Nhờ các Bác tư vấn về thuế chuyển nhượng BĐS Quận 9.

[pasdenom]

mún hết thì hết, mún chưa thì chưa. a đi mà hỏi thuế
thời hạn xử phạt thì 5 năm, thời hạn truy thu thì 10 năm

Ui mừng
Em có căn nhà hơn 10 năm không thấy UBND báo nộp thuế và cũng không đóng thuế đất phi nông nghiệp cho nn.
Vậy giờ bum bum xù ha anh ?

 

[Nhím+ còi]

Trường hợp của bác sẽ phải đóng thêm thuế + phạt nộp chậm.

Lỗi là bác không thỏa thuận rõ ràng giá trong hđ công chứng lúc mua bán, và bác đã ký 200tr rồi ký lại hđ khác 3,4 tỷ.

Nếu như ký 200tr mà không ký thêm cái sửa đổi 3,4t ... Thì bên thuế cũng không làm khó bác đâu.

Nh là ra sổ r k kệ đc ạh?

 

[tuando]

Nh là ra sổ r k kệ đc ạh?

??? Anh hông có hiểu em ui

 

[Hưng Tiger]

Bên bán bao trọn gói sang tên
- truy thu thuế bổ sung bên bán (thuế tncn trong giao dịch bds có nhiều cách tính, nhưng thông lệ thường chọn mức 2% giá trị giao dịch)
Giả sử trong trường hợp bình thường, thì nghĩa vụ THUẾ thuộc về bên bán, họ phải hoàn tất thì mới sang tên đăng bộ được

- nếu truy thu bổ sung hđmb 3,4 tỷ, thì anh chỉ chịu trách nhiệm phần PHÍ trước bạ (0,5% giá trị giao dịch)

 

[ngkim2010]

Khi mua bán nhà có vay bank thì họ yc làm hđcc min = số tiền đc vay. Lách bằng cách 2 hđmb, 1 đúng giá bank, xong huỷ. Sau mới làm cái để nộp vô cơ quan nn. Giờ làm ngược quy trình thì thuế họ moi ra ngay. Vấn đề hiện nay là ai nộp chênh lệch kia thôi.

 

[dung76]

Phạt 20% số thuế phải nộp, tiền chậm nộp tính 0,03%/ngày, cứ thế a tự nhân lên ra số tiền phải nộp

 

[quanphuong]

Bên bán bao trọn gói sang tên
- truy thu thuế bổ sung bên bán (thuế tncn trong giao dịch bds có nhiều cách tính, nhưng thông lệ thường chọn mức 2% giá trị giao dịch)
Giả sử trong trường hợp bình thường, thì nghĩa vụ THUẾ thuộc về bên bán, họ phải hoàn tất thì mới sang tên đăng bộ được

- nếu truy thu bổ sung hđmb 3,4 tỷ, thì anh chỉ chịu trách nhiệm phần PHÍ trước bạ (0,5% giá trị giao dịch)

Bởi vậy mình mới nói bên bán lưu ý, lúc đầu thương lượng thỏa thuận cho rõ ràng, bên bán ok tiền thu về là 3,4t còn giá mua bán trên hd bên mua muốn bao nhiêu thì cứ ghi và thuế tncn bên mua chịu, bên bán chỉ bao thuế phí khi hdmb ghi 200tr. Còn nếu ghi rõ ràng thuế phí bên bán chịu thì phải là 3.47t mới được thì mới ok. Từ case của anh chủ mình mới hồi hộp case của mình, y chang vậy và bên mua vay NH nên yc ký phụ lục giá đúng giao dịch, trong khi giao kèo mình chỉ chịu thuế tn theo đơn giá thuế tính, phát sinh bên mua chịu, giờ thuế hồi tố và nếu nói như anh thì đúng là bên bán nu.

 

[Nhím+ còi]

??? Anh hông có hiểu em ui

Hi, ý em hỏi là nếu ra sổ rồi thì mình lơ luôn đc Ko đó ạh

 

[tuando]

Hi, ý em hỏi là nếu ra sổ rồi thì mình lơ luôn đc Ko đó ạh

Không lơ được.
Thuế có thể đưa qua cơ quan điều tra.

 

[dcv]

hiện nay, khi CQ thuế thấy giá theo HĐCC có bất thường, họ sẽ gửi văn bản đến VPCC để kiểm tra.

Giá theo HĐCC bất thường là như thế nào anh? Khai đúng giá qui định của nhà nước là được rồi. Đâu cần khai giá trị mua bán thực. Trường hợp này khai 200 triệu thì đâu ai bắt bẻ dù không đúng thực tế (miễn nằm trung khung giá qui định)