Em quậy OSFI tiếp: thị trường xây dựng nhà tư nhân thế nào?

[dawmgoodman]

công ty ktr-xd vốn đâu có nhiều mà rủ bác ơi chủ yếu bán chất xám lấy tiền mà vốn gì.

Giỡn pa, tay k bắt giặc được chắc?

Nghe nói giờ còn mấy trò CDT kêu cty xây xong trả tiền, hài vãi...

 

[dawmgoodman]

@Đâm Guốc: em thì biết gì về xd mà nói. Chỉ biết là mấy hôm nay có 1 người bạn làm xd (chủ yếu nhà phố và villa), có thâm niên cả chục năm, nay rủ em góp vốn vào cty để tiếp tục cầm cự tới 2014.
Đang nhức đầu chưa biết tính sao

Cách làm tốt nhất lúc này là chả làm gì cả.
Từ giữa năm ngoái tới giờ em chả nhúng tay vào bất cứ việc gì đặc biệt là XD.

Vẫn mần được nhưng đúng là margin kém thật. Oánh chứng cho nhanh bác hỉ? nhưng chẳng lẽ cho bộ máy giải tán chờ nắng lên?

 

[dawmgoodman]

Haizza, đau đầu thiệt, vì người ta rủ vào vì đang có vấn đề tài chính...

Gặp cty đang có vấn đề về tài chính nếu mình hùn hạp vào thì cũng giống như mua lại nợ của họ cái này có rủi ro, nhưng nếu định hướng chiến lược của BGĐ tốt, sổ sách tài chính minh bạch, nợ nần công khai. Chủ DN là người biết nghĩ, dám làm và có thể sống chết vì lời hứa của mình thì cũng được. Tiềm ẩn rủi ro trong TH này tương đối lớn vì TT chung (ko chỉ riêng TTXD) hiện nay đang cực kỳ khó khăn. Đầu tư chổ nào cũng cùng quy luật "rủi ra cao -> lợi nhuận cao", nhưng rủi ro cao quá thì lợi nhuận có nguy cơ là con số âm hehe.

1 bên có tiền, 1 bên có kinh nghiệm, hợp tác xong 1 bên còn kinh nghiệm, bên kia còn tiền...

 

[tranvietanhtuan]

công ty ktr-xd vốn đâu có nhiều mà rủ bác ơi chủ yếu bán chất xám lấy tiền mà vốn gì.

Giỡn pa, tay k bắt giặc được chắc?

Nghe nói giờ còn mấy trò CDT kêu cty xây xong trả tiền, hài vãi...

Mảng nhà dân toàn ứng trước xây tới đâu lấy tiền tới đó - cần gì vốn?

 

[dawmgoodman]

công ty ktr-xd vốn đâu có nhiều mà rủ bác ơi chủ yếu bán chất xám lấy tiền mà vốn gì.

Giỡn pa, tay k bắt giặc được chắc?

Nghe nói giờ còn mấy trò CDT kêu cty xây xong trả tiền, hài vãi...

Mảng nhà dân toàn ứng trước xây tới đâu lấy tiền tới đó - cần gì vốn?

ah, nhà dân hả, tưởng nói công trình.

Hôm qua gặp ông anh chuyên nhà dân, giờ hết việc đành nhận nhà ứng trước 20%, xây xong lấy tiền...

 

[dawmgoodman]

Vậy túm lại tốt nhất cứ giữ nguyên hiện trường, ai ở đâu ngồi yên đó, loay hoay dọn dẹp chỗ ngồi cho vững có vẻ là diệu kế bi chừ hở các bác?

 

[bravia]

Hôm qua gặp ông anh chuyên nhà dân, giờ hết việc đành nhận nhà ứng trước 20%, xây xong lấy tiền...

Đây là CÁI CHẾT ĐƯỢC BÁO TRƯỚC

Vẫn mần được nhưng đúng là margin kém thật. Oánh chứng cho nhanh bác hỉ? nhưng chẳng lẽ cho bộ máy giải tán chờ nắng lên?

Nếu giải quyết được khâu đó trong lúc này thì TRÊN CẢ TUYỆT VỜI

 

[Blackstorm1317]

Hôm qua gặp ông anh chuyên nhà dân, giờ hết việc đành nhận nhà ứng trước 20%, xây xong lấy tiền...

Đây là CÁI CHẾT ĐƯỢC BÁO TRƯỚC

Vẫn mần được nhưng đúng là margin kém thật. Oánh chứng cho nhanh bác hỉ? nhưng chẳng lẽ cho bộ máy giải tán chờ nắng lên?

Nếu giải quyết được khâu đó trong lúc này thì TRÊN CẢ TUYỆT VỜI

Cho bộ máy giải tán chờ nắng lên là giải pháp TRÊN CẢ TUYỆT VỜI.
Điều này chỉ đúng với cty thuần túy thương mại hoặc dịch vụ, cty XD thì điều này gần như là ko thể nếu có thì chỉ đúng với cty thuộc dạng tay ko bắc giặc vì ko giàn giáo, ko cofragge, ko máy TC, ko kho, bãi... đại khái là cái gì cũng ko.
Vấn đề cần phải giải quyết hiện giờ là giải pháp phù hợp với tình hình hiện tại của doanh nghiệp.
Như e giàn giáo, cofragge, dụng cụ TC chất đầy kho, chẳng đủ ctr để xoay vòng thì quay sang hướng cho một số bạn bè thuê, xưởng cưa thì cưa gia công thêm cho một số xưởng bên cạnh. Xưởng TTNT thì chưa bao giờ hết việc, xe tải thì cho NV nhận hàng của một số đơn vị quen chở kiếm tiền dầu, nuôi TX. Đại khái là hiện giờ ko thể đòi hỏi kèo thơm nữa mà phải có giải pháp tốt.

 

[dawmgoodman]

Em đồng ý với bác Blackstorm. Hiện nay hầu như k thể có kèo thơm. Qua rồi giai đoạn tiền bạc xông xênh, ai cũng có thể dễ dãi chút, "giúp đỡ anh em, bạn bè".

Với các ctrình CĐT công ty, đấu thầu đấu giá mệt mỏi, giá trúng thầu đàm phán được cũng chẳng còn bn. Tổ chức thi công mà có chút sai sót là tèo.

Với ctrình NN vốn Ngân sách thì margin lớn hơn, chung chi, hầu hạ cũng ói phở.

Với nhà tư nhân thì chủ yếu khoán nhân công, giá thành cũng rõ ràng trên thị trường, chưa kể mấy ông phá giá để cố sống...

Villa, resort thì kinh tế kém, tiền ít--> cầu giảm. Cầu còn thì yêu cầu cũng gắt gao. Lấy được hợp đồng k dễ.

Nên có lẽ chấp nhận sống chung với "lũ quét", chịu khó tỉa tót cái đang có cho hiệu quả, k vung thêm tiền cho xây dựng, "dĩ bất biến ứng vạn biến" theo em là giải pháp trước mắt.

Nếu có đầu tư, đầu tư vào chỗ nào "niche market" thì mới may ra? đang tìm xem nó ở đâu? giống điểm G k?

 

[ngonhubu01]

Công nhận cụ Bão Đen 1317 (còn một nick Bão Đen nữa có phải của cụ ko?) quản trị chuận (có chém gió với cụ một lần rồi). Riêng mảng xây dựng, Tinh Gia Bảo muốn lớn mạnh thì buộc phải kiêm chủ đầu tư (nếu ko muốn cầm canh vốn nhà nước), chứ mấy thằng lớn như Hoà Bình còn vã nữa là, hiện mấy ông nhớn này đang chấp nhận thí công đổi căn hộ.
Thi công nhà dân tại sao ko manh nha chìa khoa trao tay, với điều kiện chủ nhà có bảo lãnh của bank nhỉ?
Hiện tụi em cũng đanng thương thảo liên kết với một loạt nhà sx VLXD để cùng rúc vô một số dự ớn ứng vốn có bảo lãnh (trả chậm, có lãi suất).