Thảo Luật Chung Bàn về trào lưu Office-tel hiện nay

[Mexi]

Điển hình, cái Thuận Kiều Plaza đó. 1995 - 2015 vừa đủ 20 năm. mấy căn hộ mua 20 năm giờ dọn đi, được bồi dưỡng chút ít hỗ trợ don dẹp cho nhanh, chứ có thường chi mô. HĐ thuê dài hạn 20 năm, bấu víu vào cái gì để đòi.

Những hộ ở khu Thuận Kiều này được bồi thường bao nhiêu vậy bác , và tương lai nó sẽ làm gì? cải tạo? đập xây mới hay sao a? ở VN mà phá bỏ 3 tòa nhà như thế này hơi căng ah

 

[truyenbds88]

VP nhỏ nhiêu đó đc rồi bác, loại hình này toilet đặt bên ngoài thì phải, hay em lộn với smart office.

Hi Bác The Prince thì là dạng smark office chỉ làm văn phòng truyền thống thôi không có chức năng tel nhé, chỉ officetel mới đc cả 2 công năng

 

[seavilla]

Topic này đúng ý em. Các bác cho em hỏi: nghe nói everich ở An Dương Vương q5 gồm có officetel (sở hữu có thời hạn - ko có sổ hồng), còn căn hộ thì sổ hồng vĩnh viễn. Vấn đề là nếu cấp phé nửa nạc nữa mỡ này, khi mấy chú officetel ở tầng thấp hết thời hạn sử dụng xuống cấp phải đập đi, thì thế nào mà mấy chú căn hộ ở lầu trên cao còn tồn tại đc mà sở hữu vĩnh viễn?! Không lẽ nhà nước ko nhìn thấy vấn đề này khi cấp sổ?

EverRich An Dương Vương căn hộ Officetel có sổ hồng sở hữu lâu dài nhé đồng chí

 

[Ceiling]

Sau 50 năm bác kiếm Vincom mà kiện nếu không được gia hạn thêm 20 năm nữa nha (nếu công ty còn tồn tại). Cam kết kiểu gì mà 50 năm sau mới biết kết quả.

Em dự mấy căn hộ toà officetel sẽ kiện cáo um sùm vì khách công ty giao dịch ồn ào, mất an ninh trật tự, đặc biệt vi phạm điều 3 luật nhà ở. Còn không thì những người mua đọc lại mấy điều khoản trong hợp đồng xem VCP nó gài mình như thế nào.

 

[alibabaxxx2000]

Điểm khác biệt lớn nhất giữa Officetel vs căn hộ bình thường là nó vừa ở vừa làm văn phòng đc (có nghĩa là đc dùng làm địa chỉ đăng ký kinh doanh, đặt biển cty ở ngoài cửa và ở sảnh tiếp đón tầng 1....). Em ko biết chứ ở VCP thì officetel vẫn đc cấp sổ tuy nhiên sổ có thời gian sử dụng 50 năm. Theo chủ đầu tư cam kết thì sẽ gia hạn thêm 20 năm mà ko phải đóng thêm tiền. Tuy nhiên bù lại giá căn OT lại thường rẻ hơn những căn hộ bình thường vị trí tương tự từ mấy trăm đến cả tỷ bạc. Và theo 1 số thông tin em đọc trên các báo mạng thống kê ở các nước loại hình căn hộ dạng OT phát triển thì đầu tư cho thuê căn hộ OT tỷ suất lợi nhuận cao hơn căn hộ BT.

Thiệt hem bác? Cam kết gia hạn 20 năm free có ghi trong HĐ không? Không gia hạn được thì xử dư lào? 70 năm khá dài, rất đáng suy nghĩ.
Cái thuê này là mình thuê lại của Vin, đúng không? Tức là mấy căn này Vin làm chủ cho mình thuê lại, hay thuê lại trực tiếp từ nhà nước? Nếu từ NN thì Vin làm thế quái nào cam kết được điều mà mình không có thầm quyền?

 

[alibabaxxx2000]

Sau 50 năm bác kiếm Vincom mà kiện nếu không được gia hạn thêm 20 năm nữa nha (nếu công ty còn tồn tại). Cam kết kiểu gì mà 50 năm sau mới biết kết quả.

Em dự mấy căn hộ toà officetel sẽ kiện cáo um sùm vì khách công ty giao dịch ồn ào, mất an ninh trật tự, đặc biệt vi phạm điều 3 luật nhà ở. Còn không thì những người mua đọc lại mấy điều khoản trong hợp đồng xem VCP nó gài mình như thế nào.

Giời ạ, bác mua bên Charm có 43 năm thì gật gù tâm đắc, lý luận tùm lum. Sang đây 50 năm lại còn thêm 20 năm gia hạn thì băn khoăn các kiểu. Ồn ào, mất an ninh trật tự, đặc biệt vi phạm điều 3 gì đấy, em hỏi khí không phải, vậy còn mua chi bên Charm?

 

[thanhchung2506]

Cái nào mới cũng vui các bác nhỉ
Cãi nhau cũng hay
Bác nào đầu tư rồi thì chờ thời gian trả lời thôi, bác nào định mua thì cân nhắc suy nghĩ kỹ, bác nào k thèm thì xem cho biết thêm chút thông tin chém gió.

Nói chung là mỗi ng một quan điểm thôi

 

[seavilla]

Giời ạ, bác mua bên Charm có 43 năm thì gật gù tâm đắc, lý luận tùm lum. Sang đây 50 năm lại còn thêm 20 năm gia hạn thì băn khoăn các kiểu. Ồn ào, mất an ninh trật tự, đặc biệt vi phạm điều 3 gì đấy, em hỏi khí không phải, vậy còn mua chi bên Charm?

Một câu hỏi rất hay hahaha lộ đuôi rồi

 

[alibabaxxx2000]

Cái nào mới cũng vui các bác nhỉ
Cãi nhau cũng hay
Bác nào đầu tư rồi thì chờ thời gian trả lời thôi, bác nào định mua thì cân nhắc suy nghĩ kỹ, bác nào k thèm thì xem cho biết thêm chút thông tin chém gió.

Nói chung là mỗi ng một quan điểm thôi

Thì đó. Nhưng cái mình quan tâm nhất là thông tin trung thực, bây giờ lại cực khó kiếm. Toàn cò vạc sêu lên bơm vá và giả dạng khách này khách nọ nói láo, tạo nhiều nick khen nhau, làm cứ như là khách, trong khi thực chất lùa gà. Rất ghét. Làm người, kiếm tiền, sao không đường đường chính chính, chi phải hèn hèn, giả này giả nọ, thấy nó bửn bửn thế nào ý. Cứ xưng danh, trao đổi thẳng thắng, được thì khách họ mua, không thì khách họ trọng. Hay có lẽ làm ăn BĐS đặc điểm là thế? Nếu vậy, cũng chả trách, sao khách họ tuyền gọi sêu là thằng này con kia, trong khi các ngành bán hàng công nghiệp, phải gọi kỹ sư chứ ai dám xem thường.

Tranh luận có thể đúng sai, đầu tư có thể đúng sai, nhưng quan trọng nhất là đường đường chính chính, chứ thể loại núp bóng, giả danh, phét lác, lừa bịp, mượn thân vay phận, đáng khinh! Nhục!

Mình nói chung, không ám chỉ cụ thể ai nhé, còn ai giả này giả nọ nói phét bơm bít lẫn nhau, tự biết.

 

[alibabaxxx2000]

Một câu hỏi rất hay hahaha lộ đuôi rồi

Kaka, thấy lý luận là biết tỏng rồi. Ai đời, nếu là khách mua, khi biết thông tin này, họ phải rất cân nhắc, vì nó thực sự bất lợi, chứ ai lại lao đầu nhắm mắt như ôm bom, cãi cho bằng được. Thực ra, tranh luận chỉ vài câu là hiểu ngay.

Cái thằng thấy đống rác, bẩu thúi, không mua nhà là thằng khách.
Còn thằng thấy đống rác, lại lý luận rác thúi chứng tỏ nhiều người ở, nên mua, đích thị là thằng sêu hót để bán hàng.