VÔ phúc đáo tụng đình - Phần 2 . Hy vọng sẽ hữu phúc ( 53 )

[glare2]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Luật pháp muôn đời vẫn chỉ là sân chơi của những người có quyền lực thực sự, những người cầm cân nảy mực cho xã hội. Nếu như ông cụ nhà bác HOCAP mà đang là Chủ tịch Tỉnh chẳng hạn thì mấy ông ấy chẳng tranh nhau làm chứ chả có chuyện nhường việc cho nhau vậy đâu. Đứa nào trót dây vào nhà bác ấy lúc đó có mà gặp hạn cả họ. Các bác có thấy các xxx phải ra tòa đòi nhà, đất bao giờ chưa ? Hay là họ ko có

 

[tonjohn]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Thớt này e đoán sẽ lên 100 trang

 

[hocap]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

@ bác rùa:bác cứ trách móc BLDS mãi, ko có luật thì xh này còn loạn hơn. Mà blds 2005 nghe Tây đồn là do chuyên<span style=""color: #ff6600;"">[font="andale mono,times"] gia Pháp, Nhật hỗ trợ soạn thảo đấy [/font]</span>... toàn luật gia nổi tiếng của tư bản tham gia cố vấn đấy. Có một thời các quan hệ ds bị hs hóa, báo chí phản đối um sùm.

Vay tiền và thế chấp bằng lời hứa, bằng chữ tín là phương pháp của xh văn minh, áp dụng vô VN e rằng ko hợp lắm.

Bác ạ , Vay tiền thế chấp nhà cũng được gọi là Tín dụng đấy bác , tất cả đều dùng chữ Tín .Chứ bản chất Ngân hàng đâu có ý định siết nhà , xe Tài sản gì của các bác đâu . Họ chỉ muốn cho vay lấy lãi ( lời ) thôi .

Còn thật khổ cho VN , tự nhiên luật DS lại cho mấy anh Nhật pháp viết hộ với tư vấn , Nguời dân nhật thì Tuyệt vời quá rồi , ngay cả trong lúc hoạn nạn khốn khó nhất họ cũng nhuờng nhịn nhau mà . Nguỡng mộ vô cùng . Sao lại áp dụng Tinh thần Nhật đất nuoc PT giàu nhất nhì trên TG ,đòan kết và có tính cộng đồng cao nhất thế giới đem vào áp dụng ở đất nuớc nghèo gần đội sổ vừa qua Chiến tranh và dang quá trình xây dựng thế này nhỉ ? vận dụng thật khiên cuỡng .
Ở Nhật , tôi vào một siêu thị trong nội khu dành cho Dân Nhật , đã mua và lấy hàng ra cửa vô tư .. ra đến tận đuờng mới không thấy chỗ thanh toán phải ôm hàng hoá vào tìm , tìm mãi thấy thì họ ngồi trong góc . Trong cả siêu thị nhỏ ấy không có 1 bảo vệ ., Mình hỏi thì họ nói .. nhân công rất đắt , thuê không nổi và .. không ai lấy của ai bao giờ . !
Còn VN những tháng gần đây hàng loạt vụ chạy nỡ vỡ nợ kéo dài , tẩu tán tài sản , đưa nhau ra toà Dân sự coi như mất trắng . bao nhiêu Tài sản đổ sông đỗ biển , liệu có phải là lòng tham không > Hay số đông , khá đông những nguời suy nghĩ như tôi và bị lạm dụng , bị lợi dụng và thiếu hiểu biết về Luật pháp dẫn đến mất tài sản , nhà cửa . > Đọc lại 45 trang .. có đến 15 cmt nói nhà mình đã từng bị , đã mất , đã vô phúc đáo tụng đình như hocap đây .
Mình chân thành chia buồn và vô cùng thấu hiểu cảm giác của các bạn .
Hy vọng sau hàng loạt những vụ án siêu vỡ nợ này .. thì luật sẽ điều chỉnh cho phù hợp . nên chúng ta vẫn cần hy vọng , phải không ? Chứ cứ không cho ai vay tiền , không giúp ai như bạn nào đó thì .. kinh quá !

 

[yeucars]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Chị Hổ ui , làm chuyến Nepan nữa đi , em đề xuất lần này chị cứ toạ thiền 7x7 = 49 ngày cho em dưới gốc Bồ đề , em lót dép làm chân tiếp tế nước và đồ chay cho chị , hy vọng chắc có hiệu nghiệm

 

[Eurowindow]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Gửi bác Hocap link sau:

http ://m.tin247.com/ha_noi_nhieu_ho_dan_bong_dung_mat_nha-6-21851105.html

Khá nhiều người bị dính hoàn cảnh còn trớ trêu hơn cả bác!

 

[glare2]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Việc này diễn ra nhiều năm rồi mà bác : http://www.anninhthudo.vn...-dao/353519.antd Đầu tiên là gom sổ đỏ ở các tỉnh, vùng xa sau thấy ngon ăn nó làm tại các TP lớn. Các vụ lẻ tẻ liên quan đến cái " Công chứng ủy quyền " khá nhiều ( vụ to :http://www.cand.com.vn/vi...uat/2010/4/129158.cand ) Chẳng qua mọi người có biết cũng nghĩ là chuyện ở xa, ko liên can tới mình nên ko để tâm thôi.

 

[hocap]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

http://hcm.24h.com.vn/tin...t-nha-c46a412755.html:
Trớ trêu thật . Và chắc vụ việc tương tự thế này sẽ còn rất rất nhiều nữa đây .
Hợp dồng UY quyền dùng để Vay :
Hocap đưa lại đường links , nhưng cũng đang có thắc mắc ở nghiệp vu ngân hàng : Khi Ngân hàng cho vay sao không kiểm tra chính chủ Đứng trên sỗ đỏ , Bản hợp dồng thế chấp tài sản thì chính chủ phải ký hay người dc uỷ quyền làm tuốt luốt ( đây là NV ngân hàng thi phải ) . bộ phận dánh giá rủi ro của ngân hàng làm thế nào
Còn mua bán thì người mua ham rẻ nên sẵn sàng mua từ HD ủy quyền mà kg tìm hiểu nguyen nhân / cũng như hành vi thồng dồng tiếp tay cho bọn đi lừa người yếu PL về HD ủy quyền vậy .

Hợp dồng ủy quyền giúp cho người dc ủy quyền trốn dc 1 khoản thuế sang nhượng nhà đất và tiếp cận nhanh vơi ngân hàng hơn , nếu ngay thời điệm đó mà ký hợp dồng mua bán sang nhượng .. thì phải đến 90 % sẽ cân nhắc , nhưng vì HD ủy quyền nên mới thế này .
Rồi bây giờ các người thực thi luật pháp ấy lại bảo khó chứng minh hành vi ..
Rồi nhiệm vụ của CCViên hải tư vấn và giải thích cho người dân rõ sự nguy hiểm , bất lợi của hợp dồng UQ chứ , đằng này tự đưa vào những câu chữ soạn theo mẫu .. để mình vô can trong chuyện chứng thực .
thế nên bao nhiêu người mất nhà , mất đất hiện nhiên hai năm rõ mười mà , hành vi có hệ thống ấy mà đưa qua dân sự thì làm sao có tính chất răn đe cho dc ?
Dễ lừa quá , cần gì làm ăn chân chất , lấy uy tín dụ dỗ người quen thân làm vài cái HD UQ thế này .. ăn hết đời chẵng phải làm gì ?
Cho mình hỏi các luật sư : Hợp dồng uỷ quyền có giới hạn không ?vì như trong trường hợp của hocap và các hộ dân ngoài HN thì .. HD uỷ quyền y như là chủ sỡ hữu mà không mất một khoản thuế nào ?

 

[xephaoma]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Đúng là lừa đảo siêu tinh vi. Vãi!

 

[nslinh]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

http://hcm.24h.com.vn/tin...t-nha-c46a412755.html:
Trớ trêu thật . Và chắc vụ việc tương tự thế này sẽ còn rất rất nhiều nữa đây .
Hợp dồng UY quyền dùng để Vay :
Hocap đưa lại đường links , nhưng cũng đang có thắc mắc ở nghiệp vu ngân hàng : Khi Ngân hàng cho vay sao không kiểm tra chính chủ Đứng trên sỗ đỏ , Bản hợp dồng thế chấp tài sản thì chính chủ phải ký hay người dc uỷ quyền làm tuốt luốt ( đây là NV ngân hàng thi phải ) . bộ phận dánh giá rủi ro của ngân hàng làm thế nào
Còn mua bán thì người mua ham rẻ nên sẵn sàng mua từ HD ủy quyền mà kg tìm hiểu nguyen nhân / cũng như hành vi thồng dồng tiếp tay cho bọn đi lừa người yếu PL về HD ủy quyền vậy .

Hợp dồng ủy quyền giúp cho người dc ủy quyền trốn dc 1 khoản thuế sang nhượng nhà đất và tiếp cận nhanh vơi ngân hàng hơn , nếu ngay thời điệm đó mà ký hợp dồng mua bán sang nhượng .. thì phải đến 90 % sẽ cân nhắc , nhưng vì HD ủy quyền nên mới thế này .
Rồi bây giờ các người thực thi luật pháp ấy lại bảo khó chứng minh hành vi ..
Rồi nhiệm vụ của CCViên hải tư vấn và giải thích cho người dân rõ sự nguy hiểm , bất lợi của hợp dồng UQ chứ , đằng này tự đưa vào những câu chữ soạn theo mẫu .. để mình vô can trong chuyện chứng thực .
thế nên bao nhiêu người mất nhà , mất đất hiện nhiên hai năm rõ mười mà , hành vi có hệ thống ấy mà đưa qua dân sự thì làm sao có tính chất răn đe cho dc ?
Dễ lừa quá , cần gì làm ăn chân chất , lấy uy tín dụ dỗ người quen thân làm vài cái HD UQ thế này .. ăn hết đời chẵng phải làm gì ?
Cho mình hỏi các luật sư : Hợp dồng uỷ quyền có giới hạn không ?vì như trong trường hợp của hocap và các hộ dân ngoài HN thì .. HD uỷ quyền y như là chủ sỡ hữu mà không mất một khoản thuế nào ?

Chị Hocap,
- Mua nhà rồi ra công chứng uỷ quyền là mua cái quyền, ko phải mua cái nhà. Đúng ra là người bán (người uỷ quyền) nắm cái cán , còn người mua (người được uỷ quyền) nắm đằng lưỡi. Mua nhà (bằng hđ uỷ quyền) cũng khối cái rủi ro, ví dụ khi người ủy quyền chết thì hợp đồng cũng chấm dứt luôn.
Hợp đồng ủy quyền chỉ giới hạn trong phạm vi công việc được ủy quyền. Mình cho người ta cái quyền gì thì người ta được thực hiện cái quyền đó. Ủy quyền bán nhà là cho họ quyền bán cái nhà của mình. Nhưng lưu ý là số tiền bán nhà vẫn thuộc sở hữu của mình nhá chị.
- Giả sử hợp đồng ủy quyền có quy định, người ủy quyền được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng bằng một thông báo thì chị có thể chấm dứt úy quyền bất cứ lúc nào (nhớ thông báo trước)

Nếu chị chịu tham vấn luật sư về cái hợp đồng uỷ quyền kia trước khi ra công chứng thì chắc là chẳng có chuyện gì xảy ra. Nếu ai cũng rành pháp luật thì xã hội cũng chả cần đến luật sư và tòa án. Ngay cả ở bên Mẽo, dân mẽo (giàu như Bill gates) cũng chả cần phải giỏi luật làm quái gì, vì cái gì dính đến hđ là thảy cho luật sư. Luật sư tư vấn sai thì luật sư phải bồi thường

Ở VN, doanh nhân ưa mạo hiểm để tìm kiếm lợi nhuận, cần quái gì phải hỏi luật sư cho rách việc, tốn tiền ... mấy ông , bà luật sư thì nhìn đâu cũng thấy lừa đảo, cứ toàn can ngăn, đưa hết rủi ro này đến rủi ro khác ... làm lỡ hết cơ hội kinh doanh của người ta.

 

[Nhat Ha]

Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Nếu chị chịu tham vấn luật sư về cái hợp đồng uỷ quyền kia trước khi ra công chứng thì chắc là chẳng có chuyện gì xảy ra. Nhưng khổ cái là Doanh nhân thì lại ưa mạo hiểm để tìm kiếm lợi nhuận cao, còn mấy ông , bà luật sư thì nhìn đâu cũng thấy lừa đảo, cứ toàn can ngăn, đưa hết rủi ro này đến rủi ro khác ... làm lỡ hết cơ hội kinh doanh của người ta.

Eem đồng ý quan điểm này của bác, thực tế hiện nay đa số người VN, cả kể doanh nghiệp, doanh nhân khi làm ăn giao dịch ký kết hợp đồng thường ít khi nhờ luật sư soạn thảo, tư vấn các điều khoản trong hợp đồng, dẫn đến nguy cơ tranh chấp kiện tụng rất cao, và phần thiệt luôn đứng về mình.
Người nhà em ở Mỹ (việt kiều) thì khi có chuyện gì dù lớn hay nhỏ mà liên quan đến văn bản thì đều nhờ đến luật sư soạn thảo tất cả, rõ ràng. Cho nên ở Mỹ luật sư có đất sống rất tốt