Hix, gõ dài ngoằng, OS tạch cái đứng hình, may quá nhanh tay Print Screen ra đươc 1 khúc.alibabaxxx2000 nói:dawmgoodman ® nói:Về tiến hành thì quá OK với cách của bác. Còn về việc chuyển sở hữu NHÀ Ở thì em kính bác nè, em quên ghi theo luật Nhà ở phía trên, đã thêm vào màu đỏ:lucsi nói:dawmgoodman ® nói:
Sai bét. Sau khi Đăng bộ xong thì quyền sở hữu mới thuộc người mua. Có nghĩa là sau khi cầm sổ tên người mua trên tay thì tài sản mới thuộc người mua. Còn trước đó là thuộc người bán.
Phương thức thanh toán 80-90% sau kho Công Chứng hiện nay là bậy bạ vô cùng, vì đưa cả lưỡi dao cho người mua.
Em mặc cả toàn yêu cầu thanh toán qua NH, tiền lock trong tài khoản, ký sẵn ủy nhiệm chi, sau khi đăng bộ mới giải ngân. Nói chung bên bán chạy hết....(mà chạy thì em cũng vui lắm
)
Em cũng chả thích tài sản bị NH siết...vì hay có bệnh hoạn lắmnhư trường hợp bà kia
* Khoản 5, Điều 93 (Trình tự, thủ tục trong giao dịch về nhà ở) - Luật Nhà ở ngày 29/11/2005 quy định (có sau BLDS và có hiệu lực thi hành):
“Bên mua, bên nhận tặng cho, bên đổi, bên được thừa kế nhà ở có trách nhiệm nộp hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo trình tự quy định tại Điều 16 của Luật này, trừ trường hợp bên bán nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở hoặc các bên có thỏa thuận khác. Quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua, bên nhận tặng cho, bên thuê mua, bên nhận đổi nhà ở kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng đối với giao dịch về nhà ở giữa cá nhân với cá nhân hoặc đã giao nhận nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng đối với giao dịch về nhà ở mà một bên là tổ chức kinh doanh nhà ở hoặc từ thời điểm mở thừa kế trong trường hợp nhận thừa kế nhà ở”
Về QSDĐ thì đồng ý sau khi đăng bộ như e nói từ đầu.
Ah, quên, tất nhiên xét về cả thời điểm mua nhà nhé, nếu mua trước thời điểm có Luật Nhà ở thì bác lucsi là đúng đó. Ở đây e nói trường hợp trong báo và hiện nay.
Bác woman ơi, như vậy theo luật bác dẫn, thì sao bác chủ nhà nêu trong bài báo vẫn không sang tên nhà được? Công chứng xong rồi, bị ách chỗ đăng bộ?
Theo bác nói, mua nhà xong sau khi công chứng sang tên, mua đất thì sau khi đăng bộ. Túm gọn lại vậy, đúng không?
Vậy từ nay, em ghi nhớ, chỉ giả hết tiền sau đăng bộ, không thì khỏi mua bán chi hết. Chẳng thà hụt mối thơm, còn hơn cụt vốn.
Chỗ bác túm lại là đúng rồi.
Còn vụ này em tích phân thêm chút, bị mất cả bài rồi đau quá...
Làm sao cho nhanh thì nhờ...luật sư, kaka.
