Thảo Luật Chung Tư Vấn Làm thủ tục ra Sổ Hồng căn hộ

[nguyen_vinh_cr]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

Nếu khai 1.5 tỷ thì đó phí trước bạ 0.5% ~ 7.5 triệu?
Ngoài ra còn khoản phí nào người mua phải chịu?

Lúc trước thì đúng như vậy ạ. Còn bây giờ thì lệ phí trước bạ sẽ là 0.5% trên khung giá do nhà nước qui định (gồm giá đất + giá xây dựng)

Không còn phí nào nữa ạ. Bác chỉ tốn tiền bôi trơn nếu muốn làm thuế nhanh (sáng nộp chiều có thông báo đi đóng thuế ) và làm Sổ nhanh ( trong vòng 1 tuần )

Thân ái

 

[JerryMouse]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

Nếu khai 1.5 tỷ thì đó phí trước bạ 0.5% ~ 7.5 triệu?
Ngoài ra còn khoản phí nào người mua phải chịu?

Lúc trước thì đúng như vậy ạ. Còn bây giờ thì lệ phí trước bạ sẽ là 0.5% trên khung giá do nhà nước qui định (gồm giá đất + giá xây dựng)

Không còn phì nào nữa ạ. Bác chỉ tốn tiền bôi trơn nếu muốn làm thuế nhanh (sáng nộp chiều có thông báo đi đóng thuê) và làm Sổ nhanh ( trong vòng 1 tuần )

Thân ái

Tìm thế bôi trơn đó ở đâu cho an toàn hả bác? Và chí phí nhắm chừng khoản nhiêu : )

 

[LoseCash]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

với cách nghĩ của nhiều người như bác nguyen_vinh cho nên đã tạo ngầm 1 quy định trong mua bán (chẳng phải thông tư/qui định PL nào) có lợi cho người bán, vô hình chung cứ phải chạy theo, như thế thì đã chẳng cần có topic này, mà chỉ cần search Google là xong
niềm tin trong mua bán là quá xa xỉ, cầm tiền xong có trả lại? tiền mà bảo đổi = niềm tin... thật buồn cười... ở trên có bác manchester còm rất rõ ràng nhưng bác nguyenvinh ko đọc và tư vấn theo quan điểm chủ quan của mình, có mỗi 2 việc: xong công chứng mua bán + cầm trên tay giấy hẹn đăng bộ ... thì đã cho thế là xong??? --> bác ko nên tư vấn kẻo hại chủ topic

 

[nguyen_vinh_cr]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

Nếu khai 1.5 tỷ thì đó phí trước bạ 0.5% ~ 7.5 triệu?
Ngoài ra còn khoản phí nào người mua phải chịu?

Lúc trước thì đúng như vậy ạ. Còn bây giờ thì lệ phí trước bạ sẽ là 0.5% trên khung giá do nhà nước qui định (gồm giá đất + giá xây dựng)

Không còn phì nào nữa ạ. Bác chỉ tốn tiền bôi trơn nếu muốn làm thuế nhanh (sáng nộp chiều có thông báo đi đóng thuê) và làm Sổ nhanh ( trong vòng 1 tuần )

Thân ái

Tìm thế bôi trơn đó ở đâu cho an toàn hả bác? Và chí phí nhắm chừng khoản nhiêu : )

Cái gì cũng có giá bác ạ, nhân viên thuế và phòng đăng bộ họ báo rõ ràng cụ thể luôn chứ không ấp úng, e dè gì đâu bác.

Giá phụ thuộc vào thời gian mình muốn sớm cỡ nào thôi.

 

[JerryMouse]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

Đã ra sổ hồng và giao dịch giữa người mua và người bán tại căn hộ HAGL.
Thế thì chủ đầu tư HAGL có charge phí gì thêm nữa không?

 

[nguyen_vinh_cr]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

với cách nghĩ của nhiều người như bác nguyen_vinh cho nên đã tạo ngầm 1 quy định trong mua bán (chẳng phải thông tư/qui định PL nào) có lợi cho người bán, vô hình chung cứ phải chạy theo, như thế thì đã chẳng cần có topic này, mà chỉ cần search Google là xong
niềm tin trong mua bán là quá xa xỉ, cầm tiền xong có trả lại? tiền mà bảo đổi = niềm tin... thật buồn cười... ở trên có bác manchester còm rất rõ ràng nhưng bác nguyenvinh ko đọc và tư vấn theo quan điểm chủ quan của mình, có mỗi 2 việc: xong công chứng mua bán + cầm trên tay giấy hẹn đăng bộ ... thì đã cho thế là xong??? --> bác ko nên tư vấn kẻo hại chủ topic

@ Bác LoseCash.

Chổ in đậm : Niềm tin ở đây là phải có cơ sở chứ hỏng phải tin một cách mù quáng nhoen bác

Xin hỏi bác có biết là cần phải có những giấy tờ gì để phòng đăng bộ nhận hồ sơ và ra Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy Sổ không ạ ???
và ai là người được đi lấy Sổ và khi lấy sổ cần cầm theo những gì không ạ ???

Thân ái.

 

[JerryMouse]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

với cách nghĩ của nhiều người như bác nguyen_vinh cho nên đã tạo ngầm 1 quy định trong mua bán (chẳng phải thông tư/qui định PL nào) có lợi cho người bán, vô hình chung cứ phải chạy theo, như thế thì đã chẳng cần có topic này, mà chỉ cần search Google là xong
niềm tin trong mua bán là quá xa xỉ, cầm tiền xong có trả lại? tiền mà bảo đổi = niềm tin... thật buồn cười... ở trên có bác manchester còm rất rõ ràng nhưng bác nguyenvinh ko đọc và tư vấn theo quan điểm chủ quan của mình, có mỗi 2 việc: xong công chứng mua bán + cầm trên tay giấy hẹn đăng bộ ... thì đã cho thế là xong??? --> bác ko nên tư vấn kẻo hại chủ topic

@ Bác LoseCash.

Xin hỏi bác có biết là cần phải có những giấy tờ gì để phòng đăng bộ nhận hồ sơ và ra Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy Sổ không ạ ???
và ai là người được đi lấy Sổ và khi lấy sổ cần cầm theo những gì không ạ ???

Thân ái.

Giải thử câu hỏi của bác : )
Giấy tờ hợp đồng mua bán đã ra công chứng, CMND bên mua bên bán. Biên lại phí trước bạ bên mua và biên lại thuế bên bán. Sau đó họ phát tờ Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy sổ. Đúng không bác? Đương nhiên người đứng tên sổ sẽ đi lấy ? Khi lấy sổ cầm theo thẻ bảo hiểm y tế : )))

 

[Minhquan2008]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

Trận chung kết nên rất hấp dẫn và kịch tính, từng pha bóng, từng cú vào bóng, tắc bóng v.v.. nói chung là hấp dẫn từ đầu đến cuối! Rất

! Kinh điển!

 

[nguyen_vinh_cr]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

với cách nghĩ của nhiều người như bác nguyen_vinh cho nên đã tạo ngầm 1 quy định trong mua bán (chẳng phải thông tư/qui định PL nào) có lợi cho người bán, vô hình chung cứ phải chạy theo, như thế thì đã chẳng cần có topic này, mà chỉ cần search Google là xong
niềm tin trong mua bán là quá xa xỉ, cầm tiền xong có trả lại? tiền mà bảo đổi = niềm tin... thật buồn cười... ở trên có bác manchester còm rất rõ ràng nhưng bác nguyenvinh ko đọc và tư vấn theo quan điểm chủ quan của mình, có mỗi 2 việc: xong công chứng mua bán + cầm trên tay giấy hẹn đăng bộ ... thì đã cho thế là xong??? --> bác ko nên tư vấn kẻo hại chủ topic

@ Bác LoseCash.

Xin hỏi bác có biết là cần phải có những giấy tờ gì để phòng đăng bộ nhận hồ sơ và ra Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy Sổ không ạ ???
và ai là người được đi lấy Sổ và khi lấy sổ cần cầm theo những gì không ạ ???

Thân ái.

Giải thử câu hỏi của bác : )
Giấy tờ hợp đồng mua bán đã ra công chứng, CMND bên mua bên bán. Biên lại phí trước bạ bên mua và biên lại thuế bên bán. Sau đó họ phát tờ Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy sổ. Đúng không bác? Đương nhiên người đứng tên sổ sẽ đi lấy ? Khi lấy sổ cầm theo thẻ bảo hiểm y tế : )))

@ Bác JerryMouse.
Em đã ghi rất cụ thể những giấy tờ cần chuẩn trong từng giai đoạn từ ra công chứng, ra thuế đến phòng đăng bộ ở trang 2 của topic nhưng có lẽ bác không tham khảo.

Khi nộp hồ sơ vào phòng đăng bộ cần những giấy tờ này ạ :

+ Sổ Hồng ( bản chính + 1 bản sao )
+ Hợp đồng công chứng ( bản chính bên B + 1 bản sao )
+ CMND + Hộ khẩu bên mua ( mỗi loại 1 bản có sao Y )
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Tờ khí nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản sao Y )
+ Biên lai nộp lệ phí trước bạ ( bản chính + 1 bản photo )
+ Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân ( bản chính + 1 bản photo )
+ Hợp đồng Ủy quyền ( nếu có) bản sao Y

Và khi ra lấy Sổ thì chỉ người chủ mới, mới lấy được Sổ ( trừ trường hợp có ủy quyền của người chủ mới) khi đi phải đem theo Giấy Biên Nhận của phòng đăng bộ và giấy CMND

Thân ái.

 

[manchestervn]

Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

với cách nghĩ của nhiều người như bác nguyen_vinh cho nên đã tạo ngầm 1 quy định trong mua bán (chẳng phải thông tư/qui định PL nào) có lợi cho người bán, vô hình chung cứ phải chạy theo, như thế thì đã chẳng cần có topic này, mà chỉ cần search Google là xong
niềm tin trong mua bán là quá xa xỉ, cầm tiền xong có trả lại? tiền mà bảo đổi = niềm tin... thật buồn cười... ở trên có bác manchester còm rất rõ ràng nhưng bác nguyenvinh ko đọc và tư vấn theo quan điểm chủ quan của mình, có mỗi 2 việc: xong công chứng mua bán + cầm trên tay giấy hẹn đăng bộ ... thì đã cho thế là xong??? --> bác ko nên tư vấn kẻo hại chủ topic

@ Bác LoseCash.

Xin hỏi bác có biết là cần phải có những giấy tờ gì để phòng đăng bộ nhận hồ sơ và ra Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy Sổ không ạ ???
và ai là người được đi lấy Sổ và khi lấy sổ cần cầm theo những gì không ạ ???

Thân ái.

Bác nguyen_vinh_cr xem lại rồi tư vấn rỏ cho khách hàng lần sau. Rủi ro là có. Ok, bác đăng bộ, rồi cầm biên nhận tên người mua. Từ thời điểm này người bán coi như ko còn quyền hành gì hết và xem như hết nghĩa vụ. người mua trả hết tiền...
Nhưng nếu trong thời gian chờ đăng bộ, có trục trặc giấy tờ. Nếu anh bán tử tế thì sẻ hợp tác. Còn anh bán dạng trời ơi thì lúc đó người mua phải xì tiền thì anh bán mới đi làm cho mặc dù đó là trách nhiệm của họ. Còn rủi ro nữa là trong lúc chờ đăng bộ, có ai kiện tụng, tranh chấp hoặc phát hiện sổ đang cầm cố ở đâu (một cái nhà có thể bị hô biến thành nhiều sổ mang cầm khắp nơi...)...thì coi như rất là mệt mỏi nhé. Bởi vậy cầm tờ biên nhận trên tay chưa nói lên điều gì hết.