Thảo Luật Chung Nhà compound và các vấn đề liên quan

[forzet]

Nhiều ông cứ đòi mở Compound cho dân ngoài vào chơi nhỉ ) Ít tiền đòi hít xxx thơm à!

1 - Phường làm dek gì đủ tư cách quản lý công viên nội khu.
2 - Dân sống toàn thứ dữ, quan chức các kiểu. Mấy bạn CA Phường, Quận còn chả dám vào nữa là đám bần nông.

 

[Đồng xanh]

Nói gì thì nói, về thẩm mỹ và QH thì các khu compound vẫn ngon hơn mấy dự án xây tự do (lổn nhổn thấy ớn: ô xây thụt ra, ô thụt vào. ô sơn xanh, ô sơn đỏ giống tắc kè hoa nhìu màu ). Ngoài ra, các tiện ích (hồ bơi, cảnh quan, an ninh, vệ sinh....) cũng ổn hơn.
Mua ở thì ok. đầu tư thì nền lẹ hơn và lời nhanh hơn

 

[sky79]

Nói gì thì nói, về thẩm mỹ và QH thì các khu compound vẫn ngon hơn mấy dự án xây tự do (lổn nhổn thấy ớn: ô xây thụt ra, ô thụt vào. ô sơn xanh, ô sơn đỏ giống tắc kè hoa nhìu màu ). Ngoài ra, các tiện ích (hồ bơi, cảnh quan, an ninh, vệ sinh....) cũng ổn hơn.
Mua ở thì ok. đầu tư thì nền lẹ hơn và lời nhanh hơn

Đầu tư cho thuê mình nghĩ cũng ổn.

 

[Đồng xanh]

Đầu tư cho thuê mình nghĩ cũng ổn.

đúng rồi bác...ra tiền ngay đỡ hơn nền nằm phơi sương kkkkkkkkk

 

[forzet]

Nói chung chỗ quái nào cũng có ưu và nhược cả. Sống ở khu Compound bèo nhất của Khang Điền một thời gian thì thấy một số thông tin như sau:

Ưu:

• Hàng xóm láng giềng trình độ cao, nói chuyện rõ ràng, hiếm khi thấy chửi nhau còn đánh nhau thì tuyệt đối chưa thấy. Giao lưu hàng xóm láng giềng, ăn nhậu, đoàn kết, cùng hội cùng thuyền khá hay ho.
• An ninh ổn mặc dù mất cắp vặt do thợ xây dựng ở trong công trình đang xây là có.
• Trẻ con chạy lung tung ngoài đường ko cần kiểm soát chặt do chúng nó chả đi ra ngoài cổng bảo vệ được.
• Hồ bơi ổn, tuy ko thể sạch sẽ 100% như hồ bơi của Khách sạn 4*+/Resort nhưng ăn đứt hồ bơi gia đình, hồ bơi công cộng.
• Công viên rộng rãi, chạy nhảy thoải mái, không khí cực kỳ trong lành. Chỉ cần bước ra ngoài nội khu là thấy không khí thay đổi hoàn toàn. Buổi sáng có kha khá người đi tập thể dục.
• Nhịp sống rất chậm, nội khu yên tĩnh, phù hợp an dưỡng, nghỉ ngơi, làm việc tự do, đa cấp, cày coin các kiểu...
• Nuôi chó mèo ok, ko bị gắt như bên chung cư nhưng nói chung cũng là nhược điểm.
• Có sự cố gì thì báo lên bảo vệ hoặc BQL cũng sẽ được giải quyết, tất nhiên nhanh hay chậm lại là vấn đề khác.
• Xe ô tô đậu trên đường chứ ko cần mang vào nhà. Tỉ lệ sở hữu ô tô lên tới 90% nên ai ở ngoài vào sẽ hơi choáng, được cái nhìn y như nước ngoài. Bạn bè đến chơi, ở lại qua đêm, gửi xe cũng thoải mái hơn rất rất nhiều lần so với CC.
• Phí quản lý rất thấp, tính theo m2 đất do vậy cũng tương tự CC thôi mà bớt đi khoản ô tô, xe máy, thang máy...
• Ko phải đợi thang máy hay gặp các sự cố liên quan tới thang máy, nhảy lầu...
• Ko có quán nhậu hoặc là chưa có... nói chung là có quán ăn sáng, cafe nhưng phục vụ thợ thuyền nhiều hơn là dân. Dân ở đây thu nhập khá nên sợ chết, toàn ăn rau củ tự trồng hoặc nguồn cung biết rõ chứ ít ra ngoài ăn sợ bị đầu độc!
• Ở chung với quan chức và lãnh đạo cty, người mẫu, doanh nhân các kiểu nên ko sợ bị giang hồ hay xin đểu vào. CA Phường hay CSGT cũng chưa bao giờ thấy xuất hiện trong khu trừ khi có mất cắp và báo công an.

Nhược điểm:

• Cũng có kha khá người là ông nội người khác kiểu như tao có tiền tao thích làm gì kệ mẹ tao, BQL cút đi chỗ khác. Một số ông ỷ có tiền nên coi hàng xóm chả ra moẹ gì nên nhiều khi cũng gây ảnh hưởng nhà người khác tuy ko nhiều.
• Chó thả rông và ko bịt rọ mõm, nhắc nhiều lần cũng ko giải quyết dc vì ai cũng bảo là chó nhà mình hiền... chó nặng 50-60kg to vật luôn ấy :|
• Thường thì Compound giá rẻ ở khá xa trung tâm nên đi lại hơi lằng nhằng và tốn nhiều chi phí xăng xe, bảo trì xe...
• Thiếu siêu thị và khu vui chơi trong nhà như ở các CCCC. Muốn đi thì phải chạy vào trung tâm.

Tuy nhiên nói gì thì nói, ưu vẫn nhiều hơn nhược khi so với CCCC lẫn nhà phố. Một lựa chọn hoàn hảo cho:

• Quan chức về hưu: An toàn vì dân có thù hằn với đám này cũng khó vào trong khu để bem.
• Doanh nhân thành đạt, giám đốc cty... do ko bị giới hạn thời gian đi ra đi vào trung tâm.
• Người nổi tiếng, ca sĩ... do báo chí khó lòng vào trong khu này dễ dàng để mà soi mói đời tư.
• Người già về hưu muốn nghỉ dưỡng...
• Lao động tự do hoặc thất nghiệp hoặc chạy Grab...

 

[sky79]

Nói chung chỗ quái nào cũng có ưu và nhược cả. Sống ở khu Compound bèo nhất của Khang Điền một thời gian thì thấy một số thông tin như sau:

Ưu:

• Hàng xóm láng giềng trình độ cao, nói chuyện rõ ràng, hiếm khi thấy chửi nhau còn đánh nhau thì tuyệt đối chưa thấy. Giao lưu hàng xóm láng giềng, ăn nhậu, đoàn kết, cùng hội cùng thuyền khá hay ho.
• An ninh ổn mặc dù mất cắp vặt do thợ xây dựng ở trong công trình đang xây là có.
• Trẻ con chạy lung tung ngoài đường ko cần kiểm soát chặt do chúng nó chả đi ra ngoài cổng bảo vệ được.
• Hồ bơi ổn, tuy ko thể sạch sẽ 100% như hồ bơi của Khách sạn 4*+/Resort nhưng ăn đứt hồ bơi gia đình, hồ bơi công cộng.
• Công viên rộng rãi, chạy nhảy thoải mái, không khí cực kỳ trong lành. Chỉ cần bước ra ngoài nội khu là thấy không khí thay đổi hoàn toàn. Buổi sáng có kha khá người đi tập thể dục.
• Nhịp sống rất chậm, nội khu yên tĩnh, phù hợp an dưỡng, nghỉ ngơi, làm việc tự do, đa cấp, cày coin các kiểu...
• Nuôi chó mèo ok, ko bị gắt như bên chung cư nhưng nói chung cũng là nhược điểm.
• Có sự cố gì thì báo lên bảo vệ hoặc BQL cũng sẽ được giải quyết, tất nhiên nhanh hay chậm lại là vấn đề khác.
• Xe ô tô đậu trên đường chứ ko cần mang vào nhà. Tỉ lệ sở hữu ô tô lên tới 90% nên ai ở ngoài vào sẽ hơi choáng, được cái nhìn y như nước ngoài. Bạn bè đến chơi, ở lại qua đêm, gửi xe cũng thoải mái hơn rất rất nhiều lần so với CC.
• Phí quản lý rất thấp, tính theo m2 đất do vậy cũng tương tự CC thôi mà bớt đi khoản ô tô, xe máy, thang máy...
• Ko phải đợi thang máy hay gặp các sự cố liên quan tới thang máy, nhảy lầu...
• Ko có quán nhậu hoặc là chưa có... nói chung là có quán ăn sáng, cafe nhưng phục vụ thợ thuyền nhiều hơn là dân. Dân ở đây thu nhập khá nên sợ chết, toàn ăn rau củ tự trồng hoặc nguồn cung biết rõ chứ ít ra ngoài ăn sợ bị đầu độc!
• Ở chung với quan chức và lãnh đạo cty, người mẫu, doanh nhân các kiểu nên ko sợ bị giang hồ hay xin đểu vào. CA Phường hay CSGT cũng chưa bao giờ thấy xuất hiện trong khu trừ khi có mất cắp và báo công an.

Nhược điểm:

• Cũng có kha khá người là ông nội người khác kiểu như tao có tiền tao thích làm gì kệ mẹ tao, BQL cút đi chỗ khác. Một số ông ỷ có tiền nên coi hàng xóm chả ra moẹ gì nên nhiều khi cũng gây ảnh hưởng nhà người khác tuy ko nhiều.
• Chó thả rông và ko bịt rọ mõm, nhắc nhiều lần cũng ko giải quyết dc vì ai cũng bảo là chó nhà mình hiền... chó nặng 50-60kg to vật luôn ấy :|
• Thường thì Compound giá rẻ ở khá xa trung tâm nên đi lại hơi lằng nhằng và tốn nhiều chi phí xăng xe, bảo trì xe...
• Thiếu siêu thị và khu vui chơi trong nhà như ở các CCCC. Muốn đi thì phải chạy vào trung tâm.

Tuy nhiên nói gì thì nói, ưu vẫn nhiều hơn nhược khi so với CCCC lẫn nhà phố. Một lựa chọn hoàn hảo cho:

• Quan chức về hưu: An toàn vì dân có thù hằn với đám này cũng khó vào trong khu để bem.
• Doanh nhân thành đạt, giám đốc cty... do ko bị giới hạn thời gian đi ra đi vào trung tâm.
• Người nổi tiếng, ca sĩ... do báo chí khó lòng vào trong khu này dễ dàng để mà soi mói đời tư.
• Người già về hưu muốn nghỉ dưỡng...
• Lao động tự do hoặc thất nghiệp hoặc chạy Grab...

Cám ơn bác phân tích rất hay, em cũng đang đợi lấy 1 cái be bé, trước mắt sẽ dành thêm ít tiền hoàn thiện cơ bản cho thuê. Sau là để dành dưỡng già.

 

[ngocmekong]

Bác ở Melosa à?

Nói chung chỗ quái nào cũng có ưu và nhược cả. Sống ở khu Compound bèo nhất của Khang Điền một thời gian thì thấy một số thông tin như sau:

Ưu:

• Hàng xóm láng giềng trình độ cao, nói chuyện rõ ràng, hiếm khi thấy chửi nhau còn đánh nhau thì tuyệt đối chưa thấy. Giao lưu hàng xóm láng giềng, ăn nhậu, đoàn kết, cùng hội cùng thuyền khá hay ho.
• An ninh ổn mặc dù mất cắp vặt do thợ xây dựng ở trong công trình đang xây là có.
• Trẻ con chạy lung tung ngoài đường ko cần kiểm soát chặt do chúng nó chả đi ra ngoài cổng bảo vệ được.
• Hồ bơi ổn, tuy ko thể sạch sẽ 100% như hồ bơi của Khách sạn 4*+/Resort nhưng ăn đứt hồ bơi gia đình, hồ bơi công cộng.
• Công viên rộng rãi, chạy nhảy thoải mái, không khí cực kỳ trong lành. Chỉ cần bước ra ngoài nội khu là thấy không khí thay đổi hoàn toàn. Buổi sáng có kha khá người đi tập thể dục.
• Nhịp sống rất chậm, nội khu yên tĩnh, phù hợp an dưỡng, nghỉ ngơi, làm việc tự do, đa cấp, cày coin các kiểu...
• Nuôi chó mèo ok, ko bị gắt như bên chung cư nhưng nói chung cũng là nhược điểm.
• Có sự cố gì thì báo lên bảo vệ hoặc BQL cũng sẽ được giải quyết, tất nhiên nhanh hay chậm lại là vấn đề khác.
• Xe ô tô đậu trên đường chứ ko cần mang vào nhà. Tỉ lệ sở hữu ô tô lên tới 90% nên ai ở ngoài vào sẽ hơi choáng, được cái nhìn y như nước ngoài. Bạn bè đến chơi, ở lại qua đêm, gửi xe cũng thoải mái hơn rất rất nhiều lần so với CC.
• Phí quản lý rất thấp, tính theo m2 đất do vậy cũng tương tự CC thôi mà bớt đi khoản ô tô, xe máy, thang máy...
• Ko phải đợi thang máy hay gặp các sự cố liên quan tới thang máy, nhảy lầu...
• Ko có quán nhậu hoặc là chưa có... nói chung là có quán ăn sáng, cafe nhưng phục vụ thợ thuyền nhiều hơn là dân. Dân ở đây thu nhập khá nên sợ chết, toàn ăn rau củ tự trồng hoặc nguồn cung biết rõ chứ ít ra ngoài ăn sợ bị đầu độc!
• Ở chung với quan chức và lãnh đạo cty, người mẫu, doanh nhân các kiểu nên ko sợ bị giang hồ hay xin đểu vào. CA Phường hay CSGT cũng chưa bao giờ thấy xuất hiện trong khu trừ khi có mất cắp và báo công an.

Nhược điểm:

• Cũng có kha khá người là ông nội người khác kiểu như tao có tiền tao thích làm gì kệ mẹ tao, BQL cút đi chỗ khác. Một số ông ỷ có tiền nên coi hàng xóm chả ra moẹ gì nên nhiều khi cũng gây ảnh hưởng nhà người khác tuy ko nhiều.
• Chó thả rông và ko bịt rọ mõm, nhắc nhiều lần cũng ko giải quyết dc vì ai cũng bảo là chó nhà mình hiền... chó nặng 50-60kg to vật luôn ấy :|
• Thường thì Compound giá rẻ ở khá xa trung tâm nên đi lại hơi lằng nhằng và tốn nhiều chi phí xăng xe, bảo trì xe...
• Thiếu siêu thị và khu vui chơi trong nhà như ở các CCCC. Muốn đi thì phải chạy vào trung tâm.

Tuy nhiên nói gì thì nói, ưu vẫn nhiều hơn nhược khi so với CCCC lẫn nhà phố. Một lựa chọn hoàn hảo cho:

• Quan chức về hưu: An toàn vì dân có thù hằn với đám này cũng khó vào trong khu để bem.
• Doanh nhân thành đạt, giám đốc cty... do ko bị giới hạn thời gian đi ra đi vào trung tâm.
• Người nổi tiếng, ca sĩ... do báo chí khó lòng vào trong khu này dễ dàng để mà soi mói đời tư.
• Người già về hưu muốn nghỉ dưỡng...
• Lao động tự do hoặc thất nghiệp hoặc chạy Grab...

 

[alibabaxxx2000]

Nhiều ông cứ đòi mở Compound cho dân ngoài vào chơi nhỉ ) Ít tiền đòi hít xxx thơm à!

1 - Phường làm dek gì đủ tư cách quản lý công viên nội khu.
2 - Dân sống toàn thứ dữ, quan chức các kiểu. Mấy bạn CA Phường, Quận còn chả dám vào nữa là đám bần nông.

Vừa rồi ngoài Hà Nội có đấy bác. Khu Vinaconex bầy hầy kết nối vào khu gì sang trọng ngay sát vách. giờ cả 2 khu bầy hầy như nhau. Bà con bên sang chảnh chửi thôi rồi, vì mất an ninh, không còn riêng tư, nhưng đâu có được, vì kết nối hạ tầng chung, và hình như tuyến nước bên sang chảnh lại kết nối vào bên bầy hầy.

Chuyện gì đến, thì 1 ngày nào nó sẽ đến. Đừng bao giờ nghĩ nó không đến vì chuyện xảy ra không như ta tưởng.

Anyway, cho tới giờ, mình vẫn đánh giá cao compound, và thực sự thích. Chỉ là, đầu tư chỗ lôm côm lời hơn nên không đụng tới nó thôi. Còn dư giả, thể nào cũng mua 1 căn để đó.

 

[forzet]

Bác ở Melosa à?

Bác ở trong xóm trọ này luôn à?

Vừa rồi ngoài Hà Nội có đấy bác. Khu Vinaconex bầy hầy kết nối vào khu gì sang trọng ngay sát vách. giờ cả 2 khu bầy hầy như nhau. Bà con bên sang chảnh chửi thôi rồi, vì mất an ninh, không còn riêng tư, nhưng đâu có được, vì kết nối hạ tầng chung, và hình như tuyến nước bên sang chảnh lại kết nối vào bên bầy hầy.

Chuyện gì đến, thì 1 ngày nào nó sẽ đến. Đừng bao giờ nghĩ nó không đến vì chuyện xảy ra không như ta tưởng.

Anyway, cho tới giờ, mình vẫn đánh giá cao compound, và thực sự thích. Chỉ là, đầu tư chỗ lôm côm lời hơn nên không đụng tới nó thôi. Còn dư giả, thể nào cũng mua 1 căn để đó.

Vụ Vinaconex thì do CDT chơi đểu thôi, chưa kể chỉ là chung cư vs chung cư. Chứ nhìn qua đám Compound, cùi như Khang Điền nó còn ko chia sẻ nội khu giữa Compound vs Chung cư thì đừng nói tới đám cao cấp hơn như Vin.

 

[dungjvpc]

Hôm nay nói chuyện với 1 ông bạn đang ở khu Compound của MIK, phát biểu xác nhận rằng đầu tư Compound bên Q9 ít lời hơn so với đất nền, chính là vì anh chủ đầu tư MIK/ Khang Điền "chén" cmn hết phần lợi nhuận cao ban đầu rồi, nên set up giá ở mức cao. Trong khi bỏ tiền vào các khu đất Q9 thì tốc độ tăng giá nhanh hơn vì còn nhiều cơ địa tăng (ấy là cách đây vài tháng)

Có khi em phải nghĩ lại khi chuẩn bị bỏ tiền vào Com pao.