- Status
Bác chủ thớt làm đi, khoán lại 1,1tr/phòng cho em kinh doanh cho, khỏi quản lý chi cho mệt. Mỗi tháng tiền từ chảy vào tk.
0903OO4326
0903OO4326
Để tạo hậu thuẫn vững chắc cho sự nghiệp chém gió, em tính vay mượn ngân hàng 100% để kinh doanh trên miếng đất
Diện tích: 9x30
Vị trí: đường trục thương mại của quận Tân Bình
Được phép xây dựng 7 tấm
Kế hoạch 1: 6 tấm làm phòng trọ, dự kiến mỗi tấm được 10 phòng với giá thuê từ 2 triệu trở lên (giá tham khảo thì 2,5 - 3triệu, nên dự kiến cho thuê thấp hơn để cạnh tranh), trệt & lửng cho thuê kinh doanh khác, hầm để xe.
Kế hoạch 2: Nhà nghỉ.
em đang si nghĩ nhưng so sánh hai kế hoạch em thấy nhà nghỉ thì tiền đầu tư nhiều hơn, nhưng nếu kinh doanh ế thì ngân hàng lấy nhà
Nhiều người thì nói em thần kinh khi xây nhà trọ ở trục đường thương mại.
Hóng được dạy dỗ
Diện tích: 9x30
Vị trí: đường trục thương mại của quận Tân Bình
Được phép xây dựng 7 tấm
Kế hoạch 1: 6 tấm làm phòng trọ, dự kiến mỗi tấm được 10 phòng với giá thuê từ 2 triệu trở lên (giá tham khảo thì 2,5 - 3triệu, nên dự kiến cho thuê thấp hơn để cạnh tranh), trệt & lửng cho thuê kinh doanh khác, hầm để xe.
Kế hoạch 2: Nhà nghỉ.
em đang si nghĩ nhưng so sánh hai kế hoạch em thấy nhà nghỉ thì tiền đầu tư nhiều hơn, nhưng nếu kinh doanh ế thì ngân hàng lấy nhà
Nhiều người thì nói em thần kinh khi xây nhà trọ ở trục đường thương mại.
Hóng được dạy dỗ
Nếu không phiền bác PM cho em số cầm tayChào Bác,em vừa hoàn thành xong dự án tương tự như Bác tại Đường Cộng Hoà,P.13,Q.Tân Bình,Công trình hiện đang làm tầng 2.
Em có 1 số ý kiến,Hẻm của bác lộ giới chính thức nhiu m?Điều này giúp tăng được thêm tầng cao tối đa,mật độ Xd Bác phải tính tối đa chỉ tiêu của miếng đất,từ 300-350m2 (MDXD 70-75%).Vì chiều cao tối đa 1tầng 3m4,nên cân nhắc bố trí vệ sinh để ko cho hệ thống KT đi sâu xuống,ảnh hưởng gác lửng bên dưới...thang máy 350kg giá chính xác 270tr....
giá phòng 24m2 khu vực p.7 ,Hoàng Hoa Thám (gần nhà em) em nghĩ phải có máy lạnh mới cho thuê đc 4tr/phòng
Nếu Bác rảnh rỗi p/m em sẽ gửi bác hồ sơ căn chung cư mini em vừa hoàn thành,nói chung nóng hổi nên kinh nghiệm đầy mình)
Đất mấy Bác toàn vị trí chiến .... Theo e xây 1 căn phòng trọ có gác lửng đàng hoang 15m2 thì tầm khoảng 40tr/ 1 căn giá khu cn Vĩnh Lộc thì cho thuê tầm 1tr5 đc Bác ạ và nhớ giới hạn số người trong 1 phòng nhé Bác , mình đã làm thì làm cho ngon lành Bác ạ ! Như vậy đối tượng thuê mình cũng nên cân nhắc đừng cho rồng rắn vào rồi ăn nhậu đâm chém mệt lắm , khổ nhất là cái vụ quản lý công nhân và các đối tượng trộm cắp , nhà e có 30 phòng thôi mà mất hết laptop , tới xe , tới tiền .... Giải quyết cũng điên luôn Bác ạ ! Cái này nên giao cho công an khu vực mỗi tháng cho chú ấy chút đỉnh để trông coi thì hay hơn . Tính như Bác là ăn chắc mặc bền rồi .... E nghĩ xây dựng xong nếu phòng ốc ngon lành thì hiệu xuất phải 8 , 90 % Bác ạ ! Chúc Bác thành công .
wow lâu thiệt lâu mới có người moi thớt này lên, Lúc em trả lời chủ thớt mới chỉ thi công tới tầng 2, giờ công trình đi vào hoạt động gần năm, ko lúc nào trống phòng ,giá thu 60tr/ 21 phòng chưa điện,nước.Dự toán chính xác chi phí xây dựng 600m2 (phòng trọ có gác lửng,thang máy....) là 2,5 tỷ---> vị chi hơn 4tr/m2 xây dựng đó bác.
các bác thấy doanh thu 60tr/ 2,5 tỷ đầu tư thế nào ạ???
Nếu bác muốn tham quan em dắt đi thực tế
cellphone: O917 666 271
thanks bác
1 số hình ảnh em chụp bằng Lumia cùi:
Ngoại thất:, nội thất phòng trọ lúc chưa lắp gác...
Ngoại thất:, nội thất phòng trọ lúc chưa lắp gác...
Attachments
Đẹp quá bác Kts! Trên 4 tr/m2 là DT gác lửng bác có tính riêng không ? Nếu không tính riêng thì giá này tốt quá!
- Status
