Thật ra nhà mặt tiền bây giờ, sợ nhất là bị cầu vượt chạy ngang trước mặt, còn mấy cái khác không lo. Muốn tránh cầu vượt thì mua xa xa mấy cái ngã 3, ngã 4 là ổn. Nhưng có một chuyện khác cũng có thể làm giá nhà mặt tiền bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đó là đánh thuế thu nhập và thuế bất động sản thật nặng. Đánh thuế cao thì BĐS không còn là kênh đầu tư hấp dẫn nữa, và như vậy sẽ khó mua bán và cho thuê, tự nhiên nhà mặt tiền xuống giá. Nhưng muốn như vậy thì phải làm được chuyện minh bạch thu nhập, kiểm soát được nguồn thu của người dân. Chứ có đánh thuế nhưng người chủ chỉ đồng ý ký cái hợp đồng 20 triệu, trong khi giá thuê thật lên đến 80 triệu, mà người thuê vẫn có thể lấy 60 triệu ở đâu đó bù vào thì cũng không có tác dụng mấy. Mà điều này, các anh thử nghĩ xem bao giờ VN làm được?
Bên Châu Âu, ngoài việc đóng thuế rất cao, gần 50% từ thu nhập, mà còn phải đóng thuế BĐS cũng cao không kém, và bị ràng buộc rất nhiều thứ trong việc cho thuê nhà. Ví dụ: không được đuổi hay cắt điện nước của người thuê ra khỏi nhà trong mùa Đông và trong lúc toà án đang phân xử; sau 3 tháng không đóng tiền nhà mới được kiện; sẽ có Hiệp Hội bảo vệ người thuê nhà cho luật sư ra cãi free dùm người thuê, và quá trình kiện tụng này kéo dài đến 6 tháng là bình thường. Cho nên từ lúc người thuê không trả tiền nhà cho đến lúc đuổi được nó ra khỏi nhà mà hơn 1 năm là bình thường. Chưa kể là nhà mà bị hư, dột thì phải cho người sửa ngay; người thuê mà có em bé thì lại càng được ưu tiên, không sửa cho nhanh là đền tiền chết luôn. Việt Nam mà làm được thế này, thì chỉ có mấy cái mặt tiền cực kỳ đắc địa, tiền thuê cả trăm triệu đổ lên mới đáng cho thuê, chứ nếu không thì quá tội.
Bên Châu Âu, ngoài việc đóng thuế rất cao, gần 50% từ thu nhập, mà còn phải đóng thuế BĐS cũng cao không kém, và bị ràng buộc rất nhiều thứ trong việc cho thuê nhà. Ví dụ: không được đuổi hay cắt điện nước của người thuê ra khỏi nhà trong mùa Đông và trong lúc toà án đang phân xử; sau 3 tháng không đóng tiền nhà mới được kiện; sẽ có Hiệp Hội bảo vệ người thuê nhà cho luật sư ra cãi free dùm người thuê, và quá trình kiện tụng này kéo dài đến 6 tháng là bình thường. Cho nên từ lúc người thuê không trả tiền nhà cho đến lúc đuổi được nó ra khỏi nhà mà hơn 1 năm là bình thường. Chưa kể là nhà mà bị hư, dột thì phải cho người sửa ngay; người thuê mà có em bé thì lại càng được ưu tiên, không sửa cho nhanh là đền tiền chết luôn. Việt Nam mà làm được thế này, thì chỉ có mấy cái mặt tiền cực kỳ đắc địa, tiền thuê cả trăm triệu đổ lên mới đáng cho thuê, chứ nếu không thì quá tội.
