
6. Hà Đô Centrosa: Mua 18 tỷ bán 36 tỷ
Qua khảo sát Em thấy kết quả như trên, các bác cho thêm review nhé !!!
Xin cảm ơn

 

[plam]

Đề tài hay đó. Chẳng lẽ luật đi sau cuộc sống

 

[An Nguyen MD]

Người mua thứ 2 cũng chỉ đầu cơ,người cuối cùng mua với mục đích sử dụng thì với giá này số giao dịch thực sự rất ít
Replied by Otosaigon

 

[anh3hung]

Tháng 5/2006 bác nào mua đất Phú Hữu, Phước Long B 10 đồng giờ bán tối tối thiểu 20 đồng. Mua Long Trường, Long Phước chắc lời hơn nữa. Mua Củ Chi, Cần Giờ chắc lời hơn nữa. Mua Vân Phong, Phú Quốc khỏi bàn.
Còn từ nay về sau. Và lúc vỡ ra sao thì chưa biết.

 

[Tom&my]

E nghĩ do mấy vụ bê bối ngân hàng nên giờ hách hàng đổ tiền hết vào BDS là nó bay như phê cần nhỉ

 

[pheo@]

Tháng 5/2006 bác nào mua đất Phú Hữu, Phước Long B 10 đồng giờ bán tối tối thiểu 20 đồng. Mua Long Trường, Long Phước chắc lời hơn nữa. Mua Củ Chi, Cần Giờ chắc lời hơn nữa. Mua Vân Phong, Phú Quốc khỏi bàn.
Còn từ nay về sau. Và lúc vỡ ra sao thì chưa biết.

Nếu xét về mức tăng thì đất nền vẫn đứng đầu mà cũng dể ra hàng hơn rất nhiều...
Còn khi thị trường vỡ thì cũng đều chung cảnh ngộ...

 

[Đồng xanh]

Mấy khu Compound khi CDT bán đã lời chót vót (giá dự phóng cho 5-7 năm ở thì tương lai dồi): Nên lợi nhuận như trên e nghĩ ko có đâu vì ô CDT ăn dày vãi đạn, ăn mất phần người mua.
Các bác nào mua compound Khang Điền MIK.... vào cho ý kiến đi ạ

 

[josephquang]

Em mua Melosa đây, em nghĩ là do thói quen thôi. Dân ta thích ở mặt tiền để mua bán, nhưng em đồ rằng tầng lớp trung lưu sẽ thay đổi thói quen và họ vào các compound vì an ninh và chất lựõng cuộc sống, lúc đó sẽ là thời của compound, nhưng vì luật đất đai, sẽ không còn khả năng tích tụ nền đất nhiều để lên các khu compound khi đó mà nhu cầu lại lớn, giá compound tăng vô địch.