chào các bác,
Em đang lên kế hoạch xây nhà cuối năm nay hoặc giữa năm sau, nên giờ lên kế hoạch từng bước từ thủ tục đến thiết kế, thi công. em xin trình bày hoàn cảnh như sau:
+ nhà em diện tích theo giấy hồng là 4x15m (trong giấy hồng ghi số tầng 2). thực tế nó là 4x15 và thêm cái sân lấn ra 1.4m nữa (cả khu phố, 2 bên hẻm ai cũng thế). hẻm hiện trạng là 4m, nhưng theo giấy tờ là 7m. còn cái nhà hiện tại là: tầng trệt, tầng lầu 1, tầng 2 chỉ đúc 1/2 diện tích phía sau, che mái tôn. (nhà xây khoảng năm 1997)
+ giấy tờ nhà thì đã cập nhật vợ chồng em là chủ sở hữu phía sau của tờ giấy chủ quyền nhà (sổ hổng), nhưng bìa sổ thì tên chủ cũ.
+ do lúc mua nhà, giao nhà có tranh cãi, nên chủ cũ chơi xấu không giao bản vẽ hiện trạng nhà, giấy phép xây dựng.... nhà em hiện tại như hình như dưới đây
chung quanh xây nhà cao tầng 4-5 tấm hết roài, còn mỗi nhà em và đối diện là lẹt đẹt thôi
hiện tại nhu cầu em thế này: em thích kiểu lệch tầng
+ tầng trệt: phía trước để oto và sau là bếp có giếng trời phía sau
+ tầng 1: phía trước khách, phía sau phòng ông bà. nên k biết là đúc hết hay lửng
+ tầng 2: phía trước phòng 2 bé gái (3 tuổi, và 2 tháng), đằng sau phòng vợ chồng em
+ tầng 3: phía trước phòng sách/thư viện ( cho khoảng 3-4 người có thể học hành/đọc sách cùng 1 thời điểm), đằng sau 1 phòng ngủ trống (dành cho khách khứa)
+ phòng thờ, sân thượng, kho, khu giặt phơi đồ, hoặc nếu được thì thêm 1 phòng nhỏ cho giúp việc.
cái hẻm thì nghe nói là rục rịch sắp mở (nhưng k biết khi nào), nên em cũng định lùi cổng rào và cổng chính vào đúng cái diện tích đất của mình cho khỏe sau này. để xe ra vô hàng ngày cho khỏe. nhưng cụ nhà em lại sợ chỉ có 1 mình mình lùi vào thì tạo thành cái hõm, dân chúng nó vứt rác vào hoặc bụi đời nó mượn ngủ, nên có thể cổng chính lùi vào, còn cổng rào thì giữ nguyên, khi nào mở hẻm thì mình chỉ lùi cổng rào thôi.
do đó, với nhu cầu và hiện trạng thế, em k biết là mình cải tạo hay đập bỏ xây lại. và giấy tờ thủ tục gồm các bước thế nào. em có xem sơ thủ tục trên mạng: thì nói là phải có bản vẽ hiện trạng nhà, mà em thì k có cái này do chủ nhà trước k đưa. em có lên quận hỏi xin trích lục bản vẽ hiện trạng nhà, sau khi xem qua giấy tờ nhà và em trình bày hiện trạng nhà như hình, thì họi nói là chủ quyền nhà ghi 2 tầng, nhưng thực tế là 2 tấm rưỡi vậy k đúng, nên trích lục chả để làm gì... giờ em k biết phải bắt đầu từ đâu. vì em tính chắc cuối năm hoặc qua giữa năm sau mới gom đủ tiền làm nhà, sợ thủ tục rườm ra em lên đây hỏi để làm dần.
em trình bày dài dòng lủng củng mong các bác thông cảm. bác nào có kinh nghiệm giúp dùm em. em cám ơn
có lẽ hình hơi mờ http://www.mediafire.com/?p5cyigp6ycgamqv
Em đang lên kế hoạch xây nhà cuối năm nay hoặc giữa năm sau, nên giờ lên kế hoạch từng bước từ thủ tục đến thiết kế, thi công. em xin trình bày hoàn cảnh như sau:
+ nhà em diện tích theo giấy hồng là 4x15m (trong giấy hồng ghi số tầng 2). thực tế nó là 4x15 và thêm cái sân lấn ra 1.4m nữa (cả khu phố, 2 bên hẻm ai cũng thế). hẻm hiện trạng là 4m, nhưng theo giấy tờ là 7m. còn cái nhà hiện tại là: tầng trệt, tầng lầu 1, tầng 2 chỉ đúc 1/2 diện tích phía sau, che mái tôn. (nhà xây khoảng năm 1997)
+ giấy tờ nhà thì đã cập nhật vợ chồng em là chủ sở hữu phía sau của tờ giấy chủ quyền nhà (sổ hổng), nhưng bìa sổ thì tên chủ cũ.
+ do lúc mua nhà, giao nhà có tranh cãi, nên chủ cũ chơi xấu không giao bản vẽ hiện trạng nhà, giấy phép xây dựng.... nhà em hiện tại như hình như dưới đây
chung quanh xây nhà cao tầng 4-5 tấm hết roài, còn mỗi nhà em và đối diện là lẹt đẹt thôi
hiện tại nhu cầu em thế này: em thích kiểu lệch tầng
+ tầng trệt: phía trước để oto và sau là bếp có giếng trời phía sau
+ tầng 1: phía trước khách, phía sau phòng ông bà. nên k biết là đúc hết hay lửng
+ tầng 2: phía trước phòng 2 bé gái (3 tuổi, và 2 tháng), đằng sau phòng vợ chồng em
+ tầng 3: phía trước phòng sách/thư viện ( cho khoảng 3-4 người có thể học hành/đọc sách cùng 1 thời điểm), đằng sau 1 phòng ngủ trống (dành cho khách khứa)
+ phòng thờ, sân thượng, kho, khu giặt phơi đồ, hoặc nếu được thì thêm 1 phòng nhỏ cho giúp việc.
cái hẻm thì nghe nói là rục rịch sắp mở (nhưng k biết khi nào), nên em cũng định lùi cổng rào và cổng chính vào đúng cái diện tích đất của mình cho khỏe sau này. để xe ra vô hàng ngày cho khỏe. nhưng cụ nhà em lại sợ chỉ có 1 mình mình lùi vào thì tạo thành cái hõm, dân chúng nó vứt rác vào hoặc bụi đời nó mượn ngủ, nên có thể cổng chính lùi vào, còn cổng rào thì giữ nguyên, khi nào mở hẻm thì mình chỉ lùi cổng rào thôi.
do đó, với nhu cầu và hiện trạng thế, em k biết là mình cải tạo hay đập bỏ xây lại. và giấy tờ thủ tục gồm các bước thế nào. em có xem sơ thủ tục trên mạng: thì nói là phải có bản vẽ hiện trạng nhà, mà em thì k có cái này do chủ nhà trước k đưa. em có lên quận hỏi xin trích lục bản vẽ hiện trạng nhà, sau khi xem qua giấy tờ nhà và em trình bày hiện trạng nhà như hình, thì họi nói là chủ quyền nhà ghi 2 tầng, nhưng thực tế là 2 tấm rưỡi vậy k đúng, nên trích lục chả để làm gì... giờ em k biết phải bắt đầu từ đâu. vì em tính chắc cuối năm hoặc qua giữa năm sau mới gom đủ tiền làm nhà, sợ thủ tục rườm ra em lên đây hỏi để làm dần.
em trình bày dài dòng lủng củng mong các bác thông cảm. bác nào có kinh nghiệm giúp dùm em. em cám ơn
có lẽ hình hơi mờ http://www.mediafire.com/?p5cyigp6ycgamqv
Last edited by a moderator:
