Về giá đất hẻm:
Trước kia:
Theo văn bản số 734/HD-LS ngày 31-1-2005 của Sở Tài chính - Cục Thuế - Sở Xây dựng - Sở Tài nguyên - môi trường về hướng dẫn thực hiện cách tính giá đất hẻm và nhà cao tầng trên địa bàn TP.HCM thì:
Đất có vị trí nằm trong hẻm có địa chỉ mang tên đường nào thì áp dụng đơn giá đất của đường đó. Vị trí đất trong hẻm chia làm bốn vị trí: vị trí 1 có chiều rộng hẻm lớn hơn 5m được trải nhựa hoặc bêtông, ximăng; vị trí 2 có chiều rộng hẻm 3-5m được trải nhựa, hoặc bêtông, ximăng; vị trí 3 có chiều rộng hẻm từ 2m đến dưới 3m được trải nhựa hoặc bêtông, ximăng; vị trí 4 có chiều rộng hẻm dưới 2m được trải nhựa hoặc bêtông, ximăng.
Đối với việc phân cấp hẻm, hẻm cấp 1 là hẻm có vị trí tiếp giáp với mặt tiền đường. Hệ số để tính giá đất theo các vị trí và cấp hẻm so với giá đất mặt tiền đường như sau: Hẻm cấp 1, theo vị trí 1 là 0,5 (tức là 50% trị giá của đường chính), vị trí 2 là 0,4 (40%), vị trí 3 là 0,3 (30%), vị trí 4 là 0,2 (20%) và các cấp hẻm còn lại được tính không quá 0,8 lần giá hẻm cấp 1.
Mới đây 2015,
Tuy nhiên, theo Quyết định 51, có hiệu lực áp dụng từ 1/1/2015 của UBND TP. HCM, vị trí 2 có hệ số 0,7 so với nhà mặt tiền đường, vị trí 3 có hệ số 0,8 so với vị trí 2, vị trí 4 có hệ số 0,8 so với vị trí 3.
Theo cách tính mới, nên hệ số đất hẻm có tăng hơn so với trước kia.
Với cách mới, trong trường hợp nhà hẻm ở Đào Duy Từ, có thể tính giá 40%, vị chi là 24 tr/m2, tính ra tổng khoảng 1,2-1,3 tỷ.
