Có lý do gì để anh chọn so sánh với đầu năm 2021 mà không so với đầu năm 2022, hoặc một thời điểm khác, ví dụ, 2012 chả hạn?
Tôi sẽ luôn luôn mark to market từ giao dịch gần nhất.
Tôi sẽ luôn luôn mark to market từ giao dịch gần nhất.
chắc để xác định vẫn còn bull market yoy
Tôi đoán họ mua tầm 2021, vào thời điểm 2020-2021 đang hot khu này. Nên tỉ lệ cao là mua tầm 2020 giao 2021, thứ 2 đường này có 2 cái kiểu "chùa" nên thực sự kén (phong thủy). Thứ 3 họ ra giá kv 128-130tr, nghĩa là ít nhất ko chịu lỗ gồng tí, chịu ko nổi sẽ down thêm vì ng bán luôn có xu hướng thêm phần gì đấy trội lên đề ng mua deal là vừa. Tôi có xem lô F cách đây vài tuần. Tầm giữa cuối 2021 tôi ko nghĩ là sẽ có ng đầu tư khu này vì giá cao rồi. Tất nhiên là tôi đoán, việc này cũng dễ khi gặp chủ deal giá, hỏi mua thời điểm nào là biết ngay.
Chỉnh sửa cuối:
Thực ra tôi quan tâm khu này vào giai đoạn 2020, mà sóng liên tục nên chùnchắc để xác định vẫn còn bull market yoy
Với vai trò tích và mua thì tôi phải làm Bear thôi haha
Nếu là mấy lô gần chùa ở Phú Nhuận 1 thì vẫn loanh quanh giá đó.
2 cái màu đỏ là chùa hay am gì đấy.
Nếu vậy có sự chênh lệch về giá quá cao cho 1 cụm nhỏ. Ko tính đường chính.
Attachments
Sau khi đọc xong từ đầu đến cuối thì theo e là cắt lỗ, lý do dựa vào lý thuyết bác Digital mà e hiểu là: Với kỳ vọng tsln 40% mỗi năm bao gồm chi phí cơ hội, vậy là lỗ sặc máu . E đùa thôi ko có ý gì nha
