Ông có PMH đâu mà biết. Lakeview nhà ông chiều ra hồ là thấy mấy anh chạy wave dựng xe cởi trần hút thuốc, thêm mấy cặp ngồi sờ mông sờ đùi nữa. Ăn uống đi ngay ra ăn mà gọi là giàu cái gì. Quán Nhật quán Ý quán Tàu đẳng cấp ở đâu, sang chảnh ở đâu thì đi ăn ở đó, kiểu gì cũng phải vác hơi ra. Còn tối ra làm tô bún bò bát phở rồi nhìn xem cách 10m có quán nào lủi vào thì đẳng gì mà cũng nói.
E mua khu compound chủ yếu là an ninh , mỗi tháng phải đóng tiền quản ly , cắt cỏ công viên, rửa hồ bơi. H bảo là cho người ngoài vào, của nhà thì toàn làm bằng kính, xe để ngoài sân vậy còn nguy hiểm hơn nhà ở ngoàiBắt buộc phải mở hết nha bác vì CDT phải tuân thủ theo luật đất đai và luật nhà ở:
1, Bản thân các CDT đều ko nộp tiền sử dụng đất khu công cộng (cây xanh, đường đi, hồ bơi) nên phải giao nhà nước quản lý các khu này hoặc ko giao thì CDT cũng "nhập nhèm/mắt nhắm mắt mở" quản lý theo kiểu ai vô cũng được nhưng tôi vẫn quản lý chung blah blah.... Còn ngược lại, CDT nào muốn riêng tư thật sự thì xin mời xùy tiền SDĐ ra nộp cho nhà nước phần công cộng này (chả ma nào muốn nộp cả vì phần này thu tiền đâu có đc)
2. Ngoài ra, các khu compound dọc bờ sông thì phải chừa lộ giới ven sông (vào tối đa 50 m tùy độ rộng của sông) và nhà nước ko bao giờ giao phần đất này cho CDT (dù anh có tiền nộp thì theo Luật cũng ko giao đc ví dụ diển hình là công viên ven sông của VCP Tân Cảng)
Bởi vậy mới nói: compound riêng tư thật sự hầu như ko có và đa phần CDT đánh bóng để bán cái giá trị "theo lời hứa" của họ thôi
chả thấy an ninh tý nào
Bảo vệ mà làm việc nghiêm túc có chách nhịm thì vẫn an ninh... nhìn PMH đi bác, có ai chê đâu dù ko đóng kín như bưngE mua khu compound chủ yếu là an ninh , mỗi tháng phải đóng tiền quản ly , cắt cỏ công viên, rửa hồ bơi. H bảo là cho người ngoài vào, của nhà thì toàn làm bằng kính, xe để ngoài sân vậy còn nguy hiểm hơn nhà ở ngoài
cứ camera đầy đủ, bảo vệ tuần tiễu đêm ngày, cư dân có ý thức thì cơ bản ổn...chứ chả ai bảo đảm 100% cho bác đc hết...
Chỉnh sửa cuối:
Ở nước ngoài cũng vậy mà bác ơi. Thường thì trong 1 hoặc 2 khu compound liên kế nhau, CĐT sẽ dành ra 1 khu nhỏ để vận hành 1 cái mini market, vài cái nhà hàng. Nhưng nói chung, muốn ăn chơi phải ra ngoài hết. Ở trong đó tưởng an toàn rồi mà nhiều chủ nhà vẫn thuê thêm 1 đống bảo vệ, an ninh, vòng trong, vòng ngoài.
Anh sống ở VN mà nói vậy là thua rồi. Bây giờ những anh tự phong là compound khép kín phần lớn toàn khu ít người, chả bị ai chất vấn cả nên còn yên. Dăm bảy năm khi dân xung quanh nó về đầy nghẹt kế bên, nó phải đi đường vòng thì lúc đó thế nào? Nó sẽ kiện cáo đúng 0 ạ? Lúc nó kiện thì thế nào? Báo chí sẽ lên đánh "dân nhà giàu" đúng 0? Vài ba tháng sẽ có 1 dự thảo là yêu cầu tất cả các CDT compound tự phá vỡ hàng rào để lại lối đi chung.
Ở VN cái gì đúng chưa hẳn sẽ đúng, nhưng cái gì "sai", sớm muộn sẽ sai anh ạ.
đúng rồi bác,,,, giờ thưa dân chưa ai quan tâm...đến lúc ở nghẹt..nảy sinh vấn đề đường đi, sử dụng tiện ích ...lúc đó dân xung quanh rồi tổ dân phố sẽ có ý kiến...đủ thứ hết... Thậm chí vấn đề đưa kiến nghị lên Hội đồng nhân dân bàn haizzzz...tùm lum tùm la vì ai cũng muốn hưởng quyền lợi chung mà (bao hàm cả sự GATO với compound haha
)Ấy, mình chỉ nói là các anh trả tiền thêm 20% cho cái khép kín. Sớm muộn gì thì nó cũng banh ra thôi mà. Anh nào lấy vợ tuổi teen sẽ hiểu
Nếu các bác tranh cãi mở như Lakeview hay đóng như Venica, Palm Res trên trục SH ngon thì chả bao giờ hết. Lý do: compound hay khu mở dành cho 2 đối tượng khác nhau - 1 thích riêng tư không mua bán ì xèo, không có người lạ lảng vảng kiểu như resort, 1 thích cái kinh doanh buôn bán này nọ kiếm thêm tí tiền.
Cái đáng bàn là một điểm có bác nêu ra - phải mở hết. Bác Đồng Xanh rành luật kiểm lại giúp 2 compound Palm residence và Venica sau này có phải mở không nhé vì cđt xác nhận đóng. Còn LV thì cđt đã xác nhận phải giao lại và mở cho buôn bán tá lả.
Cái đáng bàn là một điểm có bác nêu ra - phải mở hết. Bác Đồng Xanh rành luật kiểm lại giúp 2 compound Palm residence và Venica sau này có phải mở không nhé vì cđt xác nhận đóng. Còn LV thì cđt đã xác nhận phải giao lại và mở cho buôn bán tá lả.
Khẳng định với bác theo luật nhà ở và luật đất đai thì TRỪ KHI CDT đóng tiền sdđ toàn bộ khu (bao gồm đường đi, công viên cây xanh) thì mới đóng hoàn toàn. Ngược lại thì phải mở nha bác
Thực tế chưa CDT nào ở VN khùng đến mức đóng tiền phần đất công cộng hết (vì mật độ XD chỉ tối đa 50%...điều đó có nghĩa phần diện tích đất công cộng phải nộp tiền rất lớn nhen)
Nhưng CDT nó lách kiểu này: cam kết với nhà nước sẽ tự ứng kinh phí để bảo dưỡng đường đi, cây xanh chung để duy trì thẩm mỹ, cảnh quan môi trường tránh xuống cấp đường đi (nhà nc thiếu kinh phí mà)..bù lại CDT nó bảo vệ toàn khu: tức là về PHÁP LÝ là MỞ nhưng thực tế thì ĐÓNG (ai lạ vào bảo vệ nó hoạnh họe đủ kiểu... từ từ chán chả ai lạ muốn vào nựa )
