Thảo Luật Chung Nhờ các bác tư vấn về dự án Bắc Rạch Chiếc

[bravia]

BRC nếu sau này hoàn chỉnh thì đẹp lắm đó, hạ tầng xung quanh toàn là công trình Văn Hóa, Thể Thao, Cây xanh,... tiếc là nó vẫn bị mấy cái Cảng chấn chình ình

Rõ chán cái cảng. Nó là 1 phần trong BRC đó, từ lâu đã nghe nói là có sơ đồ phân lô rồi mà chưa thấy chào bán. Nó giàu lắm, chắc để sau này bán giá trên trời luôn. Năm 2009 thấy nó nhờ mấy người đi lùng sục đất Q9 để dời cảng mà đến giờ vẫn nằm chình ình đó. Huhuhu...

Gì ghê vậy mợ! việc dời cảng này lớn lắm không một sớm một chiều đâu. Mà trước sau gì nó cũng phải tự dọn đi thôi bởi lẽ
- Hệ thống cảng sẽ nằm theo hướng Biển - BR-VT, dọc trục sông Lòng Tàu, thành tổ hợp lớn
- Sau khi hình thành các tuyến liên vận thì tiêu điểm của toàn Hệ thống Cảng sẽ dịch chuyển
- Lợi thế cạnh tranh bởi lòng sông Rạch Chiếc không sâu, tàu lớn khó vào.
- Vốn ăn theo trục Xa lộ Hà Nội + cửa ngõ phía Đông, nay bị hạn chế bởi quá nhiều thứ nên nó mà ngồi lỳ đó thì cũng như bị thiến rồi, chả làm ăn gì được nữa.
- Biết trước sau gì cũng phắn nên việc nâng cấp, bảo trì, duy tu đầu tư mới tụi PL chả bao giờ thèm móc thêm ra do đó nhìn vào hạ tầng xung quanh là thấy ngay, và trong bối cảnh cạnh tranh thế này thì cái gì tới sẽ tới.
- Tuy nhiên trong bối cảnh hiện nay thì PL chưa dứt nổi ngay đâu, bởi còn dính líu nhiều thứ khác nữa, tạm gọi là vẫn còn có ăn đi, nhưng em bói 1 quẻ chắc 5 - 7 năm nữa là xong phim thôi

=> có chăng là một sự nhòm ngó đâu đó, và sự chia phần trên mâm cỗ lúc này thôi. Xi Măng Hà Tiên đó, cũng tương tự ông này nè

 

[PajeroXXX]

ICD thì trước sau cũng đi, vấn đề là lúc nào, và bác nào xuống tiền đúng thời điểm. Cho dù hệ thống cảng biển cụm Cái Mép Thị Vải đã đi vào hoạt động, thì vai trò của ICD Phước Long vẫn còn quan trọng vì hàng nhập - xuất đi từ Bình Dương, Biên Hoà, SG vẫn có địa điểm thuận lợi để thông quan, làm thủ tục. Cái này tiết kiệm chi phí cho tất cả các bên, nên di dời lúc này chưa phải lúc. Chuyện đi kiếm đất làm cái mới thì cứ kiếm thôi, vì cái gì cũng cần thơi gian chuẩn bị hết. Em thì hơi bi quan hơn bác bravia về vụ di chuyển này, chắc khoảng cỡ 8-10 nâm nữa mới đi hẳn được, còn bên hãng logistic thì có khả năng vừa khai thác khu PL vừa khai thac cái ICD mới. Tội gì dẹp con gà đang đẻ được trứng, mặt khác giữ đất để chờ thơi điểm chuyển qua làm cái dự án ngon.
Với tình hình tài chính như thế này, khả năng là các doanh nghiệp cần vài năm để ổn định, chuẩn bị thủ tục đầu tư... Mất thêm vài năm nữa.
Nói gì đi nữa, khu này trong tương lai vẫn ngon, nhất lả khi kết nôi giao thông quan khu Saigon Sport City xong thì càng ngon. Hơi tiếc là quy hoạch manh mún quá, thiếu tiện ich cộng đồng, do đó muôn đẩy hẳn thành khu cao cấp thì hơi khó.
Em cũng đang tính làm một lô khu này, sis Hope cho em xin thông tin thêm được không ạ? Cám ơn sis nhiều

 

[bravia]

@Pajeroxxx: Bi quan quá hè! Sao không zụ em nó về Cảng Nội địa cho rùi

Lắm tiền quá nhể! cứ tưởng bám váy Ngọc Anh thể nào cũng zô được một Khúc chớ.

 

[hope]

Bác Pajero ơi, em đã hỏi 1 số lô BRC như sau:
Địa ốc 10:
DT 7x20, đường 12m, hướng ĐB, bên hông là con rạch (có nhiều người k thích cái này), giá 14,5 tr/m2
DT 6x20, hướng ĐN, đường 20m, lô này vị trí đẹp, hôm trước e bán cho nó giá khoảng 19, nay nó hét giá 23 tr/m2

Ô tô 6:
DT 5x18 đường 20m, hướng TB, vị trí rất đẹp nhưng chưa đóng thuế SDD, giá 20 tr/m2
DT 7x20 đường 12m, hướng TB, có cống trước nhà giá 14,5 tr/m2, k cống giá 16 tr/m2 (thường có cống giá chỉ thấp hơn 0,5 tr/m2), dãy này hình như đã đóng tiền SDD.
Có thể còn 1 ít lô nữa nhưng e chưa hỏi.
Tóm lại e chưa thấy lô nào thực sự thơm. Trong tình hình hiện nay thì bác có thể bình tĩnh từ từ kiếm. Có tin tốt e sẽ báo bác ngay.

 

[iconcoffee]

Sis hope có nhiều thông tin hay quá .... được sis cho em xin cái bản đồ mấy khu này nhé ....
Sis cho em hỏi thêm bên oto 6 nếu chưa đóng tiền SDD thì phải đóng thêm là bao nhiêu vậy????

thanks Sis

 

[PajeroXXX]

Cám ơn sis Hope nhiều nhé, em cũng đang ngồi chờ đây

 

[haobui]

Cám ơn sis Hope nhiều nhé, em cũng đang ngồi chờ đây

Ở đâu ? E qua àh nha .

 

[hope]

Em k biết cách up hình, em đang thử up sơ đồ BRC theo cách bác Bravia chỉ em nhưng vẫn chưa đc. Các bác chờ chút nhé.

 

[tuando]

Nếu vẫn không được thì mợ Hope cứ up cái hình lên 1 trang web nào đó, post link vào đây, anh em up giùm

 

[hope]

Sis cho em hỏi thêm bên oto 6 nếu chưa đóng tiền SDD thì phải đóng thêm là bao nhiêu vậy????

thanks Sis

Lô này đã bao gồm thuế SDD, nghĩa là CDT đóng tiền SDD, nhưng e chưa biết CDT này lấy tiền ở đâu để đóng và đến giờ thì cơ quan thuế cũng chưa biết là đóng bao nhiêu nữa.