Hạng B2
13/8/14
129
634
93
48
hiện nay, khi CQ thuế thấy giá theo HĐCC có bất thường, họ sẽ gửi văn bản đến VPCC để kiểm tra.
Nếu họ kiểm tra ngay khi nộp hồ sơ khai thuế cũng tốt,nếu có gì sai y/c bổ sung chỉnh sửa ngay ,chuyện là khi đã cấp sổ mới hậu kiểm tra thì cũng khó cho người dân,dù biết là người mua cũng có sai,vì thường bên mua hay trả giá mua bao sang tên.
 
Hạng C
20/1/18
533
74.667
103
có khi đi làm sổ mới hoặc cập nhật biến động, nộp văn bản chuyển nhượng cho văn phòng đăng ký đất đai, thuế và bên sở tnmt có liên thông nên khi rà soát lại thì phát hiện ra sai lệch
 
Hạng D
23/3/10
1.251
1.232
143
Chào các Bác,chuyện là tháng 12/2017 em có mua một lô đất đường Trường Lưu ,phường Long Trường Q9,giá thực tế giao dich là 3 tỷ 4. Bên bán bao trọn gói sang qua tên cho Em(bên bán ủy quyền nhận cọc cho cty môi giới).Khi ra công chứng mua bán tại vpcc Q9 ghi HĐMB là 200 triệu ,Em có yêu cầu là sửa đổi bổ sung HĐMB cho đúng giá trị thực tế là 3tỷ4 (vì em cần bổ sung đúng giá trị giao dịch để vay ngân hàng)Sau khi công chứng HĐMB các bên có ủy quyền cho nhân viên của cty môi giới thay mặt khai và nộp tiền thuế(thuế khai theo HĐMB là 200 triệu).Thủ tục đã hoàn tất,Em được cấp đổi sổ đỏ vào tháng 3/2018.Hôm nay Em nhận được giấy mời của chi cục thuế Q9 mời qua làm việc về văn bản sửa đổi bổ sung HĐMB đất từ T12/2017,Thư mời có ghi tên Em(bên mua) và Tên bên bán ,
Em xin hỏi các bác là bên thuế Q9 mời Em lên làm việc để truy thu thuế từ 200 triệu điều chỉnh lên thành 3 tỷ 4?
Trong trường hợp phải nộp thuế truy thu thì Em phải nộp phần thiếu của thuế trước bạ sang tên còn bên bán sẽ bị truy thu thuế TNCN đúng không ạ?
Trách nhiệm của Cty môi giới thế nào?vì trong HĐ đặt cọc có ghi giá mua bán là đã bao trọn thuế và phí
Em chân thành cảm ơn các Bác!
Nếu từ đầu anh và bên bán thống nhất số tiền chuyển nhượng mua bán ghi trên hợp đồng là 200tr, rồi sau đó anh yêu cầu làm phụ lục 3,4t thì anh phải chịu hết thuế tncn phần chênh lệch vì nều từ đầu anh đề nghị giá trên hdmb là giá này thì chưa chắc bên bán chịu, giờ bị thuế phát hiện và phạt thì anh phải ôm hết, nếu bên bán họ kg chia sẻ thì anh cũng phải giải quyết vì nếu kg sau này anh khó mà mua bán đc vì vướng thuế, tới lúc đó anh lại mất tg giải chặn và tốn thêm tiền chậm nộp phat.

Đây là kinh nghiệm cho bên bán khi bên mua y/c làm thêm phụ lục, nhiều lúc bên thuế vô sổ bìa đen rồi và bên bán bán ts khác có khi cũng bị truy thu.
 
Hạng B2
13/8/14
129
634
93
48
Nếu từ đầu anh và bên bán thống nhất số tiền chuyển nhượng mua bán ghi trên hợp đồng là 200tr, rồi sau đó anh yêu cầu làm phụ lục 3,4t thì anh phải chịu hết thuế tncn phần chênh lệch vì nều từ đầu anh đề nghị giá trên hdmb là giá này thì chưa chắc bên bán chịu, giờ bị thuế phát hiện và phạt thì anh phải ôm hết, nếu bên bán họ kg chia sẻ thì anh cũng phải giải quyết vì nếu kg sau này anh khó mà mua bán đc vì vướng thuế, tới lúc đó anh lại mất tg giải chặn và tốn thêm tiền chậm nộp phat.

Đây là kinh nghiệm cho bên bán khi bên mua y/c làm thêm phụ lục, nhiều lúc bên thuế vô sổ bìa đen rồi và bên bán bán ts khác có khi cũng bị truy thu.
Chuyện yc sửa đổi em có trao đổi ngay từ đầu,vì em định vay ngân hàng.
 
Hạng C
20/1/18
533
74.667
103
Chuyện yc sửa đổi em có trao đổi ngay từ đầu,vì em định vay ngân hàng.
khi nộp hồ sơ đăng bộ a nộp hợp đồng sửa đổi bổ sung hay là hợp đồng chuyển nhượng 200tr
 
Hạng D
23/3/10
1.251
1.232
143
Chuyện yc sửa đổi em có trao đổi ngay từ đầu,vì em định vay ngân hàng.
Thì đó, bên bán nghĩ đơn giản không ảnh hưởng gì và vẫn đóng thuế tncn trên 200tr nên vẫn cứ ký thôi, đâu ngờ giờ bị thuế hồi tố.
 
  • Like
Reactions: Nhím+ còi
Hạng B2
6/6/11
257
931
143
Vụ này làm căng

Vài bữa nữa đổi luật , tính thuế 5 / 8 / 10% tiền lời bđs (giá bán - giá mua)

Thì mấy hđmb bắt tay trốn thuế chắc tiêu.
:D:confused:
 
  • Like
Reactions: lathuykhanh
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
159.232
113
www.phindeli.com
có khi đi làm sổ mới hoặc cập nhật biến động, nộp văn bản chuyển nhượng cho văn phòng đăng ký đất đai, thuế và bên sở tnmt có liên thông nên khi rà soát lại thì phát hiện ra sai lệch
Sau 5 năm thì hết hồi tố chưa?