Khác nhau lắm chứ bạn.
Nếu là của riêng cư dân, không cho vào thì không vào được.
Nếu là của chung, thì bất cứ bố con thằng nào, từ đĩ điếm xì ke ma cô già trẻ lớn bé đầu trộm đuôi cướp gì, miễn là đang trong tình trạng không bị bắt quả tang và không thụ án, đều có quyền vào ra bất kể thời gian, ở lại bao lâu thì ở, làm gì thì làm miễn không phạm pháp, mà không ai có quyền ngăn cản.
Mình lịch sự và không thích đôi co, nhưng cũng hay tự hỏi, mấy bố bảo vệ khu compound, xét giấy, cho vào hay không cho vào, là dựa trên tờ giấy lộn nào? Vì đất công cộng là của chung, không ai có quyền ngăn trở ai, trừ cơ quan chức năng, mà rất tiếc, bảo vệ lại không phải.
Haha, đường chưa thông thì chưa phải công cộng bác ơi. Vậy nên bảo vệ có quyền cấm người lạ nhé
Còn sau này nó có phải đường công cộng hay không cứ xem quy hoạch là biết. Như khu Gia Hoà, quy hoạch rõ ràng đường thông ven sông Rạch Chiếc nên nó đâu có nhận nó là compound. Còn chuyện lời lỗ bác khỏi lo thay cho cđt. Đất giá vài triệu thậm chí vài trăm k/m2 giờ bán mấy chục tr mà k lời sao bác. Phần đất giao thông đường xá đâu có phải đóng thuế như đất thổ cư
Không vô nhà mình hoặc ng quen thì anh vô cái hẻm cụt đấy làm gì mà để ken thẻn với mấy anh bv đc thuê giữ trật tự cho các nhà trong cái hẻm cụt đó vậy hổng biết.
Nếu các Bác đọc bản báo của DHCD Khang Điền, trong tất cả các dự án của Khang ĐIền, chỉ có 2 khu được xem là compound : Venica và Melosa. Nó cũng nằm trong quyết định giao đất thực hiện dự án.
Đi tham quan xem cho biết, bác. Kiểu lâu lâu lấy xe dạo 1 vòng khu này khu kia cho biết mà chém gió với người ta. Đẹp mà!
Em chưa hiểu lắm. Compound là mình nói cho vui chứ không phải là 1 từ ngữ pháp lý.
Ý bác là đất đã giao cho CĐT. CĐT đã đóng tiền, nên có quyền không cho người ngoài vào?
Vậy thì fair. Dựng chốt là đúng, vì trong thẩm quyền.
Thì em mới nói, em không biết, nhờ tư vấn. Mà em muốn nghe từ những người làm BĐS có hiểu biết thực sự về pháp lý.
1 dạo em có nghe bác @bravia nói về vấn đề này. Bác ý hiểu biết khá nhiều, và bác ý nói khác. Nên e có chút băn khoăn.
Luật bđs chưa có khái niệm compound hay khép kín. Đây là mô hình khu dân cư học từ nước ngoài. Đơn giản anh chủ đất có 1 miếng đất bự, riêng biệt, không nằm trên đường giao thông công cộng thì anh xin quy hoạch khu dân cư và vì nó không dính tới đường công cộng nên anh làm khép kín để nâng cao giá trị sống cho cư dân và bỏ thêm tiền vào túi
Câu hỏi của bác đếu có câu lời giải đâu mà hỏi.
Đất giao cho CĐT thực hiện dự án, xong dự án thì phải bàn giao cho cơ quan QLNN tại địa phương nhưng CĐT nó đếu bàn giao với tỷ lý do ABC và CQ cũng lên thuyền cùng thì lấy ai đi chế tài.
