So sánh tào lao nhé bác, compound hay không compound không liên quan gì đến chỗ để xe ô tô mà bác so sánh giá để xe ô tô. Phí 800K như Melosa là rẻ, nhưng tầm 2 triệu thì không còn gọi là rẻ nữa, Q9 vẫn còn là 1 vùng nghèo, hẻo lánh. Lương tầm 20T mà mất hết 2T tiền phí nhà thì cũng khó nhé bác, như em tháng có 10T nè
Riêng em thì vị trí của PR em thích hơn, nhà cũng OK, em chỉ ghét cái là nó toàn làm đường cụt, chạy xe dài như bán tải quay đầu rất mệt. Melosa thì KĐ làm có sổ nhanh, pháp lý tốt, quy hoạch hay, nhưng vị trí hơi tệ. Đất bất thập toàn, tùy ý bác thôi, vợ thích đâu mình mua đó, đừng nên cãi bà
Compound mục đích là môi trường sống an lành vài tài sản tăng luỹ tiến không như chung cư, còn kinh doanh thì chung cư nó cũng kd đầy ra thôi, khó mà cấm được.
Bác mới tào lao. Mình thấy rẻ thì mình nói rẻ. Đã vào ở VilaPark Lukasta hay Kikyo gía nhà tb 8-9 tỷ mà phí có 2 tr/ tháng mà kêu mắc thì đừng có vào.
Rẻ hay mắc là phải so sánh thu nhập vùng và vị trí, khả năng tạo thu nhập của cái nhà. chung cư ở Q1 chẳng hạn, phí 3T 1 tháng là bình thường, Q9 mà phí chung cư trên 1 triệu 1 tháng thì không có ma nào ở. Làm xong 1 khu nào đó mà tỷ lệ ở chỉ 30% chắc chắn phải có gì đó lỗi, như thằng Mega Ruby, nhiều bác chê nó chất lượng thấp, nhưng riêng em là quá thành công, tỷ lệ sáng đèn trên 80%. Khi đóng băng rồi sẽ thấy, giá xuống, còn phải trả lãi bank, trả phí quản lý, mà lại không cho thuê được nữa, thì là 1 gánh nặng lớn. Nhà 8 tỷ mà cho thuê 15 triệu 1 tháng, thì thực ra chưa đủ tiền để sửa nhà
Dạ thì em có cãi với bác về vấn đề ko hiệu quả khi mua compound để kinh doanh đâu.
Compound là chỉ để ở nên giá tăng ít, nhà phố thương mại kinh doanh dc nên giá tăng nhiều hơn, bác nào ko lăn tăn chuyện kte nữa thì ở compound, còn lăn tăn kinh tế thì mua nhà phố, sau có điều kiện kte thì chuyển vào compound. Compound thì dao động từ hơn 3ty đến vô cùng, đủ tiền cái nào thì mua cái đó.
