Lâu lâu lên chơi vẫn ngu như ngày hôm qua. Thủ thiêm kết nối 4 phía rộng rãi so với thằng PMH độc đạo. Mình mua Palm, An Phú An Khánh, Thủ Thiêm nhưng tránh xa PMH. Giờ mua đồ mà showrooom bên q7 còn lười không muốn đi, đi về hết 2 tiếng. Mà chả có villa pmh nào 1x tỷ cả, ngu mà ham nói. Các bác nghe nó huyên thuyên 1 hồi là biết nó chả có gì trong người, nói làm gì cho mệt.Thật sự Thủ thiêm Thảo điền...ko có cửa so với PMH bác ạ.... kém ngay từ khâu quy hoạch tổng thể (tầm nhìn) rồi...chưa nói đến các thứ khác
Xác nhận mấy tuyến đường và cây cỏ đẹp. Có điều vướng cái chùa hay nhà thờ gì đó chưa bứng được, không được trọn vẹn. Nếu làm đúng quy hoạch thì diện mạo không thể kém hơn PMH, còn kết nối thì PMH quá tệ, không có cửa so.
Rất nhiều dự án vàng làm theo BT như Sala chẳng hạn nên bác đừng lo k có ăn.bác là người nước ngoài hay người DZiệt nam dạ?? Người DZiệt nam thì quá hiểu thực trạng quy hoạch lâu nay dồi còn gì nựa mà phải suy luận hả bác...
Quan trọng 1 khu đô thị là phải đạt điểm cân bằng giữa chức năng ở/TMDV với tiện ích xã hội (trường, BV, văn hóa, giải trí)... và cây xanh. các chức năng tiện ích xã hội và cây xanh càng nhiều thì đô thị càng ngon...nhưng ngược lại nhà ở/TMDV mà ít thì nguồn thu giảm...nhà nước đấu giá đất nạc Thủ thiêm giá bao nhiêu/m2 các bác biết dồi.......CDT ăn cái gì với giá đất cao ngất ngưởng đó ( mà nhà nc giao giá hạt dẻ cũng ko được...do tiến độ đền bù kéo dài quá lâu tiền lãi vay đội vốn hàng tỷ mỗi ngày) ???? muốn ăn chỉ còn cách phình phần chức năng ở/TMDV lên MAX thoai... lúc này vai trò ô duyệt QH sẽ quan chọng kakakakaka. Đó là chưa nói hàng chăm CDT khác nhau (tây ta tàu...đủ thể loại) thì bàn tay quản lý phần kiến trúc tổng thể của nhạc trưởng là vô cùng quan chọng....nhưng nhà nước đóng vai nhạc chưởng thì...e là HÊN XUI
Thật sự với 1 đô thị xây đang dở dang và chỉ mới xây đường trục chính và một số cụm nhà ở thì rất khó đánh giá TỐT Xấu để so với 1 đô thị đã hoàn chỉnh...nên hẹn các bác 10 hay 15 năm nữa cùng đánh giá phân tích sẽ phù hợp hơn hehe....giờ có vẻ giống thầy bói mù sờ mông voi
nhưng 1 điểm cần lưu ý: yếu tố mật độ cây xanh, tiện ích xã hội đồng bộ quan trọng ko kém cái nhà đẹp đâu nhen (cái này ở Thủ thiêm chưa thấy nhiều...vì hầu như chưa đc xây nên ko thể bình luận). Với tình hềnh biến đổi khí hậu (VN sẽ bị tác động nặng) thì yếu tố phát triển bền vững thân thiện môi trường vài năm tới sẽ rất " hót" và là 1 yếu tố quan chọng để đánh giá đô thị đó hì hì
nhưng 1 điểm cần lưu ý: yếu tố mật độ cây xanh, tiện ích xã hội đồng bộ quan trọng ko kém cái nhà đẹp đâu nhen (cái này ở Thủ thiêm chưa thấy nhiều...vì hầu như chưa đc xây nên ko thể bình luận). Với tình hềnh biến đổi khí hậu (VN sẽ bị tác động nặng) thì yếu tố phát triển bền vững thân thiện môi trường vài năm tới sẽ rất " hót" và là 1 yếu tố quan chọng để đánh giá đô thị đó hì hì
Chỉnh sửa cuối:
miếng bánh thủ thiêm này ấp bủ bao nhiêu năm, bao nhiêu đời rồi giờ mới bày ra xơi, đủ thấy tầm quan trọng như thế nàobác là người nước ngoài hay người DZiệt nam dạ?? Người DZiệt nam thì quá hiểu thực trạng quy hoạch lâu nay dồi còn gì nựa mà phải suy luận hả bác...
Quan trọng 1 khu đô thị là phải đạt điểm cân bằng giữa chức năng ở/TMDV với tiện ích xã hội (trường, BV, văn hóa, giải trí)... và cây xanh. các chức năng tiện ích xã hội và cây xanh càng nhiều thì đô thị càng ngon...nhưng ngược lại nhà ở/TMDV mà ít thì nguồn thu giảm...nhà nước đấu giá đất nạc Thủ thiêm giá bao nhiêu/m2 các bác biết dồi.......CDT ăn cái gì với giá đất cao ngất ngưởng đó ( mà nhà nc giao giá hạt dẻ cũng ko được...do tiến độ đền bù kéo dài quá lâu tiền lãi vay đội vốn hàng tỷ mỗi ngày) ???? muốn ăn chỉ còn cách phình phần chức năng ở/TMDV lên MAX thoai... lúc này vai trò ô duyệt QH sẽ quan chọng kakakakaka. Đó là chưa nói hàng chăm CDT khác nhau (tây ta tàu...đủ thể loại) thì bàn tay quản lý phần kiến trúc tổng thể của nhạc trưởng là vô cùng quan chọng....nhưng nhà nước đóng vai nhạc chưởng thì...e là HÊN XUI
khu nào e ngán mấy ông quy hoạch chứ riêng cái bán đảo này e tin rất vững tin
cùng hóng nào
Mình mua t3/2016 còn 2 căn cuối cùng giá chủ đầu tư là 5,848.... tỷ đó. Nhanh tay chụp được chứ a hàng xóm mua sau mình 15p là hết sự lựa chọn. Đợt đó cũng có 1 số nhà bán lại giá ngang bằng nhưng mình đánh gít rủi ro hơn nên mình ko mua á. Cuối t4/16 có Ng mua lại căn như mình giá chênh gần 600tr. Cuối năm 2016 nghe bảo lên tầm 7,2 tỷ nhà thô 5x20 ko hầm nhé
Thật sự bác mua thời điểm đó giá đó thì có thể hiểu đc..và đến giờ này bác lời quá tốt. chúc mừng bác
Nhưng giờ này 1 căn 100 m2 (5x20) mà giá trên 15 tỏi thấy có đáng ko ha???? đang théc méc chỗ này.... với số tiền này sang PMH mua ở sướng hơn. đúng ko ta??? có gì sai không các bác?????
Gò té khu này căn 100m2 đường nội bộ đang cho thuê được 30tr/ tháng. Còn căn mặt tiền Phan Văn Trị giá mua lại bây giờ khoảng 30 tỷ cho thuê được 90tr/ thángThật sự bác mua thời điểm đó giá đó thì có thể hiểu đc..và đến giờ này bác lời quá tốt. chúc mừng bác
Nhưng giờ này 1 căn 100 m2 (5x20) mà giá trên 15 tỏi thấy có đáng ko ha???? đang théc méc chỗ này.... với số tiền này sang PMH mua ở sướng hơn. đúng ko ta??? có gì sai không các bác?????
https://cafeland.vn/tin-tuc/tphcm-dau-gia-cong-khai-9-lo-dat-vang-73006.html
Lãnh đạo UBND thành phố cũng yêu cầu các đơn vị liên quan có phương án di dời những cơ sở tôn giáo trong khu đô thịnày (Nhà thờ Thủ Thiêm, Dòng Mến Thánh giá Thủ Thiêm) cũng như thu hồi đất của Trường Tiểu học Thủ Thiêm để bàn giao cho nhà đầu tư thi công tuyến đường ven sông và Công viên bờ sông theo đúng tiến độ.
