Giá rẻ tất nhiên là tới khách mua đợt đầu chứ bác.
Em vd dự án gần đây nhất, dự án TĐV Tam Phú, Cây Keo, Thủ Đức
giá mở bán 14,5tr-17,2tr/m2
Cũng nhiều khách nói giá khu này mà 16-17tr/m2 là cao. mấy chỗ khác (đường khác) có 14-15-16tr/m2.
Vậy mà trong 1 tuần mở bán thì hết hàng.
Sau 1 tháng lô 14,5-14,9 giá giao dịch là 16,5tr/m2.
Đến giờ sau 4 tháng dù chưa ra sổ nhưng giá những lô 14,5tr-14,9tr/m2 người ta giao dịch 17,2tr-17,5tr/m2. còn lô 16,5-16,8tr-17,2 /m2 giao dịch 18,5tr-20tr/m2.
Cái khác của những dự án bên em bán là chọn vị trí đẹp để làm dự án chứ không phải vị trí giá rẻ nhất.
Vì bên em rất quan tâm đến khách đầu tư. một dự án chạy thành công có đóng góp rất lớn từ khách đầu tư. Họ là những người đã đầu tư những dự án trước của cty và thành công.
Họ là những người biết thông tin dự án khi cty chưa mở bán, họ giữ chỗ khi chỉ cần sơ đồ phân lô và thông tin vị trí đất.
Họ có thể chỉ mua 20%-30% nền đất trong dự án, nhưng ông bà có câu "đầu xuôi đuôi lọt".
Họ tạo động lực, sự hứng khởi cho Cty chạy dự án thành công.
Còn khách mua ở thì họ đến hơi muộn vì dự án cần thời gian để ngấm. giữa muôn trùng thông tin trên mang như thế thì sự lựa chọn cũng khó khăn.
Có nhiều người nhanh chân mua đợt đầu, nhiều người do dự, nhiều người chưa thực sự quan tâm vì còn nhiều nơi để tham khảo.
Giá cả chỉ là 1 phần, vì nếu đã do dự thì dù giá có thấp hơn ta vẫn phân vân do dự, và cũng sẽ chậm hơn những người khác.
)
