Nhờ các Bác tư vấn về thuế chuyển nhượng BĐS Quận 9.

[minhduy]

Giá theo HĐCC bất thường là như thế nào anh? Khai đúng giá qui định của nhà nước là được rồi. Đâu cần khai giá trị mua bán thực. Trường hợp này khai 200 triệu thì đâu ai bắt bẻ dù không đúng thực tế (miễn nằm trung khung giá qui định)

Nếu mảnh khai 200, nhưng chủ trước mua và khai 500 rồi sau đó bán 200, thuế có thắc mắc vụ 200 không mấy anh. Có anh nào gặp trường hợp này chưa.

 

[Nhím+ còi]

Không lơ được.
Thuế có thể đưa qua cơ quan điều tra.

Vd e mua bán chuyển nhg HĐ, giá trên HĐ gốc 2tr/m2, từ 10 năm trc, bgio e chỉ cần khai thuế 3tr/m2 đc k, dù giá thị trg có là 3-40 đi chăng nữa, (còn nếu có khung giá thì lại khác), vì tại thời điểm mua bán đó, sao k ktra bgio lại lôi ra, những ai sẽ bị liên đới ngoài người mua và bán nữa a?

 

[phanptsc]

Ca này giống bạn mình dính nè, cũng mua bán qua VP Công chứng, hợp đồng 300tr đi làm hồ sơ xong về huỷ đi làm lại Hợp đồng khác vay Ngân Hàng. Giờ nó truy ra thằng mua nộp đủ các loại thuế, ko nộp nó chuyển sang Công an tội trốn thuế. Thằng bán nó bao sang tên giá ghi trên hợp đồng 300tr yêu cầu ghi 4,5 tỷ thì tự chịu kkkk

 

[tuando]

Vd e mua bán chuyển nhg HĐ, giá trên HĐ gốc 2tr/m2, từ 10 năm trc, bgio e chỉ cần khai thuế 3tr/m2 đc k, dù giá thị trg có là 3-40 đi chăng nữa, (còn nếu có khung giá thì lại khác), vì tại thời điểm mua bán đó, sao k ktra bgio lại lôi ra, những ai sẽ bị liên đới ngoài người mua và bán nữa a?

Cứ khai tùy ý.

Còn thuế chấp nhận hay không là hên xui.

Giao dịch 10 năm trước thì chắc không sao.

 

[Nhím+ còi]

Cứ khai tùy ý.

Còn thuế chấp nhận hay không là hên xui.

Giao dịch 10 năm trước thì chắc không sao.

Dạ k, ý em hỏi giá 10 năm trc và giao dịch là bgio chẳng hạn đó ạ

 

[tuando]

Dạ k, ý em hỏi giá 10 năm trc và giao dịch là bgio chẳng hạn đó ạ

Giá 10 năm trước và bây giờ không liên quan dì đâu.

 

[tambiq8]

Ca này giống bạn mình dính nè, cũng mua bán qua VP Công chứng, hợp đồng 300tr đi làm hồ sơ xong về huỷ đi làm lại Hợp đồng khác vay Ngân Hàng. Giờ nó truy ra thằng mua nộp đủ các loại thuế, ko nộp nó chuyển sang Công an tội trốn thuế. Thằng bán nó bao sang tên giá ghi trên hợp đồng 300tr yêu cầu ghi 4,5 tỷ thì tự chịu kkkk

Huỷ cái 4,5 chứ ai lại hủy cái 300 k k

 

[Nhím+ còi]

Giá 10 năm trước và bây giờ không liên quan dì đâu.

Thể hiện trên HĐ chuyển nhượng đó ạh ( chưa cấp sổ a)

 

[Huỳnh Hải Triều]

Huỷ cái 4,5 chứ ai lại hủy cái 300 k k

Huỷ 4.5 là khai gian với NH, huỷ cái 300 là khai gian với thuế. Thường nếu để nhân viên ngân hàng nó tư vấn thì nó sẽ xúi huỷ cái 300. Vậy là ăn cho hết

 

[vnc289]

Mấy anh ko để ý chứ từ đầu năm tới giờ bên Thuế làm gắt. Nguyên do, sau dịch Covid mấy cty nó xin miễn - giảm thuế quá trời. Nguồn thu NSNN thì nó phân bổ theo chỉ tiêu, khoán về cho các Chi cục Thuế nên mấy anh mới đi bóp cổ lại hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
---
Bác gọi bên bán ra thỏa thuận trước: Rằng bên mua bên bán có quen biết nhau, bán cho người quen, bán giá cao hơn biểu giá đất Thành phố công bố. Còn Hợp đồng sau thì xuất phát nhu cầu thực tế, làm theo ngân hàng yêu cầu. Cái Biên bản Làm việc với bên thuế này tất nhiên sẽ được xem xét theo 2 hướng: nếu a chung chi thì coi như nó bỏ; còn ko chung chi thì nó ra văn bản truy thu thuế. Truy thu bao nhiêu thì do nó quyết định. Cơ mà bác cứ lên làm việc, nó gắt quá và xác định mất tiền thì cc gì phải gửi tiền cafe cho nó. ☺