Thảo Luật Chung Nhà compound và các vấn đề liên quan

[zhugeliang]

Công nhận còm pao tăng ít.

Giá HĐ gốc kí 2016 là 3ti, sau 2 năm bán 3,5 tỉ hoặc 3,8 tỉ. Tính ra lời đúng bằng lãi ngân hàng. Đó là sự thật !!!

 

[Red_Dragon88]

Công nhận còm pao tăng ít.

Giá HĐ gốc kí 2016 là 3ti, sau 2 năm bán 3,5 tỉ hoặc 3,8 tỉ. Tính ra lời đúng bằng lãi ngân hàng. Đó là sự thật !!!

KDH bán mega residence năm 2014 - cho 1 căn 1 trệt lửng, 1 lầu trên đất 75m2; là 2 tỷ, trừ xác nhà ra tầm 500 chai, thì đất là hơn 20tr/m2 rồi, nên làm sao mà lời như mua đất ngoài được.

Mua đất ngoài đầu tư chán chê, khi nào mún hạ cách thì ôm cục tiền vào Compound tha hồ quẹo lựa.

 

[zhugeliang]

Túm cái quần lại đây là nơi để ở, đầu tư không thích hợp. Đầu tư sẽ thích hợp khi khu này trở nên đông đúc, lúc đó là 1 khu biệt lập ngay giữa 1 khu vực sầm uất. Thật sang chảnh !!! Haha

 

[Hungbomlanga]

Công nhận còm pao tăng ít.

Giá HĐ gốc kí 2016 là 3ti, sau 2 năm bán 3,5 tỉ hoặc 3,8 tỉ. Tính ra lời đúng bằng lãi ngân hàng. Đó là sự thật !!!

Người thân mình ban đầu dự định mua căn Melosa để ở nhưng thay đổi phút chót vì công việc.
S 6x18m2, thanh toán 95% được chiết khấu 18%. Tổng bỏ ra đâu đó 3.8 tỉ vào tháng 09/2016.
Mới chốt bán được ít hôm 5.3 tỉ (đã có sổ hồng).
Mình thấy tỉ suất cũng ko đến nổi nào! Cũng có thể may mắn bán đúng thời điểm.
Đó cũng là sự thật! ☺

 

[zhugeliang]

Mấy ai có tiền thanh toán 95% trong 1 lần để hưởng chiết khấu đâu bác. Mà mua đợt nào mà chiết khấu 18%. Mình nhớ Melosa 2% nếu thanh toán nhanh mà nhỉ? Kèm theo tặng cũng lặt vặt. 18% của bác là 800tr đó. Chiết khấu vẹo gì mà 800tr/3ti8 !!!

Căn 6x18 ban đầu hình như 4ti4 hay sao mà. Cứ nhìn HĐ gốc với hóa đơn kèm theo sẽ biết có chiết khấu không thôi.

Người thân mình ban đầu dự định mua căn Melosa để ở nhưng thay đổi phút chót vì công việc.
S 6x18m2, thanh toán 95% được chiết khấu 18%. Tổng bỏ ra đâu đó 3.8 tỉ vào tháng 09/2016.
Mới chốt bán được ít hôm 5.3 tỉ (đã có sổ hồng).
Mình thấy tỉ suất cũng ko đến nổi nào! Cũng có thể may mắn bán đúng thời điểm.
Đó cũng là sự thật! ☺

 

[trung944]

Mấy ai có tiền thanh toán 95% trong 1 lần để hưởng chiết khấu đâu bác. Mà mua đợt nào mà chiết khấu 18%. Mình nhớ Melosa 2% nếu thanh toán nhanh mà nhỉ? Kèm theo tặng cũng lặt vặt. 18% của bác là 800tr đó. Chiết khấu vẹo gì mà 800tr/3ti8 !!!

Căn 6x18 ban đầu hình như 4ti4 hay sao mà. Cứ nhìn HĐ gốc với hóa đơn kèm theo sẽ biết có chiết khấu không thôi.

Mình mua lovera park bình chánh 3 tỷ(thg 11 2017) bây giờ giá đã lên 3ty7 rồi cũng hơn được lãi ngân hàng !!

 

[zhugeliang]

Đợt số vừa rồi nó mới tăng đó bác chứ trước đó được có 10%, tính ra là bác vô đúng thời điểm. Nhưng so ra với đất nền thì chịu !!!

 

[Hungbomlanga]

Mấy ai có tiền thanh toán 95% trong 1 lần để hưởng chiết khấu đâu bác. Mà mua đợt nào mà chiết khấu 18%. Mình nhớ Melosa 2% nếu thanh toán nhanh mà nhỉ? Kèm theo tặng cũng lặt vặt. 18% của bác là 800tr đó. Chiết khấu vẹo gì mà 800tr/3ti8 !!!

Căn 6x18 ban đầu hình như 4ti4 hay sao mà. Cứ nhìn HĐ gốc với hóa đơn kèm theo sẽ biết có chiết khấu không thôi.

Bác chỉ hình như thì not sure rồi! Không có giá 4.4 tỉ cho căn 6x18 đâu Bác nhé!
Giá cđt bán là 4.1 tỉ hướng Nam, 4.068 tỉ hướng Bắc, chiết khấu 18% nếu thanh toán 95% thì ra khoảng 3.6 tỉ, 5% còn lại đóng khi lấy sổ hồng. Vậy không phải khoảng 3.8 tỉ là gì ạ!

Mình cũng tham gia xíu xíu đất nền, nhà phố, chung cư. Chỉ đầu tư dài hạn chứ ít có time để trade.
Mình có nói deal này là ngon lành gì đâu, cũng biết tỉ suất chẳng là gì so với đất nền nhưng thấy Bác nói số liệu cụ thể quá nên chia sẻ thật lòng câu chuyện vậy thôi!!

 

[Đồng xanh]

Hôm nay nói chuyện với 1 ông bạn đang ở khu Compound của MIK, phát biểu xác nhận rằng đầu tư Compound bên Q9 ít lời hơn so với đất nền, chính là vì anh chủ đầu tư MIK/ Khang Điền "chén" cmn hết phần lợi nhuận cao ban đầu rồi, nên set up giá ở mức cao. Trong khi bỏ tiền vào các khu đất Q9 thì tốc độ tăng giá nhanh hơn vì còn nhiều cơ địa tăng (ấy là cách đây vài tháng)

Có khi em phải nghĩ lại khi chuẩn bị bỏ tiền vào Com pao.

Bác chệu khó đọc các còm cũ...mn đã nói điều này dồi mà:
1. Mua ở, sống hưởng thụ: mua cồm pau (đời ko thể chỉ nghĩ đến lợi nhuận)
2. Mua đầu tư kiếm lời: mua nền

 

[trung944]

Như mình ở SG đang ở thuê chưa có nhà
- muốn có nhà ở sg
- muôn tích luỹ tài sài tăng theo thời gian nền k mua chug cư
- muốn mối trường sống tốt
- vốn ít
nền chọn com bao thấy hợp lý còn tiếp theo nữa thì sẽ mua đất nền