Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

Trong Giấy Biên Nhận của phòng đăng bộ họ ghi rất rõ ràng là đã nhận những giấy tờ gì của mình ( cả bản chính và bản sao) và khi nhận Sổ Hồng họ trả lại và mình sẽ ký đã nhận những giấy tờ gì ạ.


 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
3/12/10
407
2
18
44
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

nguyen_vinh_cr nói:
LoseCash nói:
với cách nghĩ của nhiều người như bác nguyen_vinh cho nên đã tạo ngầm 1 quy định trong mua bán (chẳng phải thông tư/qui định PL nào) có lợi cho người bán, vô hình chung cứ phải chạy theo, như thế thì đã chẳng cần có topic này, mà chỉ cần search Google là xong
niềm tin trong mua bán là quá xa xỉ, cầm tiền xong có trả lại? tiền mà bảo đổi = niềm tin... thật buồn cười... ở trên có bác manchester còm rất rõ ràng nhưng bác nguyenvinh ko đọc và tư vấn theo quan điểm chủ quan của mình, có mỗi 2 việc: xong công chứng mua bán + cầm trên tay giấy hẹn đăng bộ ... thì đã cho thế là xong??? --> bác ko nên tư vấn kẻo hại chủ topic


@ Bác LoseCash.

Xin hỏi bác có biết là cần phải có những giấy tờ gì để phòng đăng bộ nhận hồ sơ và ra Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy Sổ không ạ :D ???
và ai là người được đi lấy Sổ và khi lấy sổ cần cầm theo những gì không ạ :D???

Thân ái.
xin lỗi cho em cười 1 phát rồi còm
21.gif

em khỏi cần liệt kê chi mất công, em sẽ vào thẳng vấn đề bác muốn nhấn mạnh luôn: ý bác muốn nói phòng TNMT - nơi tiếp nhận hồ sơ xin đăng bộ sẽ kiểm tra bản chính & bản sao Sổ Hồng!!!!

nói tới nói lui bác chả hiểu ý em là gì cả, nên thôi để đỡ mất thời gian của nhau, em xin cười thêm phát rồi đi ra, bác đúng là bảo thủ quan điểm củ :D
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
26/7/07
277
197
43
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

JerryMouse nói:
Giá trị căn hộ 3 tỷ 150 triệu. Nếu Khai thấp hơn tầm 1.5 tỷ để bên bán né thuế.
Nhưng nếu rủi có phát sinh nào thì thế nào hả các bác?


Chủ nhà có giữ đầy đủ hóa đơn, phiếu thu của chủ đầu tư không bác? Nếu giữ đủ thì chỉ cần bán giá lỗ là được miễn thuế rồi. Em mới mua một căn bên Lacasa quận 7, chủ nhà bán lỗ, có đầy đủ phiếu thu của Vạn Phát Hưng, đóng thuế 0%. Bên này cty họ làm thủ tục sang tên cho mình, em chỉ có mỗi việc đi ký thôi bác ạ.
 
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

LoseCash nói:
nguyen_vinh_cr nói:
LoseCash nói:
với cách nghĩ của nhiều người như bác nguyen_vinh cho nên đã tạo ngầm 1 quy định trong mua bán (chẳng phải thông tư/qui định PL nào) có lợi cho người bán, vô hình chung cứ phải chạy theo, như thế thì đã chẳng cần có topic này, mà chỉ cần search Google là xong
niềm tin trong mua bán là quá xa xỉ, cầm tiền xong có trả lại? tiền mà bảo đổi = niềm tin... thật buồn cười... ở trên có bác manchester còm rất rõ ràng nhưng bác nguyenvinh ko đọc và tư vấn theo quan điểm chủ quan của mình, có mỗi 2 việc: xong công chứng mua bán + cầm trên tay giấy hẹn đăng bộ ... thì đã cho thế là xong??? --> bác ko nên tư vấn kẻo hại chủ topic


@ Bác LoseCash.

Xin hỏi bác có biết là cần phải có những giấy tờ gì để phòng đăng bộ nhận hồ sơ và ra Giấy Biên Nhận hẹn ngày lên lấy Sổ không ạ :D ???
và ai là người được đi lấy Sổ và khi lấy sổ cần cầm theo những gì không ạ :D???

Thân ái.
xin lỗi cho em cười 1 phát rồi còm
21.gif

em khỏi cần liệt kê chi mất công, em sẽ vào thẳng vấn đề bác muốn nhấn mạnh luôn: ý bác muốn nói phòng TNMT - nơi tiếp nhận hồ sơ xin đăng bộ sẽ kiểm tra bản chính & bản sao Sổ Hồng!!!!

nói tới nói lui bác chả hiểu ý em là gì cả, nên thôi để đỡ mất thời gian của nhau, em xin cười thêm phát rồi đi ra, bác đúng là bảo thủ quan điểm củ :D


@ Bác LoesCash.

Khi công chứng thì công chứng viên họ kiểm tra chứ sao phải đợi tới nộp dô phòng đăng bộ mới kiểm tra ạ. Đó là em chưa nói đến trước khi giao dịch diễn ra thì mình đã đem Sổ Hồng photo ra hỏi địa chính phường rồi => cơ sở để có niềm tin là đây ạ

Dù sao thì cũng cảm ơn bác đã quá khen :D:D:D


 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
3/12/10
407
2
18
44
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

@manchestervn: theo như quy trình trước đây là phải hoàn thành công tác Thuế rồi mới nộp hồ sơ xin đăng bộ ở phòng TNMT: đúng như bác & nguyen_vinh đã nói ở trên.
Nhưng theo như vừa rồi em mua lô đất ở Q12 thì đã khác, em ko biết thay đổi lâu chưa, nhưng tháng 2 vừa rồi em theo quy trình:
sau khi công chứng mua bán rồi qua Thuế nó chỉ ngược qua phong TNMT, bảo qua đó nộp hồ sơ xin đăng bộ trước, đến ngày hẹn trên phiếu thì lên lại phòng TNMT nó sẽ đưa cho mình 1 phiếu chuyển (gồm các thông tin chi tiết liên quan đến việc tính thuế trên đó) - cầm phiếu này qua Thuế: nó sẽ yêu cầu bổ sung 1 số giấy tờ liên quan (nếu cần), & trên hồ sơ của Thuế nó có yêu cầu mình phải xuống làm việc với Phường để xác nhận vị trí lô đất: trong vòng 10 ngày phải hoàn tất hồ sơ để nó bắt đầu tính Thuế, sẽ có giấy hẹn tiếp - sau khi hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế, cầm biên lai qua phòng TNMT lấy sổ.
Ở các quận khác đã thực thi hay chưa em ko biết nhưng chắc chắn Q12 mới thay đổi như vậy.
 
Last edited by a moderator:
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
102.055
113
Sài Gòn
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

Rắc Rối Thế. Để sáng mai mình hỏi người bạn bên Quận 2 xem có quen ai Cty Luật nào làm nhờ họ làm từ A-Z luôn cho nhanh. lần đầu giao dịch tiền tỷ nên cũng rung
 
Hạng B2
3/12/10
407
2
18
44
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

JerryMouse nói:
Rắc Rối Thế. Để sáng mai mình hỏi người bạn bên Quận 2 xem có quen ai Cty Luật nào làm nhờ họ làm từ A-Z luôn cho nhanh. lần đầu giao dịch tiền tỷ nên cũng rung
nhờ Ngân Hàng làm trọng tài có trả phí, chẳng đáng bao nhiêu so với thuê cty Luật
 
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

LoseCash nói:
@manchestervn: theo như quy trình trước đây là phải hoàn thành công tác Thuế rồi mới nộp hồ sơ xin đăng bộ ở phòng TNMT: đúng như bác & nguyen_vinh đã nói ở trên.
Nhưng theo như vừa rồi em mua lô đất ở Q12 thì đã khác, em ko biết thay đổi lâu chưa, nhưng tháng 2 vừa rồi em theo quy trình:
sau khi công chứng mua bán rồi qua Thuế nó chỉ ngược qua phong TNMT, bảo qua đó nộp hồ sơ xin đăng bộ trước, đến ngày hẹn trên phiếu thì lên lại phòng TNMT nó sẽ đưa cho mình 1 phiếu chuyển (gồm các thông tin chi tiết liên quan đến việc tính thuế trên đó) - cầm phiếu này qua Thuế: nó sẽ yêu cầu bổ sung 1 số giấy tờ liên quan (nếu cần), & trên hồ sơ của Thuế nó có yêu cầu mình phải xuống làm việc với Phường để xác nhận vị trí lô đất: trong vòng 10 ngày phải hoàn tất hồ sơ để nó bắt đầu tính Thuế, sẽ có giấy hẹn tiếp - sau khi hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế, cầm biên lai qua phòng TNMT lấy sổ.
Ở các quận khác đã thực thi hay chưa em ko biết nhưng chắc chắn Q12 mới thay đổi như vậy.


@ Bác LoseCash.

Hoàn thành nghĩa vụ thuế trước hay nộp vào phòng Tài Nguyên Môi Trường trước thì tùy Quận bác ạ.


 
Hạng F
29/8/07
7.979
27.066
113
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

LoseCash nói:
JerryMouse nói:
Rắc Rối Thế. Để sáng mai mình hỏi người bạn bên Quận 2 xem có quen ai Cty Luật nào làm nhờ họ làm từ A-Z luôn cho nhanh. lần đầu giao dịch tiền tỷ nên cũng rung
nhờ Ngân Hàng làm trọng tài có trả phí, chẳng đáng bao nhiêu so với thuê cty Luật
Cái này nếu bên bán đồng ý thì hay nè. Ra ngân hàng, nó sẻ mở chứng thư bảo lãnh. Người mua nộp tiền dzô đó. Sau khi nộp thì người mua và người bán đều ko có quyền rút ra. Đến khi các thủ tục ok xong thì cùng ra ngân hàng giải ngân. Đây là cách rất an toàn cho cả người mua va người bán.
Rất tiếc là ở VN mình toàn làm theo lệ. Mà lệ toàn có lợi người bán và đẩy hết rủi ro cho người mua. Em nói thiệt lúc em đi mua thì em cũng hên xui lắm. Nhiều lúc nhìn chủ nhà mới dám mua.
 
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
Re: Sắp vào Chung Kết!!! Hỏi Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng.

JerryMouse nói:
Rắc Rối Thế. Để sáng mai mình hỏi người bạn bên Quận 2 xem có quen ai Cty Luật nào làm nhờ họ làm từ A-Z luôn cho nhanh. lần đầu giao dịch tiền tỷ nên cũng rung


@ Bác JerryMouse.

Bên Quận 2 thì hoàn thành nghĩa vụ thuế trước rồi mới đến phòng Tài Nguyên Môi Trường ạ.



 
Status
Không mở trả lời sau này.