Dép guốc giè, anh em rủ off trốn mất, dép của bác thì e đang giữ nà.con cóc con nói:Bác xe độp và quỳnh rùa ơi, cho em gửi lại đôi dép của 2 bác này
- Status
Ka ka lão Đâm nì thiệt nà
Hôm đó em bận mà. Dưng mà 16h bẩu là ộp thì 17h ộp nàm seo mà ộp được chứ. Công trình em đang hoàn thiện mừh
Hôm đó em bận mà. Dưng mà 16h bẩu là ộp thì 17h ộp nàm seo mà ộp được chứ. Công trình em đang hoàn thiện mừh
chao cac anh
Bên em chuyên xậy phòng trọ.
- nếu ở bình duong, dong nai. Xây 10 phòng, mổi phòng 13m2 ( co gác lủng ) giá khoang 30 - 32 trieu/phong
- ở Tp HCM, gia cao hơn khoảng 10 - 15%
Nếu bác nào co nhu cầu xin Lien he .
- mail:
- dt 0918605642
------------------------------------------------------------------------------
- CHUYÊN CUNG CẤP GIÁ SỈ TẤM 3D PANEL VÀ TƯ VẤN KỸ THUẬT XÂY DỰNG TẤM 3D PANEL
- đây là đoạn phim test kha năng chiu lực sàn panel
ƯU ĐIỂM CỦA LOẠI TẤM XÂY DỰNG 3D.
.Trọng lượng nhẹ 1/2`~ 1/4 gạch xây
.Thi công nhanh 1/2 ~ 1/4 gạch xây.
.Không cần phải hao tốn chi phí công nhân 1/2 ~ 1/4 gạch xây.
.Cách âm, cách nhiệt ,chống cháy ,chống ngấm tường.
.Không gian nhà không cạnh gờ( hoàn toàn không dùng cột + đà dầm )
.Ngôi nhà của bạn sẽ nhẹ hơn 1/2 ~ 1/4 gạch xây.
- giá thành giãm 10% so với nhà truyền thống
.Chống được động đất 7,5 độ richte
.giá thành giãm 10-15% so với nhà truyền thống
.Tuổi thọ của công trình trên 100 năm
.Kỹ thuật đi âm tường dây ăngten,dây điện,ống dẫn nước.
.Phù hợp cho các kiểu nhà cao ốc ,chung cư ,nhà ở.
.Đặc biệt phù hợp cho các ngôi nhà nằm ở vùng đất yếu ( tiết kiệm chi phí nền móng )
Bên em chuyên xậy phòng trọ.
- nếu ở bình duong, dong nai. Xây 10 phòng, mổi phòng 13m2 ( co gác lủng ) giá khoang 30 - 32 trieu/phong
- ở Tp HCM, gia cao hơn khoảng 10 - 15%
Nếu bác nào co nhu cầu xin Lien he .
- mail:
- dt 0918605642
------------------------------------------------------------------------------
- CHUYÊN CUNG CẤP GIÁ SỈ TẤM 3D PANEL VÀ TƯ VẤN KỸ THUẬT XÂY DỰNG TẤM 3D PANEL
- đây là đoạn phim test kha năng chiu lực sàn panel
ƯU ĐIỂM CỦA LOẠI TẤM XÂY DỰNG 3D.
.Trọng lượng nhẹ 1/2`~ 1/4 gạch xây
.Thi công nhanh 1/2 ~ 1/4 gạch xây.
.Không cần phải hao tốn chi phí công nhân 1/2 ~ 1/4 gạch xây.
.Cách âm, cách nhiệt ,chống cháy ,chống ngấm tường.
.Không gian nhà không cạnh gờ( hoàn toàn không dùng cột + đà dầm )
.Ngôi nhà của bạn sẽ nhẹ hơn 1/2 ~ 1/4 gạch xây.
- giá thành giãm 10% so với nhà truyền thống
.Chống được động đất 7,5 độ richte
.giá thành giãm 10-15% so với nhà truyền thống
.Tuổi thọ của công trình trên 100 năm
.Kỹ thuật đi âm tường dây ăngten,dây điện,ống dẫn nước.
.Phù hợp cho các kiểu nhà cao ốc ,chung cư ,nhà ở.
.Đặc biệt phù hợp cho các ngôi nhà nằm ở vùng đất yếu ( tiết kiệm chi phí nền móng )
Last edited by a moderator:
nguyen_luan nói:
Không thấy clip bác ơi !
Em cũng đang quan tâm do chuẩn bị ngăn phòng ở Tân Bình để làm phòng trọ ( khoảng 25 phòng), nhà đã xây sẵn, chỉ phải ngăn vách. Giá bác đưa ra để xây 1 phòng là 33-35tr ( do ở Sài Gòn) là giá trọn gói hay giá chỉ bao gồm công xây? Giá này có phòng vệ sinh trong phòng chưa ạ ?
Xe dap nói:Chào các bác.
Em có miếng đất rộng khoảng 1200 M2 mặt tiền được khoảng 30m ở tỉnh lộ 10, Rao cho thuê mấy tháng nay không được, Do đặc điểm miếng đất này nằm ở KCN Vĩnh Lộc nên em đang tính phương án xây phòng trọ cho thuê. Ngồi rãnh rỗi tính toán, Em up lên, Các bác góp ý xem có khả thi ko nhé, Thời buổi này kiếm được đồng nào hay đồng đó
Chào các bác,
Mấy năm nay làm ăn không thuận lợi, bán gì cũng ế, (kể cả các em bán...cũng than như thế), chả giấu gì các bác, em còn sống còn ngồi đây chit choét thế này cũng là nhờ vào "bạc cắc" từ phòng trọ đây ạ.
Các lĩnh vực khác em không dám ho he, riêng lĩnh vực xd-kd phòng trọ thì cho phép em mạnh dạn phát biểu tí.
1/Về P.A xây PT của bác xedap: Nói chung, đầu tư đất, bỏ vốn xây, thu nhập, thời gian hoàn vốn như vậy đối với em là rất không hiệu quả. Bảng tính của bác chưa đủ các chi phí thực tế của bác.
Nếu đất gần trung tâm, đầu tư PT sẽ hiêu quả hơn, t.gian hoàn vốn chỉ tầm 30 tháng
2/Khu vực TL10, chỉ nên làm phòng 12-15m2, có gác lửng 6-8m2, giá 1.2-1.4tr thì sẽ mau kín phòng. Các "Địa chủ" thường mang tư duy nhớn nên không muốn làm phòng nhỏ, hệ quả là phòng to-->giá to-->kén khách-->hiệu suất khai thác thấp. Với KV này, DT và giá này, không tính thág đầu tiên đi vào khai thác, từ tháng thứ 2 hiệu suất đạt 90% là cầm chắc.
3/ Đơn giá XD: 2tr/m2 là hoàn toàn làm được. Em đã làm chưa đến 2tr, với ĐK không qua thầu: Vât tư tự mua, có người giám sát công trình tin tưởng, thợ thuê trực tiếp, khoán đơn giá nhân công/m2 từng hạng mục (vd: tường gồm móng+xây tô, sơn; sàn; mái; WC gồm xây, ốp lát, đi ống...; Điện: giao khoán công theo phòng...) Vật tư mua loại trung bình, hàng bán thanh lý kho giá rẻ càng tốt. (Do làm thường xuyên, em thường mua được gạch men ốp/lát = 60% giá TT do mua thanh lý tận kho, các loại khác rẻ hơn TT 10-20%)
Nếu qua thầu, đơn giá này e rằng thầu không chịu nhận, hoặc nhận nhưng đáng ngại về chất lượng công trình.
Bác cũng có thê cân nhắc P.A làm xưởng cho thuê, hoặc làm kho chia DT nhỏ cho thuê chứa hàng và cung ứng thêm theo nhu cầu khách thuê. P.A này nhẹ đầu hơn phòng trọ.
Last edited by a moderator:
Quỳnh Rùa nói:
Bác làm cái hệ thống PCCC là hữu ích và rất cần thiết cho chính chủ nhân và những người sd căn nhà, thì cớ sao phải né. Vụ PCCC thì cứ làm cho đủ an toàn, kẻo sau này bác hoặc bên thứ 3 nào đó đưa vào kinh doanh lưu trú cũng phải làm bổ sung thôi, lúc đó chắp vá sẽ không được chuẩn. Theo nghị định 35/2003 về PCCC (hình như thế, em ko nhớ rõ lắm) thì cơ sở lưu trú >5 tầng hoặc khối tích >5000 là phải thiết kế hệ thống này; Có gì bác nghiên cứu thêm cái tiêu chuẩn VN3890-2009 nữa.
Túm lại, bác xây nhà cho nhiều mạng thuê ở thì rất cần hệ thống PCCC.
- Status
